昔日的贫困村，如今已成为“世外桃源”。
迄今世界最长跨海大桥――港珠澳大桥主体将全线贯通。
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　　在经历了2016年一线城市和部分二线城市房价的再一次疯涨之后，国内的房价局势令人头昏目眩。成都作为国家级中心城市，已然成为很多一线房企布局全国的重中之重，成都的房价亦受到国内房地产行业及大众的关注。3月23日晚，成都市人民政府突然发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，一夜之间，成都房价被舆论推到了风口浪尖。
　　关于房价的话题被不断提及，目前大家除了关心自己是否拥有购房资格之外，还关心目前的房价在限购之后还会不会涨？
　　别急，今天城城的文章就是要解决这个问题的。
　　号外君迅速搜罗了一下最近3月份成都的房价信息，仅供参考！
中央花园二期
中海龙湾半岛
绿地圣路易名邸
蓝光金双楠
龙湖金楠天街
中华锦绣二期
中粮祥云国际社区
保利花园一期
蓝光金悦城
中铁骑士公馆
交大花园广厦小区
保利花园二期
蓝光金楠府
中国水电泛悦国际
尚房国际公馆
保利花园四期
富临美丽天城
优客联邦三期
中央花园一期
曼哈顿一期
鹭岛国际四期
置信丽都花园
中铁金花国际城
正成城市乐章
中粮香榭丽都
龙湖金楠时光
保利花园三期
嘉瑞苑二期
中华名园一期
华宇蓉国府
绿地GIC成都中央广场
下一站都市
少陵横街34号院
保利花园五期
中铁瑞城三号线
长寿路小区
双楠尚品广场
会所金澜苑
清水路苑小区
绿地中心468公馆
俊发星雅俊园
荣盛香榭兰亭
卓锦城（一至四期）
龙光天悦龙庭
绿地锦天府
塔子山壹号
中洲中央城邦
环球汇天誉
仁恒滨河湾
明珠园一期
锦江国际花园
华置都汇华庭
瑞升望江橡树林二期
鑫苑名家三期
华润幸福里
蓝润锦江春天
环球汇公寓
卓锦城五期
时代豪庭尊邸
卓锦城六期
华都美林湾三期
中州中央城邦
吉宝凌云峰阁
中海格林威治城
比华利二期
翡翠城一期
昭忠祠街小区
铁狮门晶融汇
蓝谷地三四期
晶蓝半岛(一至二期)
华润凯旋天地
成功红树林
朗基望今缘
海椒市街12号
通用时代国际社区
金房华韵天府观锦
旅游村小区
鑫苑名家新青年
九龙仓雍锦汇
蓉上坊二期
包江桥小区
阳光新业中心
中新街小区
明珠园二期
成都市琉璃场阳光小区
林科院宿舍
海椒市街15号
蓝光COCO金沙
海亮樾金沙
保利金香槟
金阳易诚国际
中海金沙府
成都佳兆业广场
万科金色领域
长虹和悦府
蓝光coco蜜城
蓝光COCO金沙二期
保利香槟光华
清溪南街小区
荣盛花语城
中铁瑞景颐城
中房.金沙海棠
金沙鹭岛三期
中大君悦金沙五期
东原时光道
金沙鹭岛一期
金沙柏林郡
华润金悦湾
西城家园一期
蓝光SOFA社区
荣富西城尚锦
阳城心灵家园
博瑞都市花园
天合凯旋天际湾
中大君悦金沙七期
金沙鹭岛二期
汇厦少城琴台府二期
保利贝森公馆
海亮爱金沙
中大君悦金沙六期
文华路小区
汇厦少城百花里一期
金沙西园二期
合能西贵金沙
优品道曦岸
优品道7080
仁和世代春天
蓝光雍景湾
万通红墙国际
润扬金沙30&
富力丽思国际公馆
牧电路12号院
绿地世纪城
龙湖时代天街
金牛万达广场
中铁塔米亚
保利梧桐语
华侨城原岸
高家庄赞城
西西里二期
华置西锦城
中房学府海棠
保利香槟国际
泉水人家三期A区
飞大壹号广场
长久新城B区
建发金沙里
龙湖北城天街
