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& 招投标)2017年度物业比选项目招标公告
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招投标)2017年度物业比选项目招标公告
发布日期： 13:12:36
产品价格：1￥品牌：规格型号：1供货总量：1起订量：1
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产品规格：1
供应地：北京北京
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运输说明：1
招标编号：NF020010 招标人：北京市药品检验所 资金来源： 国内政府资金
投资金额：400万元 项目名称：2017年度物业比选项目项目编号: NF020010采购人名称：北京市药品检验所采购内容及数量：北京市药品检验所2017年度物业服务一项采购是否涉及进口产品：否采购用途用于北京市药品检验所2017年度物业服务采购预算金额人民币3,998,68000元简要技术要求/招标项目的性质本项目不涉及采购进口产品（一）项目地理位置北京市药品检验所位于北清路中关村生命科学园，物业管理区域为药检所所有区域。大楼性质：办公、实验用房。（二）项目面积大楼于2015年10月竣工，无围墙，为开放式，占地面积34084平方米，建筑面积33260（地上28460，地下4800）平方米。其中实验楼18000平方米，行政楼6460平方米，安评中心楼4000平方米。本次招标物业管理项目含北京市药品检验所园区内所有公共区域和建筑部分。等其它详细技术需求详见比选文件投标人的资格条件一、投标人必须向招标代理机构购买比选文件并登记备案，未经向招标代理机构购买比选文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次投标二、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、北京市政府采购相关条例和国家相关规定。比选文件发售时间及购买须知比选文件发售时间：日至日上午9:00-11:00 下午13:30-16:00（节100元。比选申请文件递交截止时间日上午9:30分（北京时间）比选时间日上午9:30分（北京时间）评标方法和标准评标方法：综合评分法。由三个部分组成, 资质/规模/信誉/业绩（33分）、服务方案及相关承诺（47分）、比选报价合理性（20分）联系人：张 磊电
话：138 邮
箱：hengdacom
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能否提供样品
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商务一部：2 商务二部：8商铺物业费收费难
我们小区由别墅、公寓、商铺三部分构成，物业费都是统一价一元收取，有一商铺前期买房时没有与我们签订物业服务协议，现在我们要与他签订物业服务协议，但他不能同意一元物业费而拒签，为这事多次协商也没有结果，小区现在还没有成立业主委员会，请各位老师支招解答，谢谢！
所有解答(4)
没有业主委员会，暂时最好还是协商解决。如果协商不成，一是待成立了业主委员会之后，通过业主委员会来协调解决。二是记录好与该业主协商的日期、内容，保留好相关证据，过一段时间后如果业主委员会还没有成立，即可起诉，通过法律程序解决。
