浙江验房杭州验房中国验房协会杭州指定验房机构--杭州诚信验房公司
&& 诚信验房（即北京房师傅杭州分公司，杭州骏宇房屋信息咨询有限公司），杭州工商局注册号：912，是中国验房行业协会在杭州地区唯一一家授权的验房机构并授予中国验房师标志使用权。本公司验房人员先后得到浙江电视台《小强热线》，《视看地产》，《房产装修我来说》，台州电视台，杭州市透明售房网，都市快报，杭州日报，搜狐网，搜房网等多家媒体记者的采访，2009年与都市快报在杭州地区举行大型公益验房活动引数千网友关注，，本公司拥有二十多名国家级验房师分布在浙江省各个市县，我们将严格按照&&验房师作业标准暨道德规范&&的每一个细节为你把好收房关，每一位验房师作业时必需佩带由国家颁发的验房师作业许可证或国家人力资源和社会保障部颁发的房屋查验咨询师职业证书，以便业主需要时可以根据编号在人力资源和社会保障部中国职业培训与技能鉴定服务网，或中国国家人才网上进行核实．根据国务院&&建设工程质量管理条例&&及国家有关建设工程质量验收规范，结合浙江省住宅工程质量分户检验管理暂行规定，对所有购置的商品房主要进行以下验收：
&&&&&&& 1.&&&&&& 查看房地产开发商的'五证'原件，这是房产开发的合法证明，具体证书名称为：&&国有土地使用证&&、&&建设用地规划许可证&&、&&建设工程规划许可证&&、&&建设工...
验房师国家正式命名为房屋查验咨询师，业主验房时可找带证的验房师验房，根据编号在国家人力资源和社会保障部中国职业培训与技能鉴定服务网上查证
祝贺我公司为秦山核电站东扩公寓全体业主验房圆满结束
&祝贺我公司为杭州万科西溪蝶园精装房八十二户业主验房圆满结束
祝贺我公司为千岛湖翡翠岛休闲别墅群四十三户业主团验圆满结束
&万家星城正在团验报名中，华元爱丁郡，金地自在城，广宇上东城，及柯桥新浪琴湾正在团验
丁桥冠宇隽园，后珠农港苑正在验房,崔工验房
&三墩紫藤苑正在验房，黄岩验房，德清验房，长兴验房，崔工验房电话
九堡湘江公寓，龙湖艳澜山正在验房，慈溪验房，玉环验房，绍兴验房
杭州大家武林府，绿城西溪诚园，慧园，明月江南，万科西溪蝶园二期，万科草庄，海棠公寓，圣都阳光国际在验房，最近正在验房
余杭春风里，岸上蓝山，新明半岛,正在验房&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&下沙玫瑰湾，金禹观澜时代朗轩，江城府，金沙阳光，柠檬郡，天台验房，世茂滨江，保利东湾，小区最近正在验房中　　　　　　　　　　　　　　　　
诸暨黑猫神陶居苑，伊美豪爵华庭最近正在验房，桐庐验房，安吉验房，
萧山名门世家，众安景海湾，南城嘉苑，顺发和美家正在验房，，千岛湖验房，淳安验房，金华验房
临平桂花星城华，立和郡，东海水晶城，理想家园最近正在验房报名中　
温州海湾家园3期最近正在验房，东阳验房，乐清验房，屯溪验房，黄山验房，催工验房
绍兴宝业世纪园，越城峰泽景园正在团验,&临海验房，三门验房，路桥验房
上虞银河湾最近正在验房，黄岩御景华庭验房
瑞安桂花城验房，建德验房，台州验房，
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富阳万科公望，西郊半岛最近正在验房，舟山验房
柯桥永利中央公馆，润泽大院二期，万达广场，围炉别墅，大板风情，米兰公寓最近正在验房
台州碧波家园，湖畔尚城最近正在验房
&嘉兴龙盛右岸名邸，罗马都市，华发雅苑，天华苑，紫金凰庭正在验房
&奉化东郡尚都正在验房
宁波万科云鹭湾，镇海保亿风景九园，盛世又一村，正在团验，金华验房
余姚君悦国际花园正在验房
舟山保亿沁园正在预验房
， 公司被中国验房协会授权在杭州地区唯一指定验房机构,临安验房，新昌验房，义乌验房，丽水验房，衢州验房、安吉验房
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杭州验房公司
业主收到<>
开发商向买房人邮发《收楼通知书》,或通知买房人到约定地点领取《收楼通知书》，买房人及时到售楼处约定收楼时间。
业主作好收房准备
保存好《收楼通知书》，看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期。
准备好购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，买房业主权益有哪些。
业主审核开发商的交房资料
开发商交房时应提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅工程质量分户验收表》、《商品房面积实测……
关注收房策略,先验房后交费
先验房质量，对查出的质量问题，施工单位整改合格后，再收房交费是购房业主维护自己产品质量权的重要环节。
全面分阶段验收房屋质量
业主自己先看把合同看透，理清应注意的事宜，自己先看《竣工备案表》，收集好《质量保证书》和《使用说明书》，《房屋面积测量报告》……
确认验房记录，跟踪整改落实
验完房后，验房师的验房记录（报告）购房业主要复印三份以上，给开发商一份，让开发商签认并盖章，自己备份好。……
交费明白有据，办理入住手续
购房业主签认《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等开发商物业手续，交清各项费用。
正确使用房屋，关注质量保修
购房业主要认真学习《住宅使用说明书》，关注使用说明书中关于限制拆改的说明。在装修，改建方面要按作用说明书的要求……
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杭州2020年开始没有没有毛胚房，对刚入室内设计这行有什么影响
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COPYRIGHT&& &中国室内设计联盟 ALL RIGHTS RESERVED.精装房验收需留意多个细节
(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。