金科苑社区
东原亲亲里
荷花池街小区
君临天下花园别墅
华侨城东岸（花园洋房）
老会展现代城
明阳家在回廊
龙湖北城天街二期
华侨城天鹅堡
华润银杏华庭
现代城（金牛）
府河天成&龙门镇
长久新城A区
华侨城纯水岸三期
万通金牛新都会
中海国际峰墅
外化成小区
花都财富大厦
中铁马家公馆
营康西路小区
青房天韵华庭
城市博客阳光里
华侨城纯水岸208区
中海国际社区
万科西岭别墅
红花教师苑
西锦国际二期
圃园路6号院
蓝光锦绣城
蓝光东方天地
中国铁建北湖国际城
世茂玉锦湾
蓝润蓝客城
招商雍华府
汇厦沙河锦庭
蓝光乐彩城
成华奥园广场
蓝光COCO时代
金科天籁城
华润二十四城二期
金科星耀天都
新里柏仕公馆
东立国际广场
中铁二局玛塞城
蓝润V客尚东
信和御龙山
龙湖三千城二期
红枫岭三期
九龙仓御园
蓝光金悦府
万科金色乐府
万科金域蓝岸
阳光100米娅中心
舜和家园（十里店）
中国铁建青秀城
华润翠林华庭
佳年华广场
瑞安城中汇
华宇阳光尚座
世家东部时空
蓝润V客东区
东方新城二期
蓝光COCO国际
领地海纳时代
秀林苑东区
中国水电美立方
红枫岭一期
理工大学南苑
红枫岭二期
首创国际城二期
华润二十四城三期
交大归谷建设派
恒大曹家巷广场
保利林语溪
荆竹小区6号院
上东一号二期
华润二十四城四期
正成东区一号
中德英伦联邦
南城都汇五期
雄飞新园紫郡
龙湖世纪峰景
南城都汇四期
领馆国际城
翡翠半岛国际社区
中海城南1号
军安卫士花园
建发天府鹭洲
中德英伦城邦
南城都汇二期
保利百合花园
神仙树馨苑
仁美大源印象
保利心语花园二期
盛源逸都国际
都城雅颂居
中海城南华府
万科金域名邸
蒂梵尼TOWN
金房大榕湾
新港国际花园
神仙树大院（一至三期）
中铁城锦南汇
龙城高新天地
花样年美年广场美岸
中建桐梓林壹号
复地复城国际
华润凤凰城三期
保利心语花园一期
中海九号公馆
万科公园5号
保利心语花园三期
仁和春天国际花园
华润凤凰城二期
上海花园(高新）
复地雍湖湾（住宅）
保利心语花园四期
远大都市风景五期
建发鹭公馆
三利领事公馆
香木林领馆尚城
卡斯摩广场
华楠半岛汇城
南城都汇2B期
南城都汇三期
智地哥谭LOFT公寓
南城都汇（汇馨园）
中航国际交流中心
东方希望天祥广场
合能四季映像
果壳里的城
保利玫瑰花语
合能四季康城
首创万卷山
中国水电云立方
师大?现代花园
首创东公元
凯德卓锦万黛
中国铁建国际城
万科金色城市
山水四季城
东山国际新城H区
华润国际社区
成都东山领地
保利紫薇花语
金科东方雅郡
炬星柠檬城
银河花园二期
东山国际新城E区
寅生花香龙都
大观城市花园一期
银城东方国际
招商依云上城
三盛都会城
花样年华常青藤
百悦天鹅湖
东山国际新城D区
万鸿城市花园
上东阳光三期
银诚东方国际
龙泉天立广场
世茂花香首府
舜元桃源铭
中街37号院
禹鑫亚瑟的城堡
龙泉富丽苑一期
文明西街小区
驿都水岸花园
御园大湖区
龙泉滨河广场
龙泉富丽苑二期
好日子花园（广乐路）
国税局宿舍
蓝光&空港国际城
东立国际花城
万科海悦汇城
佳兆业君汇上品
远大林语城
佳兆业现代城
蓝润华府春天
通瑞月光湖
威兰德小镇
北京城建龙樾湾
金科廊桥水乡
金座威尼谷
宗申赛纳维
北大资源燕楠国际
蓝光圣菲悦城
骑士郡锦程
远大中央公园
棠湖泊林城
南湖左岸&如果
嘉年华国际社区
龙湖悠山郡
贵通御苑映月湾
宏达世纪锦城
蓝润棠湖春天
蛟龙港金座公寓
