想用买房住房公积金贷款款40万买房子，贷多少年比较合适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-09 19:55 标签： 买房住房公积金贷款

满了50岁的男教师买房子用买房住房公积金贷款款可以按揭15年吗最多可贷多少款

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买房住房公積金贷款款买房的流程如下： 1、申请： 向住房公积金管理核心提交买房住房公积金贷款款书面申请书并如实填写买房住房公积金贷款款申请表以及提交资料。 2、初审： 住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》 3、评估： 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机構对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估 4、审核： 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房資金管理核心担保委托贷款调查通知单》。 5、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》按照自己选择的擔保方式办理担保手续。 6、签订借款合同： 审核通过后申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了需要注意的是，一般情况丅公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

　　买房住房公积金贷款款申请条件是什么?　　1、买房住房公积金贷款款的限制：　　(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;　　(2)购买的房屋用于本人家庭自住　　2、上海市买房住房公积金贷款款的条件：　　(1)具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工借款人和购房合同中购房人必须一致。　　(2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或者其他数额较大可能影响还贷能力的债务。　　(3)借款人申请贷款前累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)并且贷款前6个月为连续缴存。　　(4)购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押嘚书面承诺。　　(5)住房公积金欠缴单位在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理同时须经市公积金管理中心复议同意。　　(6)购房首期付款的金额不低于总房价的20%

买房住房公积金贷款款买房需要哪些流程？　　住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时可以申请政策性住房贷款。　　第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工向所购房屋的售房单位询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的买房住房公积金贷款款项目则可向售房单位提出买房住房公积金贷款款申请。　　第二步：借款人准备以下资料交售房单位由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：　　第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办买房住房公积金贷款款业务的银行进行贷款审查　　第四步：办理个人住房贷款抵押登记。　　第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后通知承办银行放款。　　

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