住宅小区开公寓房和住宅房的区别可以办得到证件吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-19 03:56 标签： 公寓式住宅
性爱公寓开进青岛一住宅区 家具摆设热辣(图)_新华网山东频道_山东新闻
性爱公寓开进青岛一住宅区 家具摆设热辣(图)
15:58:43　　　　　 来源：青岛新闻网
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&&&&一家性爱公寓赫然开进了青岛纯住宅小区内。
所谓“爱情主题公寓”，是指房间内增加了按摩沙发、情侣秋千等性爱家具。
家具色彩很有刺激性。
&&&&近来，一家“爱情主题公寓”的传单发到了不少青岛市民手里。所谓“爱情主题公寓”，就是相比普通客房，房间内增加了情趣床、按摩沙发、情侣秋千等性爱家具。在传单上，公寓的地址赫然写着“颐中高山一号楼三单元内”。
&&&&这样一家“另类”公寓开进了纯住宅性质的小区，这件事儿在网友中引发了不小的争议。采访中，多数网友表示并不会去光顾。
&&&&一位网友认为：这样的酒店带上了“性爱”的标签，就意味着把目标客户限定在了情侣身上。因为出差、旅游的普通客人，是不会考虑这种另类的住处的。
&&&&到酒店开房的不外乎两种人，即“无婚姻关系”的，和“有婚姻关系”的。对于前者，虽然现在宾馆不强求出示结婚证了，但大多数人都会低调地入住，性爱酒店显然过于招摇；而对于已婚人群，虽然不排除有对新鲜刺激有较高追求的伴侣，但持主流婚姻观念的夫妇，尝试的可能性还是很小。 &&&&
&&&&对于性爱公寓开进住宅楼，有网友认为：颐中高山这个小区青岛市民比较熟悉，是纯住宅楼。该小区一号楼大多是40-60平米的小户型，这可能是商家选择在这里开店的很重要原因。虽然目前私人房屋租赁是相对宽松自由的，但该“性爱公寓”宣称拥有20套客房，这种经营性的旅馆开进居民楼是不合适的。因为很多业主买该小区房子的时候，其“并非商住楼”的性质是很重要的原因。
&&&&而从邻居的安全，和附近居民居住环境的角度考虑，这家另类旅馆开在人口密集的中小户型住宅楼内，非常不合适。 &&&&
&&&&还有网友一分为二地看待这家公寓，有网友认为：新鲜、刺激的性爱家具，对提升性爱质量的作用日渐受到人们重视。这样的一家性爱公寓，对苦于性爱家具过于昂贵，但又渴望尝鲜的人士来说，无疑多了一种消费选择。毕竟与普通酒店所差无几的价格，就能感受一回“高科技”，还是很有趣的；
&&&&但性爱毕竟是一件相对私密的事情，对场所的安全要求也较高。这样一家没有门头的公寓，其安全是无法保证的。且性爱床也好，按摩沙发也好，卫生状况缺乏监督也是不容小觑的问题。（完）
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【】　【】　【】　受理编号：
提交时间：
&&& 15:35:53
&&&永兴学校教师公寓建设用地由出让时的教学...
