公积金贷款方式有几种什么方式好

公积金贷款还款方式哪种好-宜人贷问答
公积金贷款还款方式哪种好
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公积金贷款还款方式哪种好?宜人贷贷款网介绍,了解到目前个人住房公积金购房贷款的还款方式有两种:一种是每月等额还款方式,另一种是每月等额本金的还款方式。  每月等额还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息之和不变,但每月还款额中所还本金逐月增加,所还利息逐月减少的一种还款方式。  每月等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变,但所还贷款利息逐月减少的还款方式。  需要提醒的是,相比较而言,等额本息还款法还款压力均衡,适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,如年轻人。  等额本金还款法初期还款压力较重,随着还款次数的增多,还款压力日趋减弱,适用于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,如中老年人。  如果借款人提前还清贷款,无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数,按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。  借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。  公积金贷款还款技巧  公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。  值得注意的是,公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时,对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的,这就意味着整体利息支付也是由借款人自己决定。一般来说公积金贷款在还款的时候,先期还款越少,支付的利息绝对越多;先期还款越多,支付的利息绝对越少。  首先,自由还款为“日对日还款”,即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款。例如1月31日放款,2月28日还款。其次,如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。最后,借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
回答者:宜***n |
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公积金贷款哪种还款方式好?
我想用住房公积金贷款9万元,5年还清。请问,用哪种还款方式省钱,如果想提前还贷的话,又是哪种方式还款好呢。请高手用演算的方式告知一下,不胜感激。
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等额本金是先还先还利息,每个月的利息是逐额递减的,到一个月就没有利息了,但等额本息是指每月的本金和利息是一样的,所以如果你是肯定要提前还贷的话是用等额本息. 到贷款易网站查看回答详情>>
不知道下面这条知识能否帮助到您
大部分人买房子都会使用贷款,且只要单位缴纳公积金,就会毫不犹豫的选择使用公积金贷款,公积金贷款比商贷划算很多。
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常用的房贷有两种方式: 一、等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 用等额本息还款方式公积金贷款总额9万,贷5年 还款总额为99790.75,其中利息为9790.75,月供为1663.18。 二、等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利...
常用的房贷有两种方式: 一、等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 用等额本息还款方式公积金贷款总额9万,贷5年 还款总额为99790.75,其中利息为9790.75,月供为1663.18。 二、等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。 用等额本金还款方式公积金贷款总额9万,贷5年, 还款总额为9947.25,其中利息为9470.25, 个月还款额为1810.5,以后每月递减5元左右。 你贷款金额不多,时间也不长,利息及月供差别不太大, 如今后有提前还款计划,选等额本息较好。到贷款易网站查看回答详情>>
准备提前还贷采用等额本金还款法,可以节省部分利息。 到贷款易网站查看回答详情>>
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