我和男友还未能在婚前共同买房按揭贷款流程2016买房吗

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我在婚前自己贷款买了房子,现在贷款未还清,请问婚前贷款买房属于共同财产
我在婚前自己贷款买了房子,现在贷款未还清,请问婚前贷款买房属于共同财产吗
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1、婚前首付买房,婚后还贷,此房产属于该个人婚前财产,但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产;2、房产证上写你的名字,表示此房产是你个人婚前财产,但是婚后还贷部分还是属于夫妻共同财产;
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地区:广西-南宁
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务,但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。 。
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你好!根据你提供的信息,因你的房子是在婚前用自己的财产购买,应该属于婚前财产,婚后也依然属于你个人所有。根据《婚姻法》解释(三) 第十条   夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。   依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 因此,即使婚后用夫妻共同财产还贷,也是属于产权登记一方的财产。离婚时仅需就共同还贷的款项对另一方进行补偿即可
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男朋友买房,我是共同还款人,如果结婚后婚前还的贷款算共有财产吗?
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男朋友买房,我是共同还款人,如果结婚后婚前还的贷款算共有财产吗?
辽宁 沈阳 发表时间: 07:12
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房屋的产权人是谁?按照产权登记为准 你可以要求主张相应债权
律所:辽宁欣合律师事务所 回复时间: 09:22
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律师回答共 2 条
是不属于的。
律所:辽宁金正律师事务所
回复时间: 10:16
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你好,是共有财产,按份共有
律所:辽宁华恩律师事务所
回复时间: 10:53
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买房:2手房
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我和男友还未能在婚前共同按揭贷款买房吗?
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
情侣双方没有结婚,婚前能共同出资买房吗?婚前共同买房要注意些什么?万一两人后没有结婚,房子怎么分配? []
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男友婚前贷款购买的新房,婚后我要与他共同还贷款,如何在房产证上添加我的名字?
目前,男友已经贷款购房,合同已经备案,但尚未交房,未办房产证,我们打算结婚,但是婚后要一起还贷,请问办证的时候可以添加我的名字吗?
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房子作为婚姻续存期间的重要财产,一旦夫妻感情破裂走向离婚,就涉及到财产分割。关于婚前购房,婚后取得房产证产权归属是怎么划分的?这个不能一概而论,情况不同也千差万别。 1、婚前由男方及父母出资购买的房子,无贷款,婚后才办理的产权证,房子的产... []
来源:房天下综合整理
一方婚前贷款买的房子,婚后的那一部分是属于夫妻的共同财产吗?离婚时,两人可以对半分吗? []
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