棠湖泊林城电梯
佳兆业威登郡
景茂雍水岸
温哥华南苑
德商华府天骄
川网国际花园
温哥华花园6期
新鸿基悦城
佳年华时代晶座
戛纳湾金棕榈
洛森堡新殿
雅居乐花园公寓
合能珍宝翡翠
空港星品地
恺信时代天城
麓山国际茵特拉肯
蜀郡又一城
南阳锦城晶品
成都新天地公寓
红湖公园城
源上湾国际社区
汇融悉尼湾
天晨花溪碧
润扬北城1号
维也纳花园
北欧知识城
蓝光花满庭2期
新神风八座
佳乐国际城
中铁十三局宿舍
汇融达令港
传化国际新城
蓝光花满庭三期
开元国际社区
港基叠香庄园
堤亚纳河谷
保利春天花语
人民的公园
维也纳天籁32
新都原野庄园
润扬观澜鹭岛
名信天龙瑞景
麦田国际社区
聚贤雅丽园
三合嘉苑2期
湖滨路小区
缤纷时代广场
民生新干线
保利狮子湖
万家和花园
芙蓉名城A区
雄飞北尚广场
华逸花园新都苑
新新路小区
和信孔雀城
佳年华新生活
合能珍宝琥珀
洲际亚洲湾
西班牙森林二期
洲际银海湾
中铁丽景书香
置信学府杏林
西班牙森林
洲际春天广场
西财学府阳光
珠江御景湾
春江青龙湾
中国西部文化城
千禧河畔国际社区
泰基花溪谷
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蓝光四叶城
榕树岭八克拉
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金马石油苑
明信仕林府
珠江青云台
鹭湖宫5号社区(春江西路98号)
湟普国际湟座
德坤新天地
巨龙环岛国际社区
佳兆业丽晶公馆
香瑞湖花园
中森光华一号
蜀城8号公馆
德坤海地亚
温江公园一号
金强广场小区
鸿源星睿城
双城&维拉小镇
温江花语岸
七彩花都二期
海峡新城一期
金马湖壹号
星光华印象
炎华置信上林赋
都市美丽洲
都江花园瑞园
沿海丽水印象
星月尚溪河畔
置信芙蓉青城
民主小区A1
青城二十四院
丽水青城桂苑
假日青城365宅院
都市美丽风景
丽水青城玫瑰苑
外北街小区
奎光路小区
中信云栖谷（别墅）
都江堰花园
灌口镇家属区
景顺山水间
峰景尚品居
青城白鹭洲
青城建材市场
堰锦家园（光明街278号）
天伦花园(都江堰)
绿地国际花都（郫县城区）
合能四季城
华宇天府花城
上置绿洲雅宾利花园
中冶田园世界
华邑阳光里
绵世溪地湾
海骏达蜀都1号
交大?卡布里城
正成名城左岸
天邑宏御花园
中信未来城（郫县城区）
中冶中央公园
华侨凤凰国际城
蓝光幸福满庭
1958青年公馆
润扬&双铁广场
中铁银杏广场
成都后花园三期
合能橙中心
中铁瑞城西郡英华
时代水岸康城
上锦颐园二期
润扬双铁广场
绿地国际花都（万达广场）
中铁堰澜山
龙光君悦华庭
中信未来城（万达广场）
晶宝盛世桃源
蜀都万达广场
中铁奥维尔
润扬西区地标
上锦颐园佳境
成都派克公馆
水乡中南海
晶宝维吉尼亚
郫县水岸天成
芙蓉山水浣溪
和韵美联墅
花样年花生唐
时代花城一期
西区花园晨之曦
西郡英华绿荫里
府河御景二期
（二手房数据来源安居客）
　　PS：数据不一定完整，大家切勿对号入座。
　　城城结语
　　目前的房价市场比较脆弱，有市场、政府的因素。2012年至2016年，成都每年销量都在2200万方以上，2013年住宅达到最高点――2700万方，2016年是2639万方，供应量2012年是4352万方，万方，年都在下降，2016年达到最低2102万方。 2016年底住宅库存是1906万方，按这个消化速度去看只有7个多月的消化周期，市场供应偏紧。政府在去年11月开始调控，严控价格，供应进一步偏紧，导致很多区域无房可卖。
