常德哪里有房产证无土地使用证，土地使用证，抵押的，求联系方式。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 07:23 标签： 土地使用证是房产证吗
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只有房产证，没有土地使用证可以抵押贷款吗。
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为什么有的房子没有只有房产证没有土地证?……
您好,很高兴为您解答。 2005年12月之前的房屋权属证书是两本,分别是《房屋所有权证》和《国有土地...只有房产证无土地证怎么办……
这些房子是以前的小房地产公司开发的,因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊,所以...只有房产证没有土地证怎么办……
有房产证、没有土地证,分以下几种情况: 一、由单位提供资料统一办理 工作人员介绍,这种情况大部分属于...没有购房发票,只有房产证,有什么影响吗?……
没有购房发票,只有房产证,不影响房产证的法律效力。 购买商品房开发商必须给你提供发票,一、证明你交清...只有房产证没有土地证的房子能过户吗?……
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！
2、你既然有房屋所有权证，...只有房产证的房子能买吗???????????……
按照《房地产管理法》的要求,所购商品房应具备“国有土地使用权证”(俗称“小土地证”)和“房屋所有权证...只有房产证没有土地证可以过户吗……
1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的! 2、你既然有房屋所有权证,...为什么现在买房只有房产证,没有别的证了,比如土地证等等……
是因为房屋管理部门和土地部门办理共同发放的房地产权证书,所以会出现有没有土地证的情况发生。通常意义上...只有房产证,没有土地使用证,是大产权房吗?……
土地使用证原来只有集体土地才有,上面有边界四至,一看就是集体土地使用证 ,但现在不同了,国有土地的房...以后房产证是不是就没有了只有不动产证……
您好 房产证还是会存在一段时间 甚至是很长的一段时间 因为市场上流通的商品房实在太多 肯定要好几年才...
　　正常情况下必须要有两证,土地证没用那是不行的,如果是一手商品房 ,办不下来土地证极大可能是开发商...……
　　有的地方,房产证和土地证合在一起了,有房产证,就代表有土地证了。 　　房产证: 房产证(Prem...……
您好,很高兴为您解答。 2005年12月之前的房屋权属证书是两本,分别是《房屋所有权证》和《国有土地...……
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就...……
有房产证没有土地证也是合法的,最好即时补办。没有合法的土地使用手续是没有办法领到房产证的。因为办理房...……
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！
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房地产权证上为什么没有土地使用期限,因为土地使用年限不归房产证登记范围,是土地证上才登记的。商品房肯...……
这些房子是以前的小房地产公司开发的,因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊,所以...……
1、《国有土地使用证》:我们中国每一寸土地都是国家的,使用土地是需要给国家交“出让金”的,另外土地还...……
　　购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无...我是销售代理机构
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常德房产证如何抵押贷款？
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常德房产证如何抵押贷款？需要具备的条件是什么，及如何办理流程，看如下文章内容：房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。很多人只知道房产抵押贷款这么一回事，但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款，以及房产抵押所需要具备的一些条件，以下是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，希望可以帮帮到大家。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。[3]贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，阅读上述材料相信您应该知道有房产证怎么贷款了吧?希望能够帮助到大家 。办理流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。另外，房产证房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。常德房产证抵押贷款也是有风险的，在清楚风险的情况下，了解具体的房产证抵押贷款后才做决定房产证抵押贷款。
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我现在需要用房产抵押贷款,有房产证没土地证,找不到开发商,该怎么办理土地使用证
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提问人：jiale0815 悬赏：31
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网友回答 (共1条)
goodstudy &&1级&&&&．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4．契证。（复印件1份） 5．申请人身份证。（复印件1份） 6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
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祖国的砖。
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最新回答 (3条回答)
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