我按揭贷款买的房,本来去年十二月交房但是那时候由于316宿舍大战房产商1.1没能及时交房,就拖了下来316宿舍大战房产商1.1说今年四月缴

& 还没办理房产证的按揭房怎么交易,新房说是下个月才交房,公证、银行贷款什么的怎么办呢?
还没办理房产证的按揭房怎么交易,新房说是下个月才交房,公证、银行贷款什么的怎么办呢?
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签完合同之后的步骤:
1、需要先去做一下公证
2、然后去银行帮原房主把尾款还上
(做公证有两个漏洞:1、公证原业主可以持身份证件取消公证,2、公证的正常有效期是一年,现在北京市的新房子房产证是720个工作日,基本上是三年才能下房本,所以风险比较大。)
3、再去建委做一个个人抵押登记,您就有这个房子的处分权了。等下房本以后可以自己去过户了。
如果贷款合同已经签好,你不去办理房产证,银行没有拿到他项权力证明
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房产证跟银行没关系,过完户20天左右出产证
只要贷款,房本会放到银行3到6个月,之后就可以那回来。
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