二手房违约 中介费买卖违约，还要支付中介费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 05:04 标签： 房东违约中介费咋办
二手房卖方毁约 买方交付的中介费还能退吗
　　通过中介公司购买二手房,买卖双方签订了合同后,卖方反悔了,可是买方已经向中介交了1万元中介费,给卖方交了1万元定金,这该如何是好?　　孙先生来说,今年5月份到一家房产中介公司,在其帮助下找到了一处二手房,很快,他和房主签订了买卖合同,支付了1万元定金。同时,在中介公司的要求下,他又支付了1万元中介费。可是签约后不久,房主就后悔了,不卖了!孙先生说,此时中介公司却以毁约的是卖方不是他们为由,拒绝退还1万元中介费,他该怎么办?　　刘怀勇律师表示,孙先生买二手房时,虽然与房主签订了买卖合同,但是没有与中介公司签订居间合同(也就是中介合同)。根据《合同法》的规定,中介公司并没有尽到责任,因为他们没有为买卖双方约定,是签订了买卖合同算是交易成功,还是双方办理了房产过户算是成功。在这种情况下,孙先生可以要求中介公司退还1万元中介费,另外,他和房主签订了房屋买卖合同,既然房主违约了,就应该双倍返还定金,也就是要退给孙先生2万元钱。
本版主要新闻
大众网版权与免责声明
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明&来源：大众网&。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明&来源：XXX（非大众网）&的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请30日内进行。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
二手房交易失败 能让中介退中介费吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
二手房交易的中介费一般为房价的2%~3%，如果是一套价值100万的房子，中介费就至少要2万元。这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用。有此可见，中介费也是在房屋交易中一笔不小的支出。但在实际交易过程中，存在很多交易失败的情况，这时候能退中介费吗？ 二手房中介费是什么？ 房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。 到底二手房中介费能不能退？ 这里我们用一个例子来分析一下： 北京市的王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。但因首付不足问题，房子最终没有买成。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。回家后，王女士越发生气，"即使定金不给退，中介费也该退吧！"，王女士认为，房子没有买成，中介没有尽到义务，应该可以退中介费。 但中介明确告诉购房者，"合同里都写明了，如果因为买方原因导致交易未完成，中介费不予退还。"在中介方看来，他们已经完成了介绍房子，促销售易，履行了居间义务，中介费理应收取。 案例分析：在这个案例中，王女士由于自身资金问题，最终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。 中介费能不能退，主要分三种情况： 一、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费； 二、中介未促销售易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费； 三、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完销售易，中介须全额退回中介费。 中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完销售易。为了完销售易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找昆明新房、二手房，也可以按区域查询昆明房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved请问下二手房买卖卖房违约中介费要付吗？--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
请问下二手房买卖卖房违约中介费要付吗？
我前些天通过中介卖了一套房子，但是现在老婆家里人不想我卖，我不打算卖了。那么卖房违约中介费还要付吗？
青海&黄南|
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信的过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
最佳律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：江苏&
|解答问题：39804条
具体的买卖卖房违约中介费要以合同的约定为准，通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费，通常都有如下内容约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有款项，还应向买方赔付“”等额的；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、、等）。
其他律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：新疆&乌鲁木齐
|解答问题：35582条
首先得看当时合同的签订情况，若当时签订的是三方合同，有条款明确规定二手房买卖卖房违约中介费，那就必须支付；若只有两方合同，违约后可与中介方协商，支付相应的操心费。二手房买卖中还是要找全国连锁的正规品牌中介机构，不会被忽悠。
（咨询请说明来自律师365）
地区：湖北&
|解答问题：36804条
你好 二手房 如果付了定金要违约的话 那么定金是不退的 如果是意向金的 是可以退的 如果你们私下成交的话 那么需要付给中介2%的二手房买卖卖房违约中介费做为违约金。
无锡房屋买卖律师江苏 无锡解答141个咨询擅长婚姻家庭江苏 无锡解答51个咨询擅长刑事辩护
房屋买卖最新问题：
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
众所周知，人们在申请自主型商品房时，首先要看自己是否满足自住型商品房申请条件，否则就无法申请成功。那么自住型商品房申请条件有哪些呢？这个问题，让律师365小编来为大家详细解答。
房屋买卖相关知识
房屋买卖最新专题
周边专业律师
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
扫描二维码
更多惊喜等着您！免费找律师：400-888-8340
无锡法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
签了二手房买卖合同我现在因为某种因为不能买了需要付中介费吗
签了二手房买卖合同我现在因为某种因为不能买了需要付中介费吗
问题类型：
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒

我要回帖

更多关于 房东违约中介费咋办 的文章

 

随机推荐