物业管理收费难是一个普遍的现象,在沿海地区要稍微好一些,在其它地区甚至包括北京都是比较难,收费难的主要原因是没有让业主感觉到交物业管理费的价值在哪儿？我们不能简单的说物业公司只收钱不做事,也不能埋怨个别业主素质差,还是双方沟通的问题。商铺物业费是1元/平方，那么这1元/平方到底做了些什么，能够给业主提供什么样的服务，一般只有物业公司清楚，而业主不知道。试想，交了钱却不知道这钱到底起什么作用，还有谁愿意去交啊。 如果每个业主都能够清楚的了解自己能够享受的服务是什么，而且每个月也都能够享受到，想必没有哪个业主不愿意交费的，就象业主现在自愿的交纳手机费和煤气费一样。那么对于物业公司来说，如何跟业主沟通，如何将所收管理费用途让业主明晰，是非常重要的。作为物业公司应该在这个方面下功夫，现实中许多物业公司，做了很多事情却不和业主讲，不进行帐目公开，导致业主误以为物业公司什么事都没有做，产生误会，其实物业公司也很冤枉。 当然，收费难还有其他问题，比如：产权问题、个性化服务问题以及被盗等突发事件等等。总之，加强个性化服务且服务透明化是解决物业费收取的根本。
谢谢您的解答，对于为什么收1元费用和服务项目我们都跟他解释了，他非要拿我们周围的小区比较，别的小区像我们小区这么大面积最少在2000户以上，就是收费5角也有很大的赚头，我们的小区总共不到300户居民，何况还有一部分没有收房，所以连工人工资现在都包不过来，感觉对方有点赖皮了，不知还有什么好办法解决。
此事物业公司应该有能够拿的出手的物业管理帐目，收费标准应该通过物价部门审批，凭批文向业主耐心解释协商，如果他们仍然拒交可以选一户通过诉讼解决，其他一般就迎刃而解了，我们以前都是这么解决的
呵呵，你说的太对了！在没有给对方一个实质性的服务内容和范围。那么对方做什么决定都很正常！如果你们的服务真的很超值的话，我相信都收都没有问题！
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集体资产管理办公室属下22宗物业（商铺招标公告
集体资产管理办公室属下22宗物业（商铺招标公告
时间：地区：广东
招 标 公 告
佛山市禅城区南庄镇集体资产管理办公室定于日10时于佛山市禅城区南庄镇公共资源交易中心对其属下物业租赁进行招投标，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。
一、招标项目基本情况
南庄镇集体资产管理办公室属下22宗物业（商铺），详见租赁清单。
二、投标单位准入条件
境内企业法人、境内个体经营者、境内个人、境外企业，须携带相关有效证件的原件及复印件三份。
三、本次项目采用举牌方式竞租，按照物业每平方米月租金单价价高者得原则确定竞得人。
四、招投标流程须知
（一）信息发布
&&& 1.信息发布地点：禅城区公共资源交易中心网、南庄镇政务信息网和镇公共资源交易中心公开栏。
2.时间：日至日共7天
&&& （二）报名，发放招标文件
1.地点：佛山市禅城区南庄镇集体资产管理办公室
2.时间：日至日上午8:30至11:30，下午2:30至5:00（节假日除外）
（三）交竞租保证金
1.地点：物业出租方所提供的银行，佛山市禅城区南庄镇集体资产管理办公室
2.截止时间：日下午5:00
3.要求：竞租单位（人）将保证金汇到指定账户，到出租方领取收据。竞租会结束后，非中标单位（人）在10个工作日凭资料按原路径无息退回，中标单位（人）必须在交纳租赁保证金后方可退回竞租保证金。
收款单位：佛山市禅城区南庄镇财务结算中心
开户银行：南庄信用社　&&&&&&&&&&&&& 帐号：77079
开户银行：建设银行帝景蓝湾支行&&&&& 帐号：
（四）办理竞租报名手续
1.地点：禅城区南庄镇公共资源交易中心
2.截止时间：日下午5:00（受理时间为上午8:30至11:30，下午2:30至5:00，节假日除外）
3.要求：竞租人交纳竞租保证金并领取收据后，凭经招租单位审核确认的《招租竞价交易会登记表》到佛山市禅城区南庄镇公共资源交易中心办理竞租报名登记手续。
（五）举行竞租
1.地点：禅城区南庄镇公共资源交易中心
2.时间：日上午10时
3.要求：本次招投标会采取举牌形式进行竞租。竞租人凭竞租保证金缴纳凭证和经审核的《招租竞价交易会登记表》领取号码牌进行竞租。
（六）签订成交确认书
1.地点：禅城区南庄镇公共资源交易中心
&&& 2.时间：中标单位（人）产生后
3.要求：在交易条件达到一致后，现场签订《竞租成交确认书》，如有需要可以请司法所见证或公证处公证，费用由交易双方分摊。
（七）办理合同登记，签订合同。
1.地点：佛山市禅城区南庄镇集体资产管理办公室
