买房子平方怎么算
乡镇上房子能买吗？属于门面房！楼上楼下一百多点平方！60多万？问题详情：和城里差不多了，城里现在最好的也就六七千，这是位于街里，能住能出租，一年两万的房租，刚开发的时候不到20万，现在十年左右了，涨到60多万了，买的话还有升涨空间吗推荐回答：谢谢邀请！这个事还是有点麻烦，你要是想买，必须先去当地的房产管理部门，看看这个房子的土地房产证件是否齐全，你买了后能否马上的将土地房产证过户到你的名下。因为有这样的规定吧，城市户口的人是不可以去农村购买房屋的，还有集体土地上的小产权房是没有土地证房产证的，如果是这样的话，你花了钱买来了，没有土地与房产的证件，那就是个问题了，如果将来有了争议或拆迁的情况，那你就都赔了进去。如果这房子的土地与房产证齐全，而且房产管理部门同意给你过户的话，那就是没问题了，因为你手里有了这二个合法的证件，将来不管出现什么情况你也不怕，都会按规定给你补偿的。从发展的眼光看，这房子一定会有上升的空间的，如果手续齐全，你买了可以过户的话，那还是可以买的【社会现象，家庭问题，独家观点，解惑释疑。请您关注从善如刘的问答！】我家刚买的房子！是117.9平方的！玄关该怎么装？问题详情：三室两厅一卫推荐回答：感谢邀请。感觉户型不像117平的房子，在米奇看来117平都是双卫的户型而这户型仅一个卫生间。玄关如图仅供参考刚买的150平米房子，15万怎么装修？问题详情：是一楼，装修注意什么？推荐回答：这个150平用15万装修好还真有难度，150平的房子预算在18-20万合理。装现代简约风格。预算基础装修在6万水电控制在8000以内（建议不要做射灯和筒灯，装修前与装修公司预定好。）不建议做地暖，可以考虑暖气片，费用预计在3万内。客厅和卧室就建议不吊顶用石膏线来美化，经济实惠。卧室门买指节实木门每樘控制在1200左右地板可以考虑用强化控制在90元一平（建议客厅也铺地板）卫浴：次卫用蹲便主卫用马桶预算控制在6000以内（品牌可以考虑九牧或安华）厨卫吊顶就选择集成吊顶控制在3000元左右（可以考虑奥普）厨卫门用钛合金预算在3000元（厨房做推拉门）衣柜建议选择定制 免漆板的颗粒板也不错预算每平方在580-620元之间，环保就可以。橱柜可以考虑套餐在区间就可以不要追求大牌。厨电：烟机+灶具可以看哈老板和方太的特价机预算控制在4000左右；热水器建议买16升的恒温强排 买万和、万家乐或华帝或海尔等都可以热水器的预算在3000以内。开关面板联系网上买西门子或者欧普都很划算的，灯也联建议在网上买。（可以与装修公司预定让他们安排做水电师傅代为安装）关于装修公司建议不要选大牌，多去了解哈，做好防水非常重要。如果当地有做互联网装修的不妨去了解哈。基础装修（也就是大家说的半包合理预算区间在350-400元每平方）精明装修建议先去附近买家具的卖场看哈自己喜欢的家具款式通过家具款式来定装修风格，可以让你在选择装修建材上少困惑。如果有社保或者工资通过银行发的建议去当地建行咨询有装修贷没，如果能用装修贷最好，这样一次装修就能到位。建行装修贷利息非常划算才0.40%，您可以考虑贷5万分4年还每个月才1242元如果贷10万一个月就是2484元，仅建议供参考哈祝有个愉快装修之旅。这是网众装修平台为航天城上城业主装修的新家仅供分享。购买房子，契税怎么算？问题详情：只想末来推荐回答：国家规定三个条件！ 第一：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口～全免契税！ 第二：建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％ 第三：建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％ 第四：以下条件契税均为3％（1：二套房，2：140平米以上）公摊面积怎么算？问题详情：求教公摊怎么算，我买的这个房子建筑面积118.29平米，使用面积100.7平米。但是自己用尺子量房子内部的使用面积只有89平米。这是怎么回事？公摊包括内部的墙体和外墙嘛？推荐回答：　　屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂，所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。本期置业专家将告诉买房人，公摊面积究竟包括哪些部分？如何计算？公摊面积多大才算合理？
　　所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
　　读者张先生介绍，他和朋友马女士各买了一套建筑面积为73平方米和74平方米的高层住宅，但他到马女士家做客时发现，她家的房子虽说仅比他家的大1平方米，但是客厅和卧室却明显宽敞许多。经检查发现，张先生家的公摊面积为21.9平方米，而马女士家的公摊面积为13.32平方米。这样看来，在名义价格相同的情况下，实际价格却相差很多。对普通的购房者而言，这是个不容忽视的问题，毕竟他们希望用有限的钱住上较大的房子。
　　长期以来，消费者习惯按建筑面积买房，而建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣，在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是，由于建筑面积计算的复杂性和专业性，购房者很难知道自己买的房子面积够不够，有没有被开发商兑水。 所以，很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。
　　公摊面积如何区分？
　　目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
　　1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
　　2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
　　不应计入的公用建筑空间为:
　　1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
　　2. 售房单位自营、自用的房屋;
　　3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
　　需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
　　公摊面积怎么摊？
　　公摊面积过大，势必降低房屋的性价比;过小，则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理？
　　目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
　　一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
　　如何计算公摊面积
　　住宅楼公摊面积计算方法为:
　　公式二：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）
　　其中，需要分摊的面积要由沈阳市房产测绘大队实地测量。10万装100平方的房子怎么装好看？问题详情：北欧风格推荐回答：10万装100平方吗？是否包含家具？如果不包含家具，那么10万装修以后还算凑合吧，主要是工价太高。就是一般的普通装修水平。做的好的话，还是可以装出满意的效果。石膏板吊顶、地板砖、卫生洁具、成品门、木工打普通的衣柜、吊柜，这些都是可以做下来的。再就是墙面乳胶漆、安装不太是很讲究的灯具。如果10万包含了家具，那么费用有点紧张，也能做出来，但是档次完全普通水平。正常一套100平方的房子，完全做下来，包含家具家电什么的，预算15-18万，这样的价位可以让人满意的。一套房子九十万买的，不到两年卖一百四十万，我需要交多少税？问题详情：房子137.48平方，希望懂的人帮忙算下，谢谢！推荐回答：二手房交易税费主要涉及到的税种有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。营业税：核定价/(1+5%)×5%
契税：1%-3%个人所得税：1.5% 印花税和土地增值税，暂免而你的这种情况具体算法如下。 房价：140万 面积：137.48平方米
营业税：140万/(1+5%)×5%=66667
个人所得税：140万x1.5%=21000 印花税和土地增值税：免
契税：140万x3%=42000 总和：+元一般来说，法定需要买家支付的只有契税，卖家需要支付增值税及附加和个税，中介费是双方承担。但现实情况却是这样的：二手房交易基本是卖方市场，卖方承担中介费，而买家承担几乎所有的税费。就看你和买家是怎么沟通的了
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房源价格：
180万 (17308 元/㎡)
3室 2厅 2卫 - 104㎡
第6层 / 共7层
房屋情况：
电&&&话：1896971****
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