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2015年上海会放开限购吗
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2015年三月份上海限购会相应房宽一些 外地单身人士可在上海购套房子 外地人已婚人士可在上海购买两套房子 上海人单身可购套房子 已婚上海人可购买三套房子
不知道下面这条知识能否帮助到您
2015上海各区县限购令内容细则详解,看你能买房吗?
2015上海各区县限购令内容细则详解 看你能买房吗
这个貌似是不会的，只是一些购房条件下来了，很有可能，外地人不需要结婚就能在上海买房。仅供参考。
有消息说是会取消，外地人可以但是不要社保套房，但是如果取消限购了，那房价肯定要涨，到时什么情形就不好说了，取消限购有点不太可能
可以肯定的告诉你，不会的，我有个朋友就在市政府上班的，今年肯定不会取消的
有消息说是会取消，外地人可以但是不要社保套房，但是如果取消限购了，那房价肯定要涨，到时什么情形就不好说了，取消限购有点不太可能
根据房产公司的市场调查员分析，上海市是不可能放开限购的，因为房产需求毕竟这么大，不像二，三线城市那样快成为空城了
有传闻，有待证实，目前全国只有北京，上海，深圳，广州，三亚，没取消。
不会，一旦取消，买房子的人会更了
有消息说是会取消，外地人可以但是不要社保套房，但是如果取消限购了，那房价肯定要涨，到时什么情形就不好说了，取消限购有点不太可能
限购政策可能会放宽！包括对外地户口买房及本地户口买房的约束会减少许多1
第1-10条,共26条 &
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原标题：中央政府为何不轻言放开限购
　　近期多地放开限购的消息不时传出,与之形成鲜明对比的是中央政府对于继续执行限购政策的强调。周三,住建部总经济师冯俊在国新办发布会上表示,目前还没有一个地方公开表示要取消限购。其实是否放开限购,绝非仅仅关系到市民能否多买一套房这么简单。
　　是否放开限购,至少有两个层次的意义。第一,最直接的是,目前并没有任何论证显示,一旦放开限购,就可以扭转市场的趋势。
　　经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为,即便政府在年内对于限购限贷政策进行了一定程度的松绑,会短期刺激楼市成交,带来反周期的作用。但由于过去几年市场的快速发展,中国的房地产已经过了青年期,进入了中年的成熟期,这个时候的房地产并不是饱一顿,饿一顿,吃一顿红烧肉就可以焕发周期的时候。类似放开限购等反周期的刺激政策,只能抵御经济周期和产业周期,不能抵御趋势性的变化,这是中长期房地产总体的状况。
　　另一层次的意义则是,无论是地产商或者是专家学者,甚至精明的购房者,都敏感于中央的政策导向问题。周三住建部总经济师冯俊说的“还没有一个地方公开说要取消限购”也好,早前住建部官员到广州调研时强调地方自主调控不等于放松限购也罢,都说明目前无论地方是否在搞一些限购松绑的小动作,中央的调子是没有改变的。
　　深层次的原因就是中央一旦取消限购,就会被扩大解读为政府救市的重大举动。回顾历史不难发现,2008年和2011年的两次楼市调整,皆因保增长而中断,这一次中央更希望市场能自我调整。其实,这可以说是新一届政府对楼市调控的一个正确方向,也是明智之举。地方政府在防止供应过剩的同时,不能用传统的救市思路,将泡沫再一次吹大,引发硬着陆风险。
　　楼市不是只能升不能跌,调整的过程必将出现阵痛,关键在于调整的过程如何进行。如果是一下子直降到底,势必带来恐慌和严重后果。如果是发展商适时让利,买家得到优惠欣然入市,解决住房刚性需求,然后发展商回笼资金再投入新的开发,市场将越走越健康。如果市场刚刚有风吹草动,政府就马上出手,被无限推高的房价最终有一溃千里的时候。
(责编：朱江、唐k)
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如何看待「2014年多地放开购房限购令」这个现象？ |
【曾不才的回答(61票)】:
是一种扭曲的调控方式。它只是人为地把购房者的需求推后，从未能真正使楼市降温。所谓猫有猫道，狗有狗道。只要他手头有钱又想，就总有办法买到房子。我借张身份证不行吗？我开假社保不行吗？我跟开发商签私下协议，交易但不办证不行吗？
限购好比治水中最下策的堵一样。它解决不了问题，只会一次又一次导致报复性反弹。限购一来，购房者会观望，然后市场明显下滑，开发商拿地热情下降。在这段期间，开发商只要资金不紧张，多半会捂盘惜售。所以成交量可能腰斩，价格却不会下降。然后，等到观望期一过，之前压抑的需求就会如洪水般爆发，而此时市场的供应量也由于前期开发商拿地保守，捂盘惜售而变得供不应求，随之而来的自然是量价齐飞，还有土地价格飞涨，地王频出。
所以你看，限购本身不可能降房价，只会造成行业的大起大落。所谓空调，越限越涨，由此可见一斑。
其实，你真心要降温楼市，把水龙头关了就是。手上没有多余资金的人怎么会想去买二套三套房保值增值呢？今年啥新政策都没有，只是央行收紧资金，楼市立马就降温了。