2.时间：签订《竞租成交确认书》后，公示期满3日后，5个工作日内到招租单位签订
3.要求：如有需要可以请司法所见证或公证处公证，费用由交易双方分摊。
五、联系方式
佛山市禅城区南庄镇集体资产管理办公室
联系人：陈先生&& 联系电话：
联系地址：佛山市禅城区南庄镇吉利沿江路3号
佛山市禅城区南庄镇公共资源交易中心
联系人：游先生&& 联系电话：
联系地址：南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场四楼
&&&&&&&&&&&佛山市禅城区南庄镇集体资产管理办公室
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&日
附件1&&&&&& &公有物业租赁清单（2014年第5期）
竞租保证金（元）
租赁保证金（元）
土地面积/建筑面积(㎡)
月租金单价底价（元/m2）
月租金总价底价（元）
吉利商业街一座8号铺
吉利商业街1号楼6号铺
龙津西路西区9号铺位（双层）
东村陶瓷市场东一幢5号铺位（双层）
综合市场仓库B3-10-11号
综合市场仓库B2-5-6号
吉利商业街3号楼10号铺
解放路33号之2铺位
解放路33号之4铺位
解放路33号之6铺位
吉利商业街1号楼5号铺
吉利商业街3号楼7号铺
吉利商业街4号楼4-5号铺
吉利商业街二座1号铺
吉利商业街二座2号铺
吉利商业街二座4号铺
吉利商业街二座5号铺
威南广场首层50号铺位
土地资源公司4-5号铺位
97.66+74.11=171.77
明华新村8号铺位
南庄中学西新1号铺位（双层）
东村陶瓷市场二幢6-7号铺（双层）
注：以上铺位的签订合同时间为3年，第3年租金在上一年的基础上递增10%。
邀请招标推荐权
与您业务匹配的项目，邀请您直接参与，免资格预审
面向业主推荐权
急需采购大批设备或材料的项目，我们优先推荐
项目唯一推荐
对委托采招推荐供应商的项目,仅被推荐会员单位独享
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位置>&&松山湖绿荷居、松科苑商铺物业租赁项目招标公告
松山湖绿荷居、松科苑商铺物业租赁项目招标公告
状态：公告
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松山湖绿荷居、松科苑商铺物业租赁竞投公告
为进一步规范及完善底商的经营管理，丰富现有业态，营造公平、公正、公开的营商环境，（略）现就松山湖绿荷居公寓 A12、A21、A23、A24、A25、A26、A27、A36、A38、A39、A40号商铺、松科苑3栋101B号商铺物业租赁外部竞投。
一、 物业概况
绿荷居：绿荷居占地面积****.54㎡，建筑面积约（略）.27㎡，共有24栋宿舍****套房，入住率97.4%，入住人数约****人。小区位于松山**部工业城月荷湖以北，西临工业西四路，东南临工业北二路，项目附近有松涛公寓、喜悦酒店、北部派出所，松山湖消防大队，并邻近松山湖汽车客运站，交通条件理想，出行方便，临街部分楼栋更有绝佳的湖景视野，是松山**部优质生活区之一。
现对绿荷居 公寓 A12、A21、A23、A24、A25、A26、A27、A36、A38、A39、A40号商铺物业租赁外部竞投，竞投条件见第五项“经营范围及商铺情况；
松科苑：松科苑位于松山湖科技产业园区的中心区，占地面积３平方公里，拥有大面积的单元式开发用地，现有研发楼、商务办公楼、**留学人员创业园、生产力大厦等办公场所，配套学术交流中心、图书馆等公共服务平台, 已引进**电子工业研究院、**中大南海海洋生物工程中心、**华南工业设计院等技术平台。松科苑是集办公、研发、设计、培训、服务于一体的核心功能区，具有技术（略）。主要吸引国内外著名企业和机构前来设立研发中心、区域总部等重要功能部门，全力打造层次丰富、门类齐全、专业性强的创新载体体系，针对**主要产业升级需求建设各类公共研发平台，是**的研发服务中心。
现对 松科苑3号楼一楼101B 号商铺物业租赁外部竞投，竞投条件（略）
二、竞投项目定位