(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外，电路、水路图纸也应带上。
(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。
(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。
(5)发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。
(6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。
(7)小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
(8)（）能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动。
(9)查看（）排风孔有没有留好，是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开（）来检查管道是否都安装到位。
(10)空置下来的结构一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用。比如（）(的剩余空间不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
(11)仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，有变动应当记录在案。
(12)检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
(13)在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
(14)入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
(15)空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
(16)一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
3“天地墙”
(17)“天地墙”是天面、地面和墙面的简称。检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
(18)注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
(19)要检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
(20)吊顶(吊顶装修效果图)的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
(21)检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差。另外，检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。
要注意检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是否符合要求。
.(22)墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
4门窗梯检验
(23)门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。
(24)检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
（来源：中国家居网）
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杭州楼市迎来年底交付高峰 要不要花钱请验房师验房
　　&我买的房子今年底交付，这两天开发商通知我去收房。我有点纠结要不要找个验房师，毕竟是第一次收房没经验，不知道房屋质量会不会有问题。&昨日，网友&pocky&在线咨询快房网&房灵灵&。
　　像&pocky&一样，临近年底，杭州楼市进入交付高峰，不少业主都接到了开发商的收房通知。其中一些楼盘曾经历过激烈的板块价格战，有业主们担心房子质量会随之缩水。对此，快房网专家大老哥表示，这些楼盘主体质量一般不会有什么问题，但材料降质，绿化及设施减配的情况可能会发生。至于房子内部质量，如果业主真的不放心，可以找专业的验房师验一下，他们有专业知识和专门的测量工具，会发现一些我们肉眼看不到的问题。
　　业内人士也指出，在收房前，要查阅相关知识，在没验房前不轻易收房，验房过程中一旦发现问题要及时指出，并和开发商及物业协商，努力将问题解决在收房前。
　　刚交付的房子验出16处空鼓
　　这些属于一般的通病
　　&我是去年年初买的房子，当时这个楼盘第一次开盘价格实惠，比周边便宜1000元/平方米，我和老婆当天请假去售楼部，第二天就定下来了。&周冲说。
　　&开盘当天人山人海，还好我们号子排得早，能进去选房。&交完首付，周冲开始每个月的按揭生活，有时周末也会和老婆去看看进度，自己买的那层造到什么程度了。
　　&转眼房子到了交付期。可是房子怎么收，我还真是一头雾水。有朋友提醒我，应该带个有经验的验房师傅去，有专业的工具，测出来不好的地方还能让开发商整改。&周冲说，自己没什么经验，想想看还是花钱买个放心。
　　验房当天，师傅带了挺多工具来敲敲打打，有问题的地方都用粉笔做个记号。结束时出具了一份房屋质量检测&一户一验&质检档案表，检测出来室内墙面共12处空鼓，地面共4处空鼓，主卧地面平整度偏差10毫米，客厅地面净高相差28毫米，进户门上有碰伤凹痕、未装门吸，客厅阳台门和主卧窗玻璃有多处划痕，客厅空调孔被阳台雨水管挡住。
