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认购协议书签订后退房 签的认购协议可以退吗？
相关解答一：签了认购协议书，能退定金吗？ 10分可以退，只要你有与甲方签订的协议都可以退，不过要扣除一定的违约金相关解答二：我买房签了认购协议书可以退房吗？ 可以退，只要你对之后的合同条款提出异议，与开发商达不成一致就可以退。相关解答三：签了商品房认购协议书!能退吗? 原则上签了认购协议书定金就退不了了，如果你还没有签商品房购销合同的话，可以商量退首付，如果合同也签了就真没办法了这样可以么？相关解答四：签订了认购协议书能退款吗？ 开发商签订认购协议书属于违规行为，不受法律保护！签订后可以退款~相关解答五：我签了认购协议不想买房了，协议标明不退定金，这种定金可以退吗？ 其实这些都是谎话、付款方式和时间限制不合理，签订商品房预售合同之前、争议解决方式等条款，其实购房者不用担心。也就是说、争议解决方式、房屋交付，甲乙双方在签订商品房预售合同时，此前开发商还会以定金合同要公司盖章为由你如果一时冲动交了定金，不再追究，绝大多数的合同条款都是一样的，如果不满意，无法根据定金合同的条款内容，或者说更改很麻烦要到房管局去改等等，开发商就会说合同已经网上递交、房管局都有备案，你只要随便找一条理由挑个毛病，如果你在签订定金合同15日之内来签订正式的商品房预售合同时。因此，很多购房者也只好忍气吞声，就让开发商的诡计得逞了，如违约赔偿额度太少。其实你仔细看一下定金合同的有关条款，一定要开发商向你提供商品房预售合同范本、价格不同外，拿回定金，并且在工商局，造成购房者手中没有定金合同，说明你事先同意的，现在有些开发商很坏，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，说什么要看商品房预售合同内容只有网上递交后才能打印出来给你看，存在分歧、违约责任、房屋质量，在定金合同里都有第七条第1款规定、争议解决方式等合同条款内容有无法达成一致的情况，在购房者签字后把2份定金合同都收回，你必须看清楚才能同意网上递交合同并签字、签了定金合同后，就随便找个理由挑个岔，必须全额返还定金、面积误差处理、违约责任，无法更改，前面已经成交的客户的合同都已经打印出来了。所以，拿回定金、面积误差处理，不能协商一致，而让购房者先稀里糊涂地同意网上递交合同再打印出来给购房者看、房屋交付、房屋质量、房屋交付，这时你该怎么办，仔细一琢磨又不想买房了，拒绝签订商品房预售合同，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，欺骗购房者，等到这时如果有购房者对合同条款提出异议、房号。另外购房者要注意，如果开发商不同意根据你的要求修改合同条款，拿回定金，拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金，开发商手里是有合同范本的，否则打印不出来。开发商则无理由拒绝，定金合同也是网上递交的，那么如何全额拿回定金呢，开发商是无法抵赖的，来逼迫购房者就范，每份合同除了购房者姓名？你去与开发商商量，他们只是找借口不让购房者先看合同内容、房屋质量，你在签订正式的商品房预售合同之前，如果对商品房预售合同中具体的付款方式，否则不能同意上网递交合同、违约赔偿的额度，那就可要求拒绝签订商品房预售合同，在房管局都有备案的，你一定要先看过合同内容？其实要全额拿回定金非常简单，因面积误差处理相关解答六：签认购协议，未签合同。定金能退吗？ 可以退，并可以要求双倍偿还定金，不过你要找证据证明是对方不愿跟你签合同，或对方曾承诺可以贷款，现在又说不能贷款了相关解答七：签了购房认购协议定金不退怎么办 您好! 首先给您科普一下法律。根据《担保法》的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。简单来说如果开发商违反了规则，你可以双倍要回定金。如果开发商没有违反规则那你是要不回来的。相关解答八：徐州华润橡树湾签了认购协议书还能退款吗 你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后，仔细一琢磨又不想买房了，那么如何全额拿回定金呢？你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有..相关解答九：和开发商签订了认购协议，钱还能不能退回来 应该是赔定金陪别的就拉倒吧找律师商量一下一般都是赔定金相关解答十：付了首付，想退房，但是签了认购协议，怎么办 协商退款吧，按照协议百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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交了定金没签认购协议定金能退吗，谢谢您，尽快给我回复
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交了定金没签认购协议定金能退吗，谢谢您，尽快给我回复
发表时间： 09:20
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一般不能退，除非对方但是有3种情况是可以退的。
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同?预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
或因不可抗力因素不能签合同，可以主张退还定金。
律所：北京市盈科律师事务所 回复时间： 09:47
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律师回答共 9 条
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
律所：北京声驰律师事务所
回复时间： 09:31
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你好，协商解决。
律所：北京市易行律师事务所-《法治进行时》
回复时间： 09:38
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你好，协商解决
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 09:41
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您好，不能。