为平衡和丰富现有业态种类，拟重点引入与现有业态互补的非餐饮生活配套项目、特色餐饮项（略）。
三、竞投方式
1、中标方式：（略）
2、（略）：每次报价租金价格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整数倍。
3、竞投者竞投时，必须服从主持人（略）。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并承担一切责任，否则所交竞投保证金不予返还。
4、如只有一家（略），则以底价成交。
四、投标主体资格要求
1、投标方必须是资信良好的公司或个体工商户，目前有经营的同业态商铺（须提供现经营商铺（略）。
2、投标方竞投范围的限制：
（1）同一商家（略），报名时写清楚具体报名商铺号，投标保证金按报名投标商铺数量叠加收取。
（2）不接受联合体投标。
五、经营范围及商铺情况（具体面积以测绘图纸为准）
租赁面积(平方米)
1、竞投底价： （略）2、租期：（略）
1、竞投底价： （略）2、租期： （略）
****年4月1日交铺
绿荷居A23、A24
1、竞投底价： 60 元/平方/月； 2、租期：5 年。装修免租期 2 个月。
餐饮须自建烟道，****年7月1日交铺
绿荷居A25、A26、A27
1、竞投底价： 60 元/平方/月； 2、租期： 5 年。装修免租期 2 个月。
餐饮须自建烟道，（略）铺
1、竞投底价： （略）2、租期： （略）
****年4月1日交铺
绿荷居A38、A39、A40
1、竞投底价： 60 元/平方/月； 2、租期： 5 年。装修免租期 2个月。
餐饮须自建烟道，（略）铺
松科苑3栋101B
1、竞投底价： （略）2、租期：（略）
****年5月份交铺
1、中标方必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求，自行取得合法经营的手续（如卫生、消防、环评、特种行业许可证、工商等报建和许可手续），且承担由此产生的一切税费及其他相关费用。
2、中标方在中标之日起10天内必须签订租赁合同，否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金。
3、中标方签订租赁合同之日起一个月内必须启动装修，否则招标方有权解除合同，并不退还押金。
4、中标方须在合同签订之日起三个月内在园区完成工商税务消防等相关手续，成立相关合法机构或个体户。
5、中标方签订租赁合同之日起三个月内必须正式开业, 否则招标方（略），并不退还押金。
6、中标方必须遵守商铺经营范围，不能变更租赁用途及商铺的商业业态。
7、中标方不能转租、转借中标商铺，否则招标方有权解除合同。
8、中标方须按招标方提供的方案进行形象升级，并对商铺内装饰进行翻新修复。
9、中标方不能将商铺进行重新分隔另做他用。
10、合同期内租金每两年递增10%。
11、合同期满后或合同中途因故终止，中标方所有改造装修无偿归招租方所有，未经（略），不得擅自拆除、搬离、损毁。
六、竞投报名的时间、地点及方式
1、报名时间：（略）
2、报名方式：请提供以下资料及下载报名表格填写后交到（略）。
七、报名资料
1、个体工商户：提供现经营项（略）查）及复印件、报名表；
2、（略）：提供有效的公司营业执照、以及5家以上相同法人的店铺营业经营执照许可证、税务登记证、食品经营许可证、法人身份证原件（核查）及复印件、报名表；若委托他人代为投标，需开具公司委托书及经办人身份证复印件（盖公章）。
以上复印件及报名表需要加盖公章。
八、投标保证金
商铺意向投标方在（略）7:30前，须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户并到账，否则视为放弃参与投标。保证金按100平方以下每间缴纳（略）方以上每间缴纳****元，未中标的在10个工作日内以银行转账的形式全额无息退还投标保证金。中标的，招标方在确认收到中标方的经营保证金以后（以银行转账时间为准），在10个工作日内以银行转账的形式全额退还投标保证金。
户 名: （略）
账 号: （略）