　　2009年开始主打刚需产品，挤压了很多年改善性需求，直到2015年政策放宽――认房不认贷，银行杠杆松动后，改善性需求快速被激发，也迅速地抬高了市场价格。近年投资性需求也迅速爆发，成都作为价值洼地，北上广深挤压过来的投资客也带动价格上涨。
　　2017年成都房价预判：成都市场一直处在供不应求状态，房价会继续涨，但政府政策会从紧，抑制地王、去杠杆、控制房价。
　　以上部分素材来自安居客，城城综合整理而成，版权归作者所有，转载请注明来源。
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天府新城那些事儿
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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新闻24小时排行成都房价上涨的和下跌的几乎对半开_新浪四川_新浪网
　　而且，如果把价格具体波动聚焦到每一个项目的话，结果更是让人惊讶。根据这20个项目在2015年11月-2016年4月份的备案成交均价数据测算，以半年为考量的时间维度，价格上涨的和下跌的几乎对半开。是的，即使是市场销售最靠前的20个项目中，蜀镇半岛、天府逸家、南湖逸家、新城吾悦广场4个项目价格出现明显的降幅，其中新城吾悦广场降幅达到-13.9%。另外还有多个项目无法统计价格涨跌，对此锐理在资料中表示，TOP20中国色天乡（鹭湖宫）、海悦豪庭、金强欧郡、郫县百伦广场等五个项目在2015年11月—2016年4月期间，有几个月份没有备案销售数据，可视为阶段性集中备案，为谨慎起见价格视为无涨幅或负增长。
　　从最终呈现的结果来看，半年以来，成都卖得最好的20个项目房价上涨和非上涨的楼盘几乎是对半开。而且，价格下调的基本都是刚需类项目，其中融创有两个项目上榜单，但是同样也以较大的降价幅度吸引了关注。“很明显，这是在快速清货。因为目前该公司在成都的产品结构和其长期战略并不匹配。”有业内人士这样表示。
　　而根据进一步的了解，有些项目的价格上涨，也并不能简单归结为“市场大势”。比如恒大天府半岛、德商华府天骄价格上涨是因为“清水变精装”；合能珍宝琥珀三期则是因为去年底一波团拉低了均价；蓝光圣菲悦城的价格上涨最直接的原因是所推产品类型发生变化，近三个月里备案房源中，大户型产品明显增多，由小户型到大户型，由位置较差到位置好的房源，价格上涨是必然……各类具体而细致的原因，促成了不同项目的房价上涨。“而这些非常个案的原因，都不是能够普及的利好。”
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新浪地方站2016年房价要涨还是跌？购房者如何选择？
来源：凤凰房产成都站
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& &2016年，适不适合买房子？房价涨还是跌？业内对此态度谨慎，购房者同样心存疑虑。未来不好说，唯一可以肯定的是，无论市场行情如何，该买还得买。成都市场弱势趋稳 房子该买还得买凤凰房产梳理机构报告发现，成都2016年弱势趋稳成为共识。