　　验房师说，像客厅地面净高相差28毫米，是指地面垂直到楼板的距离有高有低，以后铺强化地板可能会出现问题。地面空鼓如果在卫生间，以后容易产生裂缝。还有客厅空调孔被阳台雨水管挡住，属于设计分工没做好。&不过还好，验房师说这些问题还属于通病，整改起来也还容易。如果碰到楼板下垂、贯穿性裂缝、外墙漏水那样的问题，估计就难办了。&
　　年底超30个楼盘交付
　　杭城进入交付高峰
　　今年年底杭州有超30个楼盘进入集中交付期，许多业主都将面临收房的问题。
　　据快房网K指数研究室统计，这些楼盘分布在各个热门板块，其中不少是去年的热盘。这些年底交付的楼盘为：市中心的昆仑公馆；城东新城的滨江&金色黎明；桥西的德信&臻园、名城公馆；申花的欣盛&东方福邸；滨江的钱塘帝景、绿城&明月江南、积&家；丁桥的昆仑&天籁；九堡的九润公寓；三墩的创美华彩国际、西城博司；临平的绿城&玉园、龙湖&香醍溪岸；下沙的宋都&晨光国际、德信&中外公寓；老余杭的恒厚&阳光城。
　　此外，还有萧山的顺发康庄、顺发堤香、江湾绿苑、中新御景湾、高运学林尚苑、绿都金域兰亭、绿都嘉丰公馆、棕榈阳光、府尚公馆、天翔憬天国际、恒瑞名座、光耀蹓跶公寓、明华佳乐苑、新世界财富中心等楼盘，将在年底交付房源。
　　新交付的房子最可能出现哪些问题？无忧验房的王工表示，新房交付时可能出现的问题主要有四点：一是空鼓、裂缝、地面不平整，二是房子的层高和面积问题，三是门、窗密闭性差、变形，四是水、电、暖、气的设计位置不合理。
　　相对于毛坯房源，精装修的房子是不是更需要验房？德辅验房的资深验房师周工建议，精装修验房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修&门外汉&来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间，一般要持续2-3个小时，大家在验收精装修房时最好预留时间，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。
　　验一套房子需要多少钱？德辅验房的周工说，目前，杭州市场上精装修验房的收费标准为3-4元/平方米，也就是说，一套100平方米的精装房，需要300-400元的验房费用。而毛坯房源，100平方米以内，一般费用控制在300元左右。
　　买房收房还有这些问题要注意
　　之前快报曾经报道过买房、收房的一些关键问题，快报的律师团也给予解答。我们挑选出有针对性的问题进行梳理，给大家参考。
　　问题一：销售陷阱如何防范？
　　律师团律师裘红伟：重视合同。凡是销售承诺的，必须在合同上有所体现。凡是购房户比较关心的地方，一定要白纸黑字写清楚。这样维权就有了合同依据。
　　问题二：发现开发商的承诺与交付的房子不符，维权需要什么证据？
　　律师团律师周旦平：合同、当时承诺的录音(录像)，销售广告、楼书、销售价格里是否包括承诺的部分等。
　　问题三：购买精装修的房子前，如何防范未来的法律风险？
　　律师团律师吴方荣：1.对于《商品房买卖合同》中的&装饰设施设备标准&附件，购房者必须给予特别关注，最好能在该附件中详细约定精装修房的主要材质、工艺、设施设备的品牌、款式、型号、产地等等，越细越能保护购房者的权益；
　　2.样板房是精装修房购买时的重要一环，要看清楚、问清楚，比如这是展示样板房还是交付样板房？能不能作为最终交付标准？哪些部位在实际交付的房屋中会有变化？然后，可以通过照片、视频等保留样板房的证据；
　　3.楼书广告(户型手册、装修标准说明等)是精装修房中的另外重要一环，许多合同中没有提到的细节体现在楼书中，所以购房者要有证据意识，把你购房时的楼书保存好，关键时候能够派上大用场；
　　4.要求开发商说清楚，装修完成的房屋户型与毛坯户型在哪些方面会有改变，看这些改变你能否真正接受，接受不了的，应在签约前就及时提出来，和开发商协商解决；
　　5.如果你买的精装修房中包含了软装部分，则可以用详细清单的方式列明你支付的价款中已经包含的软装家具部分，包括品牌、数量、款式等等，不要缺项漏项，并注明开发商对软装部分是否保修；
　　6.精装修涉及的保修部位远远比毛坯房复杂，因此问清楚、写清楚各个部位的保修规则与保修期限，非常有必要。
记者 季韬 摄影 徐潇哲
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有谁可以说一下杭州验房要多少钱
提问者：柯葛菲|
浏览：215|
时间： 09:50:41
已有3条答案
回答数：2500|被采纳数：0
所有回答：&2500
验房的价格是要看房子的类型和所属地区来决定的。全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。价格来源于网络仅供参考
回答数：32503|被采纳数：5
在路上_5189
所有回答：&32503
精装修验房的收费标准为3元一平方的，而且就是蛮好用的，验房的话是会蛮安全的，而就是对你和装修公司的话都是很负责任的，而且就是房屋检查的话是有必要的，住起来是会比较安心的。价格来自网络，仅供参考。
回答数：133952|被采纳数：52
所有回答：&133952
<p class="ask_one_p edit_、一套100平方米的精装房，需要300-400元的验房费用
2、对于《商品房买卖合同》中的“装饰设施设备标准”附件，购房者必须给予特别关注，最好能在该附件中详细约定精装修房的主要材质、工艺、设施设备的品牌、款式、型号、产地等等，越细越能保护购房者的权益；
3、样板房是精装修房购买时的重要一环，要看清楚、问清楚，比如这是展示样板房还是交付样板房？能不能作为最终交付标准？哪些部位在实际交付的房屋中会有变化？然后，可以通过照片、视频等保留样板房的证据；
4、楼书广告（户型手册、装修标准说明等）是精装修房中的另外重要一环，许多合同中没有提到的细节体现在楼书中，所以购房者要有证据意识，把你购房时的楼书保存好，关键时候能够派上大用场；
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