[]还没交房只签了合同想改房产证名字
我们买的普通住宅，要一年之后交房，男方家交的首付，我们以后还房贷，是男方父亲签的字，房产证要入住半年之后办理，现在想改成我对象的名字，怎么办
找开发商，如果没有网签会很省事，如果网签了那就麻烦了，看开发商给不给你改了。
采纳后不可撤销，确定采纳？
找开发商，不过这个过程会比较复杂，你要注意！！！
找开发商，可以改的，只要在房本办理之前说好就行
采纳后不可撤销，确定采纳？
今年买的房，6月份签的房产合同书 也一次性付清房款，12月底才交房，要明年3月份才办房产证
你买的房子开发商那边备案了就属于你的了，只要这个时间是在婚前就是婚前财产！
您好，我是单位集体户口，身份证也是武汉公安局发的，才买了一套房子，但是房产证要到2014年交房后才能办，请问我能拿购房合同，发票，入住证明相关材料去办理户口迁移手续？
您好，不能：办理落户手续需要凭房屋的两证才行，所以您在您的房产没有办理两证前是不能办理落户手续的。
购房合同在房管局备案后还需要办什么手续吗？是不是就可以等着开发商交房后办房产证就行了？
您好，购房合同备案后确实暂时没有什么手续办理了，之后领取两证，等房子交房再去办理两证即可。
你好!我贷款购买了一套房，购房合同和贷款合同都有了，10月交房，我现在想把它卖掉，没有房产证能卖房吗？
您好，没有办理两证的房产是不能在市场上交易的，您需要先办理两证后，再按照正常的二手房交易程序进行。
签了房屋预售合同，但还没有交房，房产证没有拿到，算一套房吗？
不算，因为你的房产证没有出来就意味着你名下没有房子。
已经交房，还没办房产证的房子，能卖掉吗？要走什么程序呢？现在只有购房合同和发票。
不可以买卖，可以做律师见证，是做不了公正的，等产权下来在过户，
律师见证一般没什么用，但是如果出现问题，可以当做证据出示，一般打官司就会赢
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房子未交房,也未办理房产证如何进行更名
一套未交房的房子，也没有办理房产证，原房主名字是我父亲的，他因病去世了，也没有遗嘱！我想把房主改为我的名字，应该如何操作！请知道的高人指点！开发商和我说需要提供一个法律证明并经过公证后，去开发商那里进行更名，如果是这样的话，办这个法律证明需要提供那些资料，花钱吗？再就是公证的话需要花多少钱！谢谢！
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开发商说可以更名。说明你家房子还没有在当地房管部门备案。可以通过变更购房合同方式,实现房子登记人姓名的变更,你可以省下过户税费!开发商说的,是你们需要办理一个继承公证,是在你爹无遗嘱指定继承人前提,需要按照集程序继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈。三方平均分配继承你爹名下财产!需要你召集以上序列继承人(不在世的需要死亡证明婚姻证明)一起到公证处,办理选取你一人继承你爹的财产份额,其他人签署放弃继承...
开发商说可以更名。说明你家房子还没有在当地房管部门备案。可以通过变更购房合同方式,实现房子登记人姓名的变更,你可以省下过户税费!开发商说的,是你们需要办理一个继承公证,是在你爹无遗嘱指定继承人前提,需要按照集程序继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈。三方平均分配继承你爹名下财产!需要你召集以上序列继承人(不在世的需要死亡证明婚姻证明)一起到公证处,办理选取你一人继承你爹的财产份额,其他人签署放弃继承协议,完后做个公证,你就可以得到公证书,去办理更名手续了。公证当然需要收取费用,一般公证,是按照件数来收费50元--200元不等,而牵扯到财产分割,需要财产价格2%公证费!
不知道下面这条知识能否帮助到您
给房子加名字或者减名字并不少见。
房子正在还贷 房产证怎么更名?
开发商说可以更名。说明你家房子还没有在当地房管部门备案。可以通过变更购房合同方式,实现房子登记人姓名的变更,你可以省下过户税费!开发商说的,是你们需要办理一个继承公证,是在你爹无遗嘱指定继承人前提,需要按照集程序继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈。三方平均分配继承你爹名下财产!需要你召集以上序列继承人(不在世的需要死亡证明婚姻证明)一起到公证处,办理选取你一人继承你爹的财产份额,其他人签署放弃继承...
开发商说可以更名。说明你家房子还没有在当地房管部门备案。可以通过变更购房合同方式,实现房子登记人姓名的变更,你可以省下过户税费!开发商说的,是你们需要办理一个继承公证,是在你爹无遗嘱指定继承人前提,需要按照集程序继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈。三方平均分配继承你爹名下财产!需要你召集以上序列继承人(不在世的需要死亡证明婚姻证明)一起到公证处,办理选取你一人继承你爹的财产份额,其他人签署放弃继承协议,完后做个公证,你就可以得到公证书,去办理更名手续了。公证当然需要收取费用,一般公证,是按照件数来收费50元--200元不等,而牵扯到财产分割,需要财产价格2%公证费!
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还未交房的期房,已备好案,能去掉一个人的名字吗
婚后买的房,购房合同及房产局备案是两个人的名字,但首付,及月供,银行代款都是我一个人的,银行安揭合同只有男方的名字,协议离婚,房子归男方,双方都同意,房子是2014年才交房,现在问题是可否去掉备案中女方的名字?