开户行: （略）
中标方在中标后5个工作日内（以银行转账时间为准）未向招标方（略），视为（略），招标方将没收中标方投标保证金。
九、经营保证金
所有中标方须在中标后5个工作日内向招标方转入每月中标租金的3倍金额作为经营保证金到以下账户，否则视为弃标处理。经营保证金将于合同到（略）还。
户 名: （略）
账 号: （略）
开户行: （略）
十、竞投时间及地点、竞投所带资料
竞投时间：（略）
竞投地点：（略）
竞投所带资料：授权委托书、委托（略）
十一、自行勘察现场: 本项目不组织踏勘现场。如有需要，投标人自行踏勘现场。
十二（略）
联系人：（略）
地点：（略）
电话：（略）
二○一七年三月十日
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查看详细内容请先登录或注册成为会员服务热线：400-688-2000
全国免费信息服务热线：400-688-2000；
快捷服务热线：010-；
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联&系&人：
关&键&词：
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松山湖青竹园商铺物业租赁竞投公告
松山湖青竹园商铺物业租赁竞投公告
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信息发布日期：
加入日期：截止日期：地 区：东莞市内 容：
**湖 青竹园 商铺物业租赁竞投公告
为进一步规范及完善底商的经营管理，丰富现有业态，营造公平、公正、公开的营商环境，*****湖工业发展有限公司现就**湖 青竹园 公寓 *P***、*P***号商铺物业租赁外部竞投，欢迎有意向竞投的社会各界人士或企业参与：
一、 物业关键词： 租赁
&招标公告正文
松山湖&青竹园 商铺物业租赁竞投公告
为进一步规范及完善底商的经营管理，丰富现有业态，营造公平、公正、公开的营商环境，东莞市松山湖工业发展有限公司现就松山湖&青竹园 公寓&3P107、3P108号商铺物业租赁外部竞投，欢迎有意向竞投的社会各界人士或企业参与：
一、&物业概况
松山湖青竹园：青竹园位于北部工业城B区，工业东路北段，邻近中小科技企业创业园、漫步者工业园与华为厂区，靠近大朗汽车站，地理位置十分优越。一期占地1.1万平方米，建筑面积近1.5万平方米，建有三栋6层共422套四人间。二期占地2.9万多平方米，建筑面积6万多平方米，建有五栋宿舍楼，户型包括单房套间528套、一房一厅448套和二房一厅240套。
现对&青竹园 公寓&3P107、3P108号商铺物业租赁外部竞投，竞投底价为非餐饮&&60&&元/平方米/月,经营期限为&&3&&年；
二、竞投项目定位
为平衡和丰富现有业态种类，拟重点引入与现有业态互补的非餐饮生活配套项目、特色餐饮项目、连锁品牌项目，进一步完善和提升园区的生活配套。
三、竞投方式
1、中标方式：明标竞投，价高者得。
2、报价增幅为：每次报价租金价格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整数倍。
3、按价高者得的评标标准，中标方与工业发展有限公司签署租赁合同。
4、如只有一家参与竞投，则以底价成交。
四、投标主体资格要求
1、投标方必须是资信良好的公司或个体工商户，目前有经营的同业态商铺（须提供现经营商铺的营业执照、税务登记证、机构代码证、法人身份证复印件等有效证明材料）。
2、投标方竞投范围的限制：
（1）同一商家可报名投标多家商铺，报名时写清楚具体报名商铺号，投标保证金按报名投标商铺数量叠加收取。
（2）不接受联合体投标。
五、经营范围及商铺情况
租赁面积(平方米)
& 租赁条件
1、竞投底价：&60 元/平方米/月； 2、租期：&3 年。装修免租期&2 个月。
1、竞投底价：&60 元/平方米/月； 2、租期：&3 年。装修免租期&2 个月。
