请问我在双流买的103平米的房子是按揭买的刚拿房，按揭可以拿到房产证吗还没有拿到可

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-06 16:20 标签： 按揭房有没有房产证
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我买的新房,房子还在按揭,房产证也没下来,怎么卖才好?
我的房子是新买的交了百分之三十首付,剩下的按揭贷款,房子到2012年6月交工,现在还没有房产证,但是我想卖掉,应该怎么卖?如果签合同应该怎么写?希望高人帮忙
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我是置业顾问,从事过4年二手房,现在从事一手房。国家政策规定,严禁炒楼花、期房买卖。要想卖掉,也可以,3种非法途径:1.找一买主,谈妥价格后签订买卖合同,等能办理产权证时再办理产权过户。但买主不一定愿意在产权不变更的情况下付款。2.在房产未在产权局备案登记前,要求开发商给你办理更名手续,买主给你钱,你负责将房产的名字更改过来。3.产权局有你家亲戚,并愿意给你修改产权登记。以上行为均不符合法律规定,自己慎重。总之合法途径卖不掉。除非房子本事有问题可以退房外。没有办法了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买了一套房子,因要办按揭,问银行买受人只能写贷款人一人名字,想办按揭买房房产证名字时加上女方的名字,(目前两人未婚)。到时房子下来以后,是否女方可以作为户口的户主。(主要是想把女方的户口落在买的新房子,男方已经有房子了,按揭买房房产证名字写女方)
按揭买房房产证名字写谁 房子终归属问题
没有房产证官方是不能买卖的,过不了户,如果卖也只能是走中介协议形式买卖。走中介,他们必然是专业,这方面我曾和你处理过同样的事情,结果吃亏了,房产证没有那家不给全款,一下拖了2年多,所以你要慎重。
房产证出了才可以转户。只能与买家签定一份协议,等 有房产证了再转户,但你也只能收到小部分钱。如果已经在银行按揭 支付银行利息 了,就更麻烦。
到交易市场
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还在按揭贷款的房子，还没有拿到房产证，可以卖吗？具体怎么操作
全部37个回答
没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，理论上是不能交易的。但实际上，买卖双方可以先作一份公证，然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执行。
但是这样的转按揭服务不是每个银行都会执行的，所以最好提前问清楚贷款银行能不能这样转按揭操作。
没有房产证的情况下是不能交易的,如果想要交易也要在买方同意的情况下.双方签定合法合同作为双方依据,同时也要有第三方担保人在场作为担保
房子现在是按揭的要想卖的话，就必须先把银行的贷款还清后等房产证下来把房产证拿出来才能出售。没有房产证就办理不了过户手续的、
梦想还是要有的，万一实现了呢？？
没有产证是没办法正常交易的还有就是银行的按揭款也要提前还完。。。。。。。
可以做个公证，让买房出钱把剩下的钱还掉拿出房产证。
首先按揭的房子是不能交易的，第二没有房产证也是不能交易的。然后您就知道该怎么办了吧！等
您好，您是刚买下来过户手续还没有完成是吗？您要等交易流程结束后拿到产证才可以去进行交易，且再卖掉房子的过户之前是需要把您这套房子的剩余贷款全部还清的
房子已经按揭了产证还没有?您当时买的是一手房？若是一手房的话赶紧去把产权办了，交个契税就行了。若不然我还真不了解您为什么没有产权~~是否有其他信息未详细说明？
必须要等拿到产证以后才可以出售的，不过可以先挂牌，可以先让客户看房子，看中的话协商一下时间就可以了
也可以卖，但是过不了户。只能去做公证，按揭你还没有还完贷款，也得买房同意才行。最好找个中介公司进行操作就行。
没有房产证，在房管局没法办理过户手续，一般对于买房人来说，付钱不过户是一项风险，正常需要等房产证下来再办手续。如果能知道房本下发的大致时间，可以先交一部分定金，待房产证下发去办手续。
没有房产证是不可以卖的,如果有人买的话,也是有风险的
您好，可以卖的，按正常程序来，等房产证出来了在拿去过户，但是要约定好，不然业主会毁约
你是不是按揭抵押了房产证？如果是你去赎回来就可以卖了
有债务的房子不能成交，要还清之后方可上市交易，没有产权证要么更名要么合同公证，都是有风险的
可以出售，您有购房合同，在签署房屋买卖合同给您留一部分押金，等房产证拿到后可以继续走正常的买卖流程。
你好没有办两证的房子是不能交易的你如果想出售的话要先办理你的房产两证结清银行贷款然后就可以正常出售了
不行的，只有双证齐全才能过户
你好，可以的，可以先改合同，等房本下来之后再过户
不可以！只能有房本了！才能银行出它项！这样才能进行抵押！才能贷款
要么做份公证给你，材料放你这边，或者你如果想让房子过户到你名下，除非你先想办法钱还掉才可以
如果是买的二手房的话，就要等过完户的20-35天之内能拿到房本新房的话要咨询开发商了！
绿本则是小产权房，不能买卖的。小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，如果...
基于年底各商业银行，放款金额大幅下降并且放款速度大幅减缓。。。等问题
链家地产：特推出各项金融服务，以解决放款时效问题
如需要办理抵押贷款，...
如果有钱的话当然是一次性付清比较好了，按揭的话貌似是首付50%吧，这个得看当地政策。
待解决问题
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贷款买的房子,在没有还完贷款的时候,房产证拿不到吗?
贷款买房拿不到房产证吗
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你好,一般情况下贷款买的房子银行是持有抵押证得,产权证可以拿到。
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房屋权证是国家依法保护权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。
房子贷款批下来了 购房者多久能拿到房产证?
是这样的:买卖房屋需要贷款很正常,等房屋交易完、新产证出来以后会附带一个抵押证,把抵押证和新产证给银行以后,银行会通知你去拿回自己的产证的。如果没有通知你拿回的话,建议你银行问问吧。
对的,拿不到
能拿到产证的,在交易办理产证的同时会有一张你贷款银行的房子低压权证要寄到银行的,产证还是在你手上
都有房产证的
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