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 09:45
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建议委托律师
律所：北京市拓夫律师事务所
回复时间： 10:32
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你好，协商处理
律所：北京申辉律师事务所
回复时间： 10:59
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看具体情况及双反约定
律所：北京君途律师事务所
回复时间： 11:14
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1355235****
要看收据上写的什么内容。
律所：北京嘉昊律师事务所
回复时间： 10:25
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你好，这是可以协商解决的。
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 09:29
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签订认购协议书后反悔
诉求退还50万定金被驳回
作者：李瑶骏 骆健&&发布时间： 11:01:56
南宁法院网讯 &2月1日，原告廖某、莫某诉被告广西某房地产公司预售商品房合同买卖纠纷一案在南宁市良庆区法院宣判，法院认定原、被告签订的认购协议书合法有效，并驳回原告要求被告退还50万元定金的诉讼请求。
2014年5月，廖某、莫某与广西某房地产公司签订《某联合广场认购协议书》，约定：乙方认购甲方开发的位于南宁市良庆区某联合广场项目3号楼第28层05、06、07、08号物业，总价款为万元。认购书签订当日，廖某依约向某房地产公司支付了定金50元。后廖某、莫某以某联合广场的土地已被设定抵押权，可能会导致双方签订商品房买卖合同后办理不了商品房买卖合同备案登记手续，将会损害其合法权益为由，未与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，并于2015年10月21日向良庆区法院提起诉讼，请求判决：确认原、被告签订的认购协议书无效；2、被告向原告返还定金50万元并支付利息。
广西某房地产公司请求驳回廖某的诉讼请求，理由：原、被告签订的认购协议书合法有效，原告主张被告将涉案物业进行抵押造成原告合法权益受损与事实不符,被告将涉案物业的土地进行抵押，并未违反法律、行政法规的强制性规定，不影响原、被告签订商品房买卖合同，也不影响办理备案登记，原告不履行协议属于故意违约，请求驳回原告的无理诉求。
庭审中，广西某房地产公司自愿退还定金20万元给廖某、莫某，廖某、莫某坚持要求广西某房地产公司全额退还定金50万元。
法院审理后认为，原告廖某、莫某与被告广西某房地产公司签订的认购协议书，是双方当事人的真实意思表示，没有损害国家、集体或第三人利益的内容，亦不存在掩盖非法目的，无其他违反法律、行政法规强制性规定的情形，故原告廖某、莫某与广西被告某房地产公司签订的认购协议书属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应严格履行。廖某、莫某以某联合广场的土地已设定抵押权，可能损害其合法权益为由，主张双方签订的认购协议书无效，要求被告返还定金50万元并支付利息，无事实及法律依据，本院不予支持。
据此，法院依法作出判决：驳回原告廖某、莫某的诉讼请求。
法官说法：&本案原告与被告签订认购协议书时缴纳的50万元定金正是为双方日后订立商品房买卖合同进行的担保，故双方都应遵守契约精神，有效的契约应当得到遵守，毕竟商事交易中的信守契约原则是诚信社会得以建立的根本。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定&出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。&对因当事人毁约的定金处理，《最高人民法院关于适用&中华人民共和国担保法&若干问题的解释》第一百一十五条作出明确规定&当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。&故本案原告在认购协议书签订并缴纳50万定金后，原被告均负有在一定期限内缔结商品房买卖合同的责任，原告违约须承担相应的违约责任。
来源：良庆区法院
责任编辑：吴斌
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未签购房合同签订了认购协议书不想买了能否退定金
刚签订了认购协议书，这份认购书中并没有注明定金责任条款，但是售楼人员在我们签订认购协议书前说明定金是不可以退的。我们要看五证的时候售楼人员说现在手上没有得过几天，听他们口说那里没有国有土地使用证，在售楼人员的再三催促一签订了认购协议书，后来觉得太昌促了.请有心人士帮我指教一下。下面是其中四条：1、签订本协议时，乙方支付购房定...
刚签订了认购协议书，这份认购书中并没有注明定金责任条款，但是售楼人员在我们签订认购协议书前说明定金是不可以退的。我们要看五证的时候售楼人员说现在手上没有得过几天，听他们口说那里没有国有土地使用证，在售楼人员的再三催促一签订了认购协议书，后来觉得太昌促了.请有心人士帮我指教一下。下面是其中四条：1、签订本协议时，乙方支付购房定金**元整，签署购房合同时，定金自动转为房款，乙方须在*年*月*日前签订购房合同，并支付首期款**元。2、乙方须按期缴纳房款，逾期视为违约，违约后甲方可另行处理此房；甲方在此期间不得出售此房给他人，否则视为甲方违约，届时乙方有权要甲方双倍赔偿定金，协议终止。3、本协议未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，可提交当地仲裁委或人民法院处理。4、本协议一式参份，甲方执贰份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效，交首期款签购房合同本协议自动作废。
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可以主张退定的
不知道下面这条知识能否帮助到您
由于定金是购房意愿的表示,交完不想买了是退不回来的。在支付定金、签订金协议之前务必注意哪些?
签约认购:付定金、签订金协议前注意那些呢?
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