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十年前买了没有房产证的农村宅基地，现在房主反悔怎么办
用户：RA63***
| 北京-朝阳区 |
十年前，买了一处本村的农村宅基地，房主是从他妹妹的手里买回来的，我们买的时候，她们说是房产证丢失了，所以我们就只签了一个房屋买卖合同，当时也有证明人，但是证明人如今已经去逝了，现在，房子要拆迁了，房主突然说要回房子，并且说是按当时买卖的价格返还给我，给我一些补偿，我该怎么办？打官司的话可以打赢吗？
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到法院起诉解决
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可以向法院起诉，具体建议您来电详询。
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首先，卖方的要求明显不合理。其次，要确认房产产权，需要根据你手中证据材料判断主要是卖房协议；另外，还需要看你的户口是否已经迁至该村？是否有基层政府的批示或者盖章。如果有以上材料，可以起诉执至法院要求确权。具体可与律师电话联系
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拆迁的话，乡下的房子一般都拿得出宅基地证，至于有或者没有房产证，在补贴上有什么区别吗？
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要看以什么形式拆迁的,人头拆还是面积拆迁
青菜萝卜土豆 发表于
要看以什么形式拆迁的,人头拆还是面积拆迁
江阴乡下好像都是人头拆迁嘛，汗，，，除非撤市设区
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为了拆迁补偿，支持撤市设区
汉军威武 发表于
为了拆迁补偿，支持撤市设区
支持一下！
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汉军威武 发表于
为了拆迁补偿，支持撤市设区
顶你，江阴农村的老房子太不值钱了。
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拆了你的老房子，大队村委再建新房卖赚大钱。
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没有区别的，都是270~300元/平方
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汉军威武 发表于
为了拆迁补偿，支持撤市设区
当心撤了更低
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按人头 没劲的
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匿名者 发表于
江阴乡下好像都是人头拆迁嘛，汗，，，除非撤市设区
还想着撤市建区的美梦呢
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老百姓的地不值钱啊，政府拿到手转眼几十倍翻上去了，狠呐。。。现在开发区的地要突破百万1亩了吧。。。
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听老人讲，解放前我家虽算不上大富人家，但也算有田有房。解放了，人民当家做主了，共产了！八十年代改革开放，父母工厂里要干活，回家还得弄那一亩三分菜地，辛苦攒钱、借钱盖起二层小楼。进入新世纪，田早就没了，也没见谁来补偿征地的钱。现在又要拆迁了，宅基地自家说了不算，因为是集体的；村书记签字，集体不同意，土地又升华成国家的！如若不签字就是拖城市发展后腿，和全江阴市人民为敌，和全中国人民为敌！都说社会主义好，怎么感觉越过越不如解放前呢？？？
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要看房产证上的面积的，如果大于250个平方，恭喜你，你合算了，因为现在都是货币拆迁，那个什么人头算的都几码年代了
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江天如墨 发表于
老百姓的地不值钱啊，政府拿到手转眼几十倍翻上去了，狠呐。。。现在开发区的地要突破百万1亩了吧。。。
我们可以不签字啊，大家齐心，就可以了
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九品, 积分 495, 距离下一级还需 5 积分
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至少目前锡山、惠山的拆迁政策要好过江阴吧，撤市之后也不会低于他们目前的标准吧。
相信江阴一定会撤市的，要团结，不签，看他们怎么办。
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七品, 积分 1970, 距离下一级还需 3030 积分
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有煜相安 发表于
要看房产证上的面积的，如果大于250个平方，恭喜你，你合算了，因为现在都是货币拆迁，那个什么人头算的都几 ...
货币拆迁吗？
不是说35平米一个人？
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CHN007 发表于
货币拆迁吗？
不是说35平米一个人？
以前是按人头的，现在大多数是货币，各个镇的政策区别蛮大的
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七品, 积分 1970, 距离下一级还需 3030 积分
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有煜相安 发表于
以前是按人头的，现在大多数是货币，各个镇的政策区别蛮大的
最硬当的就是按照面积计算。
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拆迁只要不怕死，汽油什么的，网上一传，他们就怕了。
要有不怕死的精神。
专项优秀奖章
除论坛外，如群组、空间、消费等有优秀表现的网友。
热心社员奖章
经常发表贴子，积极参于讨论，并有较高人气的版友。
电话：8工作日 8:30-17:00在线我是农村户口，在另外一个村买了一套房子，有房产证，能过户吗?拆迁时能分到房子吗？
提问者:热心网友
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这个基本上没有影响如果是在外地买房的话要比当地的人多花一些钱至于能分几套房当地有当地的政策
最妥的办法是，你们双方在村委会的见证下订立房子买卖合同，并且双方都请到见证人，合同上请村委会盖公章和见证人签字，然后对方交房、交证，你方一次付清房款，如果能去乡镇土地所办理过户更好，如办不下来问题也不大，因有上述程序，能够证明你们的买卖是出自双方真实意愿的表达，合同就应该有效，遇拆迁时会有拆迁补偿，但户口不在该房内，可能没有安置房。如想获得安置，需解决该房落户口的问题，最好在拆迁的前一年办妥，有时实际操作会卡时效。希望回答对你有点帮助。
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要答案能够办到我的名下吗
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我家个私人建的房子,三层六户,我家买了一户,有一个宅基证和房产证上面名字是建房人的,签了购房协
我家个私人建的房子,三层六户,我家买了一户,有一个宅基证和房产证上面名字是建房人的,签了购房协议,是否可以分户?如果拆迁,拆迁费是否有我家的？
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你买的是小产权房,拆迁费应该有要与建房人协商,因为房产证不是你的名字
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证上的名字,从法律角度来讲,就是“房屋的权人”,如果想要加名字,就叫“增加房屋的共有权人”。关于房产证上名字,大家平常接触到的情况比较复杂,具体的情况要具体对待,一起来看一下这11种情况。
房产证上有你的名字 不见得房子就是你的
百度一下 你就知道了！
很高兴为你服务
你买的是小产权房,拆迁费应该有要与建房人协商,因为房产证不是你的名字
你买的是小产权房,拆迁费应该有要与建房人协商,因为房产证不是你的名字
松溪房产证
你买的是小产权房,拆迁费应该有要与建房人协商,因为房产证不是你的名字
你买的是小产权房,拆迁费应该有要与建房人协商,因为房产证不是你的名字
wangxiaoming2013 | 幼稚园 |
10:11|来自：北京 举报你好，之前是否有购买社保呢？有社保是可以贷款的！如果无社保的情况下，只能给一次性付款，才可以买到房子哦。
第1-10条,共13条 &
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