房贷批不下来 不买房了买房首付款什么时候交能退吗

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付了首付,银行贷款政策原因贷款批不下来,首付款可以退吗?
我们和海阳港汇房地产开发公司于2015年5月签订《预售合同》,之后按照开发商的要求我们先后几次到银行申请贷款,但由于银行的贷款政策收紧,加之我们在上海也有房屋贷款,导致更换了几家银行都没有审核通过。于是我们和开发商协商,但他们要求我们余款一年内分几次付清,我们无法支付。之后与他们的销售经理反复几次沟通,他们坚持让我们支付余款...
我们和海阳港汇房地产开发公司于2015年5月签订《预售合同》,之后按照开发商的要求我们先后几次到银行申请贷款,但由于银行的贷款政策收紧,加之我们在上海也有房屋贷款,导致更换了几家银行都没有审核通过。于是我们和开发商协商,但他们要求我们余款一年内分几次付清,我们无法支付。之后与他们的销售经理反复几次沟通,他们坚持让我们支付余款,一直拖到现在,距合同签订已经过去一年时间。如果说我们无法支付余款,首付款是否可以要求退回?如果开发商执意不肯退回,我们通过法律途径是否可以退回首付款?有相关的成功案例吗?烦请解答谢谢
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可以要求解除合同,退款。。。。。。。。。。。协商不成的,可以起诉处理。。。。。。。。。。具体可持相关材料当面咨询本律师,以进一步分析,确定全面的维权方案。。。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房的时候,购房者或多或少的都有可能会遇到些情况,例如,支付了首付之后,贷款却批不下来!遇到这种情况怎么办?
购房者首付款交完贷款却批不下来算违约吗?
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首付款已交,因买房人原因贷款办理不下来,能要求退回首付款吗?
5245aac5f3ee4
首付款已交,按照售楼部要求,该提供的资料都已提供,但现在他们说,因为综合评分低,房贷办不下来,能申请退首付款吗?
售楼人员说签订的协议约定,“因买房人个人原因不能贷款,首付款不退”当时签合同时,他们拿了一大堆东西让签,除了购房合同示范文本外,他们还另外加了可多条款,可是当时不签也买不成房,所以就都签了
他们另外在示范文本外加的那些协议有效吗?首付款能否退回?有没有时效的限制?
陕西 西安 未央区发表时间: 23:56
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若不是由于你个人原因致使贷款无法办理可以要求全额退款;否则承担一定违约责任,剩余房款可以退还,约定首付不能退还的条款属于无效条款!
律所:陕西泽诚律师事务所 回复时间: 06:45
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律师回答共 2 条
1307297****
有权要求退款。
律所:陕西博纳新律师事务所
回复时间: 00:01
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1368928****
可以要求开发商退还已交款项。如需帮助可面谈
律所:陕西明萌律师事务所
回复时间: 19:49
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买房:2手房
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买房付了首付。按揭贷款办不下来!我们的首付能完全退掉吗?
现在本人相信大家都面临这个问题!就是买房付了首付!签了合同然后进入贷款现在银行的贷很难办!想打掉买房的念头!但是开发商能不能腿掉我们的首付的钱!!那可是我们的血汉钱啊!!如果不退真的是明抢有什么区别!~!大家买房千万要考虑清楚!!!我就想了解这样的首能退吗?怎么个退法!!!
全部9个回答
如果银行是开发商介绍的,那么我觉得你把问题丢给开发商,让开发商去解决贷款的问题。如果银行是你自己找的,那么你自己解决,实在解决不了只能解除合同,那么会产生违约金,违约金根据合同约定。在从首付款里面扣除违约金后,余款退还给购房人。如果开发商拖延或故障拖延不予办理,可以起诉!
这个东西如果不是房屋的问题那么开发商可以不退您的首付款。
是银行方面的原因还是自身的原因导致贷款批不下来,如果是银行的问题那还挺好的,你可以先不用还月供还有房子,直到银行贷款批下来,你还可以多攒点钱,如果是你自身的问题那你只能走违约和开发商去协商了。
这个您的和开发商协商,看你们的合同怎么签了
一般开发商的首付是可以退的。
你的私人房产专家为你解答:纬约。
像你这种情况只能和开发商协商解决,毕竟你违约了。
原则上是退不了的合同已经签了现在不买就是违约就有违约责任实在没办有确实想买了就只能换贷款人了
这个不好说了。这样算违约的。但是可以协商的
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