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这种情况下，因为已经备案了，所以女方的名是不能去掉的。建议是:可以收房后先办两个人的证再去掉另一个的名字，或用判决书办一个的证
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购买期房是不少市民的首选。然而,开发商在出售期房的广告中,常常承诺房屋的入住时间。但事实上,开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。
期房遭遇延期交房 购房者能否坚持退房?
房产证增名手续办理婚前加名收税待定 婚后不收税据业内人士告知，目前武汉市房产证加名字，分两种情况：婚前和婚后。婚前加名字按照赠与方式执行，婚后加名字是不需要缴纳税费。不过现在关于婚前房产证加名字收税问题备受媒体关注，国税总局拟研究加名税的可行性，详规望本周出台。据武汉市房产交易介绍，该市对房产证加名的征税方式和办理手续是按“赠予行为”对待。夫妻双方约定各自持有该套房产的份额后，首先需要...
房产证增名手续办理婚前加名收税待定 婚后不收税据业内人士告知，目前武汉市房产证加名字，分两种情况：婚前和婚后。婚前加名字按照赠与方式执行，婚后加名字是不需要缴纳税费。不过现在关于婚前房产证加名字收税问题备受媒体关注，国税总局拟研究加名税的可行性，详规望本周出台。据武汉市房产交易介绍，该市对房产证加名的征税方式和办理手续是按“赠予行为”对待。夫妻双方约定各自持有该套房产的份额后，首先需要办理公证手续，再请专业评估公司对需要加名房产的市值进行评估，按赠予房产的手续办理。此过程中，需要缴纳契税，具体计税方式为“加名方持有房产的份额×加名房产评估出来的市值×婚前房产契税税率４％”。按照这一规定，如果市民婚前购买的房子现值１００万元，要加上妻子的名字，双方约定各享有５０％权益，妻子获得５０万元，按照这５０万元的４％征税，需要缴纳２万元。公证费用是根据房子的面积计算，每平方米收费７０元。不过目前武汉婚前房产加名已经暂停，等待国税总局的认定。婚后房产加名，是不用收取费用，只需要夫妻身份证原件、户口本、结婚证原件即可办理。房产证如何加名字？（一）房屋无抵押贷款，房产证才可增名在办理房产证增名手续之前，我们先要明确一个要点：房产证增名只有在房屋无抵押贷款的前提下才能进行。记者近日通过咨询市房地产交易工作人员了解到，目前想办理房产证增名业务，房屋必须是无抵押贷款的。如果在银行办理了抵押贷款，但现在又想在房产证上办理增名，只有等到贷款全部还清之后才能办理。（二）婚前房产证增名需办“赠与”如果房屋为一方婚前的财产，此时房产证上若要加另一方的名字，就相当于将房屋的一部分产权转让给了另一方，那么就应当按照房屋赠与转移登记手续来办理。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。该办理方式不仅适用于夫妻之间，房产证上加子女、父母等亲属的名字时也是通过“赠与”的方式来办理。（三）婚后购房加名只需办理变更登记这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。湖北山河律师事务所游本刚律师表示，当前不少市民关心婚前房产加名收税问题，其实婚前房产的解决办法是婚前男女签订一张购房协议，并到公证处进行公证，那儿即使不办理加名手续，也能保证房产的安全。“不过加名也是必要的，大家都求个心安。”他表示。办理房屋赠与转移登记所需资料：1、房屋权证原件;2、土地使用权证，复印件1份，窗口核对原件;3、受托人身份证明，复印件1份;4、个人所得税申报表，原件，非直系亲属间赠与住房需提交;5、登记申请书，原件;6、监护人身份证明，复印件1份;7、流动人口婚育证明，复印件1份，窗口核对原件(18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提交);8、赠与合同公证书，原件;9、委托公正书，原件;10、评估报告书，原件;11、房屋测绘图纸，复印件2份;12、双方身份证明，复印件1份，窗口核对原件;13、受赠方婚姻状况证明，复印件1份，窗口核对原件;14、出让方户口及婚姻证明，复印件1份。具体的办理流程如下：首先，办理人将资料交给房地产交易二楼总服务台预审，预审合格后总服务台将发放“收件号”;听到窗口叫号后到指定窗口提交资料，在收件员的引导下填写“个税表”、申请书，签订书面合同并按手印，合格后工作人员会发放“收件缴款通知单”;办理人凭缴款通知单到银行窗口缴款，并取回盖章后的银行缴款票据;凭盖章后的票据回缴费窗口换取;10个有效工作日后，大家就可以领取新的证件了。小贴士：武汉市房地产交易管理位于建设大道702号，办理业务一般都在二楼交易大厅里进行，工作时间为周一至周五上午8：30—4：30(中午时段照常，法定节假日除外)。一般情况下，每周一和周五是办证高峰期，如果不希望在熙攘的大厅里耗费太多等待的时间，大家选择周二——周四上午时段办理。希望能帮到你，觉得好的话给我加分哦~~
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不能去名。但是可以收房后先办两个人的证再去掉另一个的名字，或用判决书办一个的证
电子正街有个凯悦华庭（小区网论坛）。
的小区，都要提前把户口弄进去的。
根据综合的评定的。不是单看你上面这些条件
这种情况下，因为已经备案了，所以女方的名是不能去掉的。建议是:可以收房后先办两个人的证再去掉另一个的名字，或用判决书办一个的证
取不了了，只能等交房后办理好房产证，然后拿着法院的判决书和财产分割去房管局办理，前提是要把银行的贷款还清了才可以改成你一个人的名字。
房子是备案了的
要想去掉名字
必须法庭开证明
第1-10条,共16条 &
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