房子抵押贷款房产证吗之后又解押了，在房产证上有什么改变吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 03:33 标签： 异地房产证抵押借贷
解押后多久才能过户？流程和时间是怎样的？存档
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准备打款给卖家让他在银行解押赎房产证。解押完成后，要多久才能过户。送件过户申请后，多久才能拿到更名的房产证？我还要申请公积金贷款，房产证下来后是放中介那还是我们自己保管等申请贷款再拿出来？
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解押时间要看银行和所属区域，没有定数，3到20天都有可能过户6个工作日一般抵押前一般产权证放中介不可能给你啊，付了首付而已，尾款还没结产权就给你，太美了吧
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解压差不多2个星期，送件过户一个礼拜，
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回 2楼(Winky) 的帖子
解押有很多风险点要注意，别做了冤大头随便给人解押！
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房产证解抵押的流程有哪些
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房产证解抵押的流程有哪些
提问者：鲍才英|
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时间： 14:58:00
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深圳市欧迪派装饰设计工程有限公司
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所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。
1．贷款条件
（1）房屋可以上市买卖交易。
（2）借款人有合法的身份。
（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。
（4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。
（5）有贷款行规定的其他条件。
2．借款人应提供资料
（1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、 &&契税票据。
（2）房屋的水、电、气及物管票据。
（3）借款人及配偶的身份证与户口本。
（4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
（5）收入证明（含公章）。
（6）银行要求提供的其它相关资料
3、办理抵押贷款流程
（1）借款人向客服进行咨询。
（2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。
（3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。
（4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
（5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。
（6）银行进行审批。
（7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
（8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。
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常州方明装饰工程有限公司
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银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括： &&1.房屋所有权证; &&2.他项权利证; &&3.注销抵押登记申请...
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苏州美即建筑装饰工程有限公司
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解押如果是还贷解押那是很快的，不到一个星期就好，但如果是二手的时间要长一些，因为一手的贷款没还，贷款还好了（看一手的），还得房管所那取消房产的贷款抵押（看房管那边的效率），不过正常的一个月的工作日足已
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杭州悦美装饰工程有限公司
所有回答：&160
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
&& && &&1.房屋所有权证;
&& && &&2.他项权利证;
&& && &&3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）;
&& && &&注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
&& && &&带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！希望对你有所帮助！
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常州优品居阔达建筑装饰工程有限公司
所有回答：&8295
建议到专门的网站上面去具体的了解一下的
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中国装修网& 买了个房产证还在银行有抵押二手房，房主解押不了，必须要我帮着解压才能办理过户，有哪些是我需要注意的？
买了个房产证还在银行有抵押二手房，房主解押不了，必须要我帮着解压才能办理过户，有哪些是我需要注意的？
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全部1个回答
frxgig8864_EM390
不需要你帮着解除抵押呀！赎楼是业主自己去操作的！ 如果业主资金不够，就找个担保公司先赎出来咯
产区证下证以后拿去银行抵押不可能当天房款一般都是15个工作日左右
你好。一定要注意这房子还有没有别的债务纠纷。可以让房东拿你的首付去银行还款的。或让房东去找一个拆借公司，借点钱还银行。都可以的。
银行审批完事了，那拿出新证2-3个工作日就会通知你办理抵押的。
一般是做完抵押5个工作日放尾款但工行因为高利贷这块比较紧张所以会延迟的具体时间就不好定了得看银行了
大连市内买房外地人是需要提供社保和纳税的
房产证办理的时间在结婚前就是婚前财产，和银行抵押没关系，抵押只是在你的产证上加个抵押登记，不改变你产证办理出来的时间。
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved你好，请问一下，我的房子刚把还完，去交易中心解押需要携带什么材料办理房产证啊？
全部答案（共7个回答）
申请书（有银行盖章才有效），登记申请书(开发商盖章)、 商品房权属证明、商品房买卖合同、 房屋测绘图纸 、 买方身份证明、 购房人婚姻状况证明(户口、结婚证或单身证明)、购房发票、期房抵押焕发他项权证申请书[贷款银行盖章(已抵押的需要)] 、抵押委托书
1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
　　2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
　　最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1.房屋所有权证;
2.他项权利证;
借款人还清贷款后，银行会主动为借款人出具贷款结清证明做为凭据，凭结清证明就可以到房管局办理解抵押手续。
如果没有，请向银行索取贷款结清证明。
你的房产证上已经有了银行、房产部门解押的签字、盖章，这就是证明，你再把还款的收据保存好就可以了。至于土地证买房人是没有的。
有些地方在房产证下发之后在银行做完抵押登记就可以取得房产证原件，贷款偿还完毕之后只需要去盖一个取消抵押登记的章就可以了。
如果房产证原件是留存于银行的，大部分...
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