三峡晚报讯市民陈先生询问：我是非农户口，现在要继承父母在农村的房子，请问在法律上有什么特别规定？
　　市民律师冯晨泉(湖北君任律师事务所)解答：依据《继承法》等相关法律规定，继承权与户口是否在一起不影响子女对父母房产的继承。你父母的房子是可以继承的，但宅基地却是不能继承的;你在房子里居住是没有问题的，但是不能翻建、加盖。法律规定，农村宅基地不能作为遗产进行继承。但有时也存在特殊情况，根据&地随房走&的原则，继承人对宅基地上所建房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。宅基地必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去。
143人有用96人有用90人有用88人有用为集思广益，提高政府立法工作质量，市政府法制办已就《赣州市农村建房规划建设管理办法(送审稿)》(以下云南省为贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见&|&|&|&|&|&|
非农户口子女能否继承老家的承包地和宅基地?
　　第一农经网 以前村里人羡慕城市户口，现在城里人想转成农村户口，但是目前八零后和九零后比较尴尬，因为他们年纪正是处于城乡户口转换选择的尴尬点上，有些非农户口的就有疑问，以后老家的承包地和宅基地还能继承吗？
　　一、承包地是否能继承？
　　有点不人性化，但是还是要说，农村土地属于集体，基本规则是：增人不增地、减人不减地，一旦没有农村集体成员的身份，意味着就不能继承土地。
　　二、宅基地能不能继承？
　　还是那句话，属于集体，村民只有使用权，一旦转为非农户口，对于父母留下来的宅基地就不能继承更不能翻新重建，等房屋自然消亡，村集体就会收回宅基地，但是如果拆迁的话也是同样有拆迁补偿的。
　　农村的宅基地和房屋拆迁分开补偿
　　&分开补偿&，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
　　由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
　　货币补偿与置换补偿
　　土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式:一是货币补偿，二是置换补偿。
　　货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
　　还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
　　补偿计算公式
　　房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
　　计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
　　宅基地区位补偿价：参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
　　房屋重置成新均价：指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制。
　　具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
　　&两公告一登记&程序依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及《征收土地公告办法》，征收土地方案经依法批准后，应履行征地批后&两公告一登记&程序，即市、县政府国土资源部门将经批准的征收土地方案予以公告，被征地农民集体和农民办理征地补偿登记，市、县政府国土资源部门会同有关部门制定征地补偿安置方案再予公告。
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｜｜｜｜｜143人有用96人有用90人有用88人有用为集思广益，提高政府立法工作质量，市政府法制办已就《赣州市农村建房规划建设管理办法(送审稿)》(以下云南省为贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见户口在农村的非农业户口是否可以申请宅基地或者是继承宅基地
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评论: 0|原作者: 乌龟
摘要: 通过下面几个案例来了解户口在农村的非农业户口是否可以有宅基地?
我是上大学的时候把户口迁移到学校，2006年毕业后又把户口迁移回家，成了在农村里的非农业户口。
现在已经结婚，我丈夫的户口也是非农业
通过下面几个案例来了解户口在农村的非农业户口是否可以有宅基地?
我是上大学的时候把户口迁移到学校，2006年毕业后又把户口迁移回家，成了在农村里的非农业户口。
现在已经结婚，我丈夫的户口也是非农业户口，但是他户口还挂在城市里的人才市场。请问如果我在农村里建房子合理吗？还有如果有小孩，我把孩子的户口放在我农村老家，是否是农业户口？
因为你和丈夫的户口属于非农业，所以小孩的户口也只能是非农业。
非农户口是不能拥有宅基地的。
我家在09年以前是老房子，村里整体规划把老房子拆了重新建新房，结果新房建起不久家里飞来横祸全部倒塌，父亲因此去世，当时土地使用证和房产证都没下来，村里当时递交的申请只有村里的盖章和镇上的盖章，县里还没有盖章，由于经济原因一直没有盖起来，我母亲户口已经迁出本村，我上完大学之后将户口（非农户口）转入我本村伯伯家，有两个问题:1.我是否有权在原来宅基地上盖房？盖房之后如果拆迁我是否能够拿到全额拆迁款？村里说非农户口不能建房，要建房只能用我伯伯的名义；2.如果我以我伯伯的名字盖房子，我和我伯伯签订协议，是否有效，是否需要我伯伯家的儿子，伯母一起签订协议？拆迁的时候我是否能够拿到全额拆迁款？
非农户口确实不能在宅基地上建房。
你们可以签订协议，协议需要跟你大伯家所有人一起签订。有条件的话可以公证一下。
是否能拿到全额拆迁款不好确定，要看以后拆迁时的政策。
上大学的时候把农业户口迁出去了，毕业后迁回就是非农了。现在爷爷把他的农村宅基地赠与我，并且写了一个赠与协议。后来我去把房产证办出来了，可是去办土地证的时候他们说我非农不能办理，现在土地证还是我爷爷的名字。请问我现在的房子算小产权房吗？如果拆迁补偿能否有我的补偿？
房产您可以继承，房产属于您的，如果拆迁，您有权得到补偿。相关法规：山东省宅基地管理办法
第二十四条&&因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。
第十二条&&符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
第十八条&&农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的，由村集体依法收回宅基地使用权：
（一）一户超过一处以上的宅基地；
（二）经批准新划宅基地后原有的宅基地；
（三）户口已迁出本村且已不居住的宅基地；
（四）集体供养的五保户腾出的宅基地；
（五）其他应当收回的情形。
第十九条&&应收回的宅基地有地面附着物的，村集体应当给予适当补偿。对拒不交回的，经区人民政府批准，实行有偿使用制度，有偿使用费标准为每平方米每年1—5元，但是，影响村庄规划实施的，地上建筑物和其他附着物应当依法拆除，腾出宅基地。
由于历史或规划原因超过法定宅基地面积标准的旧宅基地及占用的村内空闲地暂不能收回的，也可实行宅田挂钩的办法扣减相应的承包田。
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非农户口，以后老家的承包地和宅基地还能继承吗？
发布时间：&&来源：农爱邦&&阅读（
最近有些网友询问我们：儿女考上大学离开家乡时，将农村户口迁到了城市，能继承农村父母的宅基地吗？农村房屋怎么继承办理？农村宅基地不能被城市户口的子女继承，如果遇到拆迁，能获得拆迁补偿款吗？等有关一系列问题，这也是不少人纠结和关注的问题。为此我们查找整理了有关资料可供村民们参考借鉴！首先我们查找整理：儿女转城镇户口能否继承农村父母的宅基地？据了解到，我国土地管理法明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。其次我们查找整理：在农村房屋继承该怎么办 ？继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%；子女继承公证费为房产评估价的2%到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。办理继承公证需要准备如下材料:1、被继承人（死亡人）的死亡证明。2、被继承人遗留财产凭证（土地证）3、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口本。4、二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）5、被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）6 、被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。7 、被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子8、证人一名（带身份证原件，要求:无亲属关系）其次我们查找整理：城市户口的子女如果遇到拆迁，能获得拆迁补偿款吗？答案是可以的。如果子女是非农户口，但农村有父辈留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分：一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为父母的遗产，无论户口是否在内，子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，土地使用权不属于遗产部分，不能继承，由户口在内的原权利人分离。
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