& 婚前房屋拆迁有户口婚后所分的住房离婚属于夫妻共同财产么
婚前房屋拆迁有户口婚后所分的住房离婚属于夫妻共同财产么
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hsfjtfbe_EM724
这套房子应该是个人财产，因为他是根据个人因素而产生的财产，不属于分割的范畴。
别想了 分不到的 这个是村委会给上递资料呢
不可能能分到
优质回答体现使用权是您父亲的名字，婚姻状况下您享有居住权就是使用权。但是这个房子不是属于您的。如果再拆迁您还是享有一定的使用权。拆迁的话会按照里面的户口情况来补偿的
户主可以直接冻结他的户口的，要不就走司法流程咯。
您好，您只有证明这个房子是您和您母亲的，既是您继父修房子，但是您能证明房子就是您的，以后既使是打官司您也能赢。
受补偿的房屋的所有权人，房子如果归你，那么补偿款归你，如果房子不归你，则看具体的拆迁方案，是否能得到一定的安置费
待解决问题
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离婚,男方婚前购买的期房，请教有关房产分割问题。
现离婚，房子是男方婚前一人按揭购买的期房，到结婚三个月后才能办理产权证，但到要离婚时也未办理，法院是以商品房合同签定日期为准还是以产权证？法院会判男女双方平分该房产？?有一种说话是，因产权未办，法院会判这房子共***住，到男方去办理产权后，女方再起诉分房，有这种可能性吗？事实上，签订购房合同银行发放贷款以后，与开发商之间的交易已完成了，只是这期房要到交房后的365个工作日才能办理产权，房子真是太特殊了，这房子女方未出一分钱，若分走一半，那又如何保护原购房人的财产？?另外，房产增值是怎么计算的？?从结婚算起，是整个房产增值按比例分？还是以共同还贷额按增值的比例均分（如结婚以来房子涨价50%，结婚后按揭还款10万，那增值是10W×50%）？
之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。&&&1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。&&&2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。&&&3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。&&&以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。&&&1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。&&&2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。&&&3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。&&&4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。&&&5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。&&&6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。&&&现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
其他回答(共2条)
一、根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。但在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。&二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的几种情况：&1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割&首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。&2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割&按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。&3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割&虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。&4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割&房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。&5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割&根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买;&??(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。&6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割&根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。&在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。&7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割&房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。&8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割&在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
按揭的房产分割方法如下：&&&(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。&&&(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：&&&1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。如：《婚姻法》第四十二条“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。&&&2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。&&&3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。&&&4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人(所有人)进行还贷。
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婚前的房子离婚后能不能分到一部分哟
我们现在的房子是婚后才买的,名字是写的我们老公的,要是我们以后离婚后我能不能分到一半的钱哟,而且大部分的钱还是我给的
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不可以的，，
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于现今结婚的人来说,除了,买不买房是一个问题,房产证上面怎么写名字,要不要加上对方的名字也是一个大问题,毕竟以后的事情说不好,很多人都会要求在房产证上加名字来寻求安全感,婚前房子加名字有效吗?离婚时怎么分割?
婚前房子加名字有效吗?离婚时怎么分割
现有新的法规出台;按照您这种情况;可以把房产部分分给你.
如果按现在新出的婚姻法,你只能叫你老公补偿你所出的那些钱!如果你老公肯分你一半的钱也可以,按现在的婚姻法,你老公是可以不分一半的钱给你的!如果是婚前两夫妻一起买的房就可以分到一半的钱!
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海湖新区金座晟锦的郑先生颇为一件事烦心。近日，他正在和妻子办理离婚手续，但是一套房屋的产权分割问题，却成了他们最大的纠纷。婚后郑先生用他婚前个人房屋变卖的款项置换了一套新房，这套新房产的所有权应该归夫妻双方还是他一人？前妻是否有权利对这套房屋进行分割？双方争执不下，郑先生求助媒体，希望能得到明确的答复。 事件回放2010年，郑先生经朋友介绍认识了小自己3岁的笑笑(化名)并正式交往，交往后两人感情迅速升温，2011年两人登记结婚并共同出钱在海湖新区购买的一套房屋作为新房。可是因为种种原因，导致婚后两人摩擦不断，频频发生争执。2014年春节过后，感觉再也过不下去的两人决定协议离婚。对于前妻提出的大部分诉求，郑先生都表示没有异议，然而，在房产分割方面两人却产生了严重分歧。原来，郑先生在结婚前名下有一处房产，但是婚后考虑到将老家的父母接到市区住，于是便卖了这套房屋又添置了部分款项，在生物园区新买了一套90平方米的房屋。前妻提出的诉求中，不仅要求对婚后两人共同购置的房产进行分割，还要对生物园区的房产进行分割。郑先生认为虽然这套房屋是婚后购置的，但这房子他是变卖婚前个人房产所得的款项购买的，属于他的婚前财产。对此，双方争执不下，谁也不让步。律师说法青海律师事务所主任王延辉律师认为：根据《婚姻法》十七条及其司法解释规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。所以郑先生的前妻有权对婚后购置的房屋进行分割。但是根据《婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产；《婚姻法》司法解释第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。郑先生可以将婚前房屋变卖的钱款从财产中扣除，再与前妻进行财产分割。腾讯房产声明：一切标明来源"腾讯房产"或注有"腾讯房产"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。
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