所以，作为一种扭曲性质的行政干预手段，限购的退出是一种市场经济发展的必然。而这个缓冲期，就是房产税、信息联网、金融调节等等方面构建完善的时间。这也是2014年中央允许地方政府在限购上微调的重要原因。但是，中央又不敢一下子放开。一种政策实施了四年之久，一下子放开，而常态化调控手段又迟迟没有到位，很有可能造成市场的反弹。
从这个角度来讲，松绑限购，不是从前的那种救市，而是让房地产慢慢走向理性化，是健康发展的需求。作为一种扭曲的调控方式，它不可能一直存在，退出只是时间问题。
市场经济的精髓，本就在于要素的自由流通。而当前城市化正在走向所谓一小时生活圈的城市群阶段，限购不是人为地阻止城市吸纳人口么？这不是明显的反城市化，反市场经济，乃至于反历史潮流吗？
至于房价会不会跌，很大程度要看库存。有专业机构做过研究，库存消化周期6—8月的为供不应求，8—15个月的为供求平衡，18个月以上的为供过于求。所以，你看到一些楼盘没有降价，是因为库存量已不大。那些库存量较大的二三线城市，下跌是必然，如果政府没有救市的话。
现在，二三线城市已经有一些鬼城泡沫破裂了。实际上，实际上去年一线城市涨声一片，大量二三线城市却因库存积压而举步维艰。所以，一线城市房价虽惊人，但下调是不容易的。中国房地产是区域性的。而中国的城市间发展极为不平衡。你看一年有多少大学毕业生往北上广深跑？在这种情况下，北上广深房价还能降吗？
接下来房价能否理性回归，关键就是看中央的金融政策。如果再来个四万亿，那房价只能涨不可能跌。如果金融政策一直是这种收紧的态势，总有一些开发商因资金断裂而崩盘。此后，全国信息联网、房产税能够如期出台，便有了打击投机的根本。楼市才得以健康发展。
所以，一切取决于高层的决心，以及推行市场化调节所受的阻力有多大。
【知乎用户的回答(7票)】:
谢 兄邀。您的答案已经非常全面啦。不过题主说的是如何看待，那么我就说说我的看法。
整个限购令的出台和放开过程，就是一场无脑无节操的闹剧！！！
在这个充分市场化的领域，你为了平息商品上涨价格，不是增加供应，却是限制需求资格，这种思路，只会使市场追捧商品，我们家隔壁80多岁的老爷爷老奶奶颤颤巍巍的去离婚，新闻上母亲和儿子结婚，女婿和丈母娘登记，种种人间怪象，实在是令人瞠目结舌。
好吧，你的政策出台，从智力上我理解不能，那咱们看看你最擅长的程序吧：
日，新国十条出台，其中规定：
“要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。”
这个是国务院颁发的，各地地方政府随后根据这个条文颁布了限购令细则。好吧，现在各地政府开始松绑，取消，放开啥的，有国务院的文件么？怎么，立牌坊的时候你放鞭炮点礼花， 做生意的时候咋不开个灯啊？要不要节操啊？
说到底，骨子里政府还是想保持这个弹性，随时可以把这个东西拿出来用行政来干预市场，也随时可以不认账，出了问题是地方政府干的，我没同意过。这个逻辑和那帮出事就说临时工的问题是同一个思路。
【Gary的回答(0票)】:
你老婆怕你胖让你少吃，后来你真的不怎么吃了，她又嘱咐你多吃点。
这是一样的道理
【知乎用户的回答(0票)】:
限购本身就是脑残的做法，我读书不多，只能这么形容。
有钱你想买多少都行10套20套，一晚睡一套都可以。
但请记住Z F可没那么善良的。
别的不怕，就怕他松绑限购之后，开始收房产税。
比如说：一个家庭超过多少平米，多余部分要收税。第几套房开始按房价的百分之多少收税。这都是很有可能的。 你愿意把辛苦赚来的钱白白的给Z F么？
如果出现收房产税这个政策，我觉得，房价要涨都涨的会不多。
（不过也是我的主观臆测，楼市有风险，买房需谨慎）
【矢部的回答(0票)】:
【清秋之外无凉意的回答(0票)】:
最近新闻联播常说的就是要尊重市场，重视市场调控。目前看来，以房产税法代替限购令是长效的，市场化的。
【souplingang的回答(0票)】:
看不下去了，只想说看到的回答的没有有含金量的，基本上都是一群人在那肆无忌惮的发泄房价过高的郁闷情绪。
政府不管房价涨跌了，你们喷政府不管你们死活，政府出台政策了，你们喷政府不懂经济。真想问问回答问题的你们谁研究过经济学，研究过市场经济体制。只知道弄个词条过来，生搬硬套。
甚至还有说可以买个10套8套的，政府不应该限购，还有说限购不对，没有从供应方面解决问题，而去抑制需求。我严重怀疑你们就是那种囤房投机的人。
限购令，为啥叫限购？限制谁？不是限制普通老百姓，普通老百姓买不起房了才推出的限购令好不。限制是投机，炒房的人！保护的是有刚需的老百姓！
限购令，不是不从供应上解决问题，而是现在各地政府追求GDP政绩都自己主动去帮着生产了，国家还怎么去支持供应！
限购令只是政府抑制房价的手段之一，政府对于民生问题现在关注度越来越大，大家关心急切的心情可以理解，发泄情绪之后，还请希望理智思考！
请谅解，包涵！感谢！
【知乎用户的回答(0票)】:
我只说我看到的两点：
1，郭嘉新一轮经济刺激快要开始了；
2，2014年上半年地产商拿地总额超过以往。
馆藏&66717
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