基本情况:2003年向学校购买位于金桥北路300号永兴学校的教师公寓,2008年办理经济适用房权证,2016年3月根据富阳区政府政策,补交费用后发觉富阳区国土局发的土地证年限为50年。
国土局答复:该宗地原属永兴学校教育用地,使用方式为出让,使用年限为50年。后经永兴学校申请,富阳区政府同意建设适用房,用途调整为住宅用地,使用年限仍为50年。
问题:1、富阳区政府同意建设适用房,用途调整为住宅用地,为什么不要求建设单位补交土地出让差价,将使用年限由教育50年调整为住宅的70年？依据是什么？
2、如果是50年产权的为什么在办理完全产权时,要求业主按70年产权房补交出让金而不告知？？依据是什么？？？
信件类型：
办理状态：
问政发言人：
答复时间：
&&& 07:48:14
答复内容：
您好！您所反映的问题我们已经受理，并交办给相关职门部门处理，请随时关注平台回复信息，处理结果我们会及时向您反馈，感谢您对信访工作的关心和支持。
富阳区区长公开电话受理中心
国土富阳分局回复：1、经济适用住房属于政策性保障住房，其建设用地以划拨方式供地，属不完全产权，其上市交易受一定限定。永兴中学项目位于金桥北路300号的土地，1999年永兴中学按照民办学校用地的申请，以出让方式取得学校用地，用地性质为教育用地，使用类型为出让，使用年限为50年。后永兴中学为解决教师住房困难，经当时的富阳市政府同意，利用其校内自有土地以集资建房形式自建经济适用住房，考虑到经济适用房主要为自住，暂不能上市交易，为此，国土部门暂调整了土地用途，对年限未作调整。
2、2015年富阳区出台了经济适用住房上市交易的相关规定，允许经济适用住房上市交易，但需补交相应的土地收益，其土地收益计缴由住建、财政部门负责。2015年富阳区住建、国土、财政等相关部门对永兴中学的经济适用住房上市交易的问题曾专门进行讨论研究，因其原因较为复杂，暂未明确其补交土地收益计算方法，并要求住户待政策明确后再补交土地收益，上市交易。
该信访的情况，经我局与财政、住建等部门沟通了解，财政、住建部门考虑到对于急于交易的住户，采取了先按经济适用住房上市交易的相关规定补交土地收益，待永兴中学经济适用住房补交土地收益计缴方式明确后，再进行处置。40年产权商住房是否划入学区范围？(组图)_网易新闻
40年产权商住房是否划入学区范围？(组图)
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值班记者：黄璐（见习）某楼盘楼栋左侧较矮的单元为公寓，产权40年。Photo/何俊涛　　政策答疑 热线：96328
　　值班记者：黄璐（见习）
　　想了解楼市政策？银行贷款？法律问题？入住前后遇到的各种物业管理问题……关于买房前后的各种疑问，您都可以拨打96328热线寻求帮助。居柳州将以最真诚的服务为您答疑解惑。
　　市民李先生为了给马上要升初中的孩子在某重点初中上学，在该初中的学区内某楼盘中预约了一套面积小、房款低的房源。李先生考虑到该重点初中的小户型学区房升值空间巨大，将来孩子学业繁重后还能在此陪读，毕业后转手还能卖了好价格，决定开盘后就一次性付完全款买下来。
　　然而，朋友的一句话让他的心悬了起来：小户型的房子很有可能是40年产权的商用性质，这样的房子不能作为学区房，5月份小孩要落户学区根本不能上该重点初中，“买了也是白买。”李先生赶紧向该开发商询问房屋性质，得到的结果是李先生购买的该房产确实为40年产权的公寓楼。难道40年产权公寓性质的住宅真的不划入学区房范围吗？“如果真不能落户的话，我就把预约金退了。”李先生说。
　　柳州市教育局答复：现阶段询问学区房事宜稍微有点早，因为新的学区划分将在每年5~6月份确定，因此现在还不能确定李先生购买的房产是否是该重点初中的学区范围，但是如果今年范围变化不大，则会在去年的基础上稍作调整。
　　那么对于40年产权的商用性质住房是否能够成为学区房呢？首先房屋产权性质为商铺的是绝对不能列为学区房范围的，而房产性质为公寓，也可以作为学区，特别是只有一套40年产权公寓住宅时；但如果还有70年产权的房屋，则优先按70年产权的房屋划学区。具体可根据《柳州市2014年初中招生告家长通知书》（下称“通知书”）中入学办法规定：
　　1.对于学生及其法定监护人仅有一套独立产权房的，按照该套房房产证地址确定学区学校。
　　2.学生及其法定监护人有多套独立产权房的，可任选其中一套房房产证地址确定学区学校。
　　3.学生及其法定监护人既有独立产权房，又有共有产权房的，按照独立产权房房产证地址确定学区学校。
　　如果李先生一家并无其他独立产权房，该处房产是仅有的一套独立产权房，则可以让其孩子在该学区范围上学。此外，如果李先生有多套独立产权房，而其他产权房有70年产权性质的住宅房产，则在房屋登记管理中心很有可能按照70年产权性质住宅确定学区。
　　另外，《通知书》称学生已在新购房内居住，因故房产证未办好的，出示相关证明材料，可按照新购房地址确定学区学校。若除新购房外另有其他有房产证产权房的，以产权房房产证地址确定学区学校。 因此，李先生以及各位家长要根据自己的实际情况判断该房产是否能够作为学区房。
　　作者：：黄璐见习
本文来源：广西新闻网-南国城报
责任编辑：王晓易_NE0011
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