如四川中原地产预计，2016年（成都）商品住宅市场或有下行压力；金网络认为2016年成都房价不会大幅下跌，在利好政策不断释放地情况下市场将继续摸索前行；中成房业报告则认为楼市先跌后稳，2016年第1季度仍持续降价促销……下半年价格可能趋稳。中国人买涨不买跌，在这种市场情况下，2016年到底适不适合买房？专家表示，买房就是要在“最美好的年华买最好的房子”，不能等待，越等待越买不起。尤其对于刚需、婚房一类的置业者，更是等不得也等不起。专家同时提醒：现在处于降息周期，相比过去买房成本已经大大降低，同时政府喊话去库存，今年还将有不少利好政策，打算买房的市民不可错过了。青年置业首选交通、配套某网站显示，目前成都目前在售楼盘有1243个，海量房源中，选择一套优质房源可谓“大海捞针”。专家表示，对于青年置业者而言，买房无非考虑交通、配套和性价比。交通以轨道交通为好、配套要有大型商业，而占据交通和商业配套而未显著溢价的房源，性价比较高，淡市保值，旺市升值。相关报告显示，七成人买房首要考虑交通，交通对房价的影响毋庸置疑。“轨交一响，黄金万两”，正是市场对于轨道交通于房价影响的认可。不过需要提醒购房者的是，已经通车的地铁（轨交）房溢价高企，升值空间早已被市场填补。而那些已经开工、未来一两年即将通车的地铁（轨交）房，正是真正的价值洼地。大型商业配套解决基本生活需求，更是必不可少，而对房价影响更是不容小觑。如伊藤、万达、沃尔玛等大型商业开到哪里，周边房价均出现不同程度上涨即是明证。市场早已验证轨交、大型商业、性价比对于购房者的吸引力。今年以来，不少登上成都楼盘热销榜的楼盘均如此，如占据双轨的绵世溪地湾、商业配套完善的蜀都万达。绵世溪地湾 双轨开启快捷生活以绵世溪地湾为例，该项目附近已经规划地铁6号线西南交大站，该站点将同时换乘IT大道有轨电车。项目与西南交大站一街之隔，步行距离仅50米，是区域距离地铁站最近的楼盘。有轨电车将于2018年开通运营，届时，业主从西南交大站出发，下楼乘有轨、地铁6号线，3分钟换乘地铁2号线和成灌快铁，半小时内到天府广场。这意味着，买在此处的业主，即便在城南工作，每天七点半起床仍然可以准时打卡，而其房价成本比主城区便宜近一半。在商业配套方面，项目自身携带3.5万平米“麻将街”，将打造影院、餐饮、儿童游乐、精品超市、购物中心5大主题，基本涵盖生活的方方面面。3.5万方的规模基本相当于两个沃尔玛的面积，业主下楼就能解决各种生活需求。同时周边小区多已交房入住，底商开业良好，再加上附近的家乐福超市、直线600米外蓝光耍街，便利生活毋庸置疑。同时，规划中的363医院、华西医院上锦院区，随时呵护家人健康。项目在提升业主舒居品质上更是倾心尽力：引进恒温泳池、运动休闲会所、书吧、200米超宽楼间距、高达6万平的成都首例立体式生态园林……项目到底如何，数据说话，2015年底，绵世溪地湾单月热销2.1亿元，成交名列全成都第三。目前，绵世溪地湾正在热销，已是现房的1、2、6号尾盘销售中，即买即入住。8号楼也将在今年年底交房，8号楼现有公寓与住宅两部分，公寓为市面上少见的水电气三通，面积段集中于47-61㎡，住宅为90㎡左右套三。目前住宅在售价格约6200元/平米，而公寓优惠后实得价仅5500元/㎡。更多优惠详询地址：郫县校园路99号（西南交大旁）（该项目预售许可证为：成房预售郫县字第1205号）（声明：凤凰房产成都站出于传递商业资讯的目的刊登此文，文中内容不代表本站观点，读者使用该信息应谨慎并核实。）
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