首付的时候要交契税跟交房 契税 维修基金金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-04 09:22 标签： 契税维修基金
我现在买的是期房，房子说得2013年三四月份才能交，现在通知我付首付，另外还要叫物业维修和契税款，请问契税应该什么时候交？不是交房的时候才交吗？
全部答案（共3个回答）
）按法律规定按面积收，是在拿手钥匙时交给开发商，再由开发商代交到房管处，发票都是政府开具的。
三、如果现在开发商要你在首付时就付这笔钱，肯定是不对的，估计是开发商资金上有问题了，而且收这笔钱现在肯定只会给你收据，拿不到政府开具的发票。想免费使用这笔资金到2013年啊。
人们都知道购买商品房应该交纳契税和公共维修基金，但对于如何缴纳契税和公共维修基金房地产开发商和购房人的分歧很大，其实缴纳契税和公共维修基金无非涉及两个问题，一是...
还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积...
只交一次，在开发商交房子的时候交。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
购房指南今日在线主持人『晓成』回复
您好，您的问题是：契税，大修基金，交纳
　　《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间...
应该办产权证之前交，入住时交是不合理的也是违反规定的。
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这个不是我熟悉的地区我是销售代理机构
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2016新房契税标准和维修基金是多少？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
契税新政实施将近几个月，购房者办理房产过户是否知道新的契税征收标准？另外，新房维修基金收费标准是多少？ 一、近日新房契税征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行： 1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。 二、新房公共维修基金比例是多少? 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）; 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
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交首付的时候必须交契税和维修基金吗?
主题好友茉莉花
我想在横县买套房,请问一下交首付的时候必须交契税和维修基金吗?现在资金刚好够交首付{:gg:}
主题好友茉莉花
我也想看答案，可惜没有
主题好友茉莉花
我也想看答案，可惜没有
有谁知道滴出来讲一声咯喂!{:qq_10:}
主题好友茉莉花
交契税维修基金 都要交的&&
主题好友茉莉花
契税 通俗说就是转让中过程的一些税费用& &维修基金 是房管所收的&&用于社区物业的一些大型设备 日常维护 等
主题好友茉莉花
交契税维修基金与首付不首付无关
主题好友茉莉花
交契税维修基金与首付不首付无关
但开发商说要一起交才能办按揭喔{:ft:}
主题好友茉莉花
要交的，不过才1万多呢
主题好友茉莉花
买套房子，真是麻烦。
主题好友茉莉花
主题好友茉莉花
需要交的，100平的房子1.5W以内就够了。
主题好友茉莉花
需要交的，100平的房子1.5W以内就够了。
好的，谢谢上楼{:ymt_075:}
主题好友茉莉花
叼呀，不知不觉又不见一笔，维修基金老实讲都木识用到那里去。
主题好友茉莉花
必须要交的，我买的房子76平房房价是六千多，契税加维修金总共是9000左右，你可以作为参考
主题好友茉莉花
需要交的，第一套百分之30首付，说是30，但是那些税全部交完之后差不多百分之40了。所以要准备好多一点钱。
工作时间 周一至周六 8:00-17:30
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请问交首付款的程序是怎么样，是不是光交首付款，契税和其他费用如房屋维修基金什么时候交
提问者：xiaoyizi | 提问时间： 08年12月10日
有 1 个回答
请问交首付款的程序是怎么样，是不是光交首付款，契税和其他费用如房屋维修基金什么时候交
房屋交易主要涉及三类费用：1房款&&首付款在合同约定时间交付，按揭手续在合同约定时间办理。2契税和其他交易费&&在办理三证时交纳。3房屋维修基金等费用&&在交房时交纳。房博士&&浙江国傲律师事务所建筑与房地产法律部&&&&&&&&律师&&&吴涛
| 提问时间：
08年12月14日
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