农村房子办理房产证产证到城里换房子要找那个单位

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-14 08:33 标签： 农村房子有房产证吗
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农村房产证
农村房产证一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。
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同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明等
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。
农村房产证过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。　　一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)...
第一个问题：目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。第二个问题：对于农...
农村建房是否有房产证和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
农村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有权属于集体所有，村民仅仅享有使用权。在建好房屋后怎么取得相应的房产证，本文就相关内容作详细分析。
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一...
购买农村房产过户需提供如下要件：1、原《房屋所有权证》（原件）；2、土地使用权证复印件（校验原件）；3、房屋买卖合同原件；4、买卖双方身份证明、婚姻证明复印件（校验原件）；5、农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明材料原件及购房人为该村村民资格的户口、证明材料等。
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城里人买农村拍卖房八年后被“原房主”要回
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拍卖结束后，赵先生在法院工作人员的陪同下，到调兵山市房产局进行了房屋产权变更。因当天没带身份证，赵先生把产权证的名字变更为他的好友钟维金，但到国土资源局办理土地使用证时，被告知“城镇户口不可购买宅基地”。2012年12月，赵先生突然接到了法院的传票，起诉人是原房主的前妻张秀英，张秀英称自己才是这栋房子的主人，并向法院提交了房产证和土地使用证。日法院宣布赵先生一方败诉，理由是赵先生没有国家相关部门出具的有效证件。
原标题：城里人买农村拍卖房八年后被“原房主”要回赵先生望着自己所买的房子发起了愁■华商晨报 华商响网记者 邢子慕 摄本报讯（华商晨报 华商响网主任记者 吕业辉 记者 邢子慕）同一处房产，十年前被法院公开拍卖，而十年后却被同一家法院判给拍卖前的房主。这其中，究竟发生了什么？9月3日上午，铁岭调兵山市市民赵先生，向记者讲述了自己的遭遇。赵先生说，日，他购买了一处由调兵山市法院委托铁岭市固仑拍卖有限公司拍卖的一处66平方米的农村宅基地，“竞买号码为005号，一共花费11880元人民币。”拍卖结束后，赵先生在法院工作人员的陪同下，到调兵山市房产局进行了房屋产权变更。因当天没带身份证，赵先生把产权证的名字变更为他的好友钟维金，但到国土资源局办理土地使用证时，被告知“城镇户口不可购买宅基地”。2012年12月，赵先生突然接到了法院的传票，起诉人是原房主的前妻张秀英，张秀英称自己才是这栋房子的主人，并向法院提交了房产证和土地使用证。日法院宣布赵先生一方败诉，理由是赵先生没有国家相关部门出具的有效证件。赵先生直接找到检察院要求对张秀英出具的证据进行核实。在检察院的协助下，调兵山市房产局于日发布了一份名为“关于钟维金房屋登记申请表平面图情况说明”的文件。在文件中，房产局表示张秀英提供给法院的证据中，宅基地示意图是该局2010年根据张秀英提供的相关资料补画上去的，并未经过审核，不能作为法律依据进行采证。从法院买的房子又被法院判给了别人，这是否应该呢？在调兵山市人民法院，法院政治处主任王伟接待了记者，王主任称该案已经二审终审，具体情况不便回答。随后，记者离开赶往调兵山市国土资源局，该局杨姓副书记就为何不能为赵先生办理土地使用证作出解释，称赵先生是城镇户口，他所购买的是农村的宅基地，“国家是明确规定的宅基地是不能卖给拥有城镇户口的居民的，只可以卖给本村村民。”调兵山市房产局以开房交会为理由，拒绝接受了记者的采访。
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农村房产证更换名字
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于农村房产证更换名字的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：山东宇澄律师事务所区域：山东/临沂/擅长土地房产侯延彬律师 17:35:44回复你好，是申请取得，你们可以直接到土建部门进行申请。 律所：区域：//擅长律师 13:01:26回复起诉卖家或者其人要求履行土地过户义务即可共 3 位律师回复Q
律所：四川公生明律师事务所区域：四川/成都/擅长土地房产丁岷律师 10:15:22回复房产归属以产权登记为准。出资修建一般认为是关系。 律所：四川博超律师事务所区域：四川/成都/擅长刑事辩护刘保山律师 10:29:53回复房子产权以登记为准. 律所：四川高扬律师事务所区域：四川/成都/擅长喻远军律师 11:37:06回复所以权以产权登记为依据。共 4 位律师回复Q
律所：区域：//擅长律师 14:21:55回复他手里的文书，是他爸爸留的吗？还是其他文件。如果是遗嘱，又符合法定的有效要件，是可以主张的。 律所：广西众维律师事务所区域：广西/柳州/擅长罗海华律师 12:04:47回复建议委托当地律师办理。 律所：辽宁华峰律师事务所区域：辽宁/锦州/擅长合同事务李伟律师 19:36:26回复你好，需进一步了解情况。 律所：陕西兴振业律师事务所区域：陕西/汉中/擅长白清忠律师 14:41:44回复可与当地律师面谈。
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关于农村房产证更换名字的热门法律知识
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房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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