&&&&1、中标方必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求，自行取得合法经营的手续（如卫生、消防、环评、特种行业许可证、工商等报建和许可手续），且承担由此产生的一切税费及其他相关费用。
2、中标方在中标之日起10天内必须签订租赁合同，否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金。
3、中标方签订租赁合同之日起一个月内必须启动装修，否则招标方有权解除合同，并不退还履约保证金。
4、中标方须在合同签订之日起三个月内在园区完成工商税务消防等相关手续，成立相关合法机构或个体户。
5、中标方签订租赁合同之日起三个月内必须正式开业, 否则招标方有权解除合同，并不退还履约保证金。
6、中标方必须遵守商铺经营范围，不能变更租赁用途及商铺的商业业态。
7、中标方不能转租、转借中标商铺，否则招标方有权解除合同。
8、中标方须按招标方提供的方案进行形象升级，并对商铺内装饰进行翻新修复。
9、中标方不得将商铺进行重新分隔另做他用。
10、合同期内租金每两年递增10%。
11、合同期满后或合同中途因故终止，中标方所有改造装修无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。
六、竞投报名的时间、地点及方式
1、报名时间： 日至4月27日（8个日历日）。
2、报名方式：请按报名资料要求并下载报名表格填写后交到松山湖控股大厦6楼605合约法务部。
3、竞投时需携带原件的转账汇入说明、银行转账凭证、承诺书等资料备查。
七、报名资料
1、个体工商户：提供现经营项目的营业执照、经营许可证、税务登记证、法人代表身份证复印件、授权委托书、委托代理人身份证（核查）及复印件、报名表（复印件需加盖公章或法人签名、指模）；
2、连锁直营企业：提供有效的公司营业执照、以及5家以上相同法人的店铺营业经营执照许可证、税务登记证、食品经营许可证、法人身份证原件（核查）及复印件、报名表；若委托他人代为投标，需开具公司委托书及经办人身份证复印件（盖公章）。
以上复印件及报名表需要加盖公章。
八、投标保证金
商铺意向投标方在日17:30前，须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户并到账，否则视为放弃参与投标。100平方米以下每间缴纳50000元保证金，100平方以上400平方以下每间缴纳80000元保证金，未中标的在15个工作日内以银行转账的形式原额退还投标保证金。中标的，招标方在确认收到中标方的经营保证金以后（以银行转账时间为准），在15个工作日内以银行转账的形式原额退还投标保证金。
投标保证金必须由个体工商户本人账户或企业账户转出，投标人未按本公告要求汇投标保证金的，或汇错投标保证金的，不得参与竞投。
户 &名: 东莞市松山湖工业发展有限公司
账 &号: 77
开户行: 中国银行东莞松山湖科技园支行
九、经营保证金
所有中标方须在收到中标通知后5个工作日内到银行向招标方转入每月中标租金的3倍金额作为经营保证金到以下账户，否则视为弃标。中标商铺的经营保证金将于合同到期后且中标方无违规行为、无费用拖欠的情况下原额退还。
户 &名: 东莞市松山湖工业发展有限公司
账 &号: 77
开户行: 中国银行东莞松山湖科技园支行
十、竞投时间及地点、竞投所需资料
竞投时间：日 下午3：00
竞投地点：东莞市松山湖控股大厦6楼601
竞投所需资料：竞投代表的身份证原件及复印件（若是授权委托人还需要授权委托书）、保证金汇入情况说明、银行转账凭证、承诺书
上述资料均需要加盖公章或法人签名、指模
十一、现场勘查
本项目不组织勘察现场，请各竞投人自行勘察。对现场方面有问题的，可联系：胡先生，电话2
十二、报名相关
联系人：方先生
联系电话：3
报名地点：松山湖控股大厦6楼605合约法务部
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
二○一七年四月二十一日
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