集体产权房子怎么过户的房子能过户确权吗

“小产权房确权”系误读
  布吉某原籍村民阿宝有好几栋历史遗留违法建筑,近日不断听说深圳的“小产权房”要确权,内心激动不已。因为周边的商品房每平方米都卖到了两万多元,他的房子一旦转正,获利颇丰。为了确认消息,阿宝特地到市查违办咨询,工作人员却告知,原村民所建住宅类历史遗留违法建筑,一户仅有一栋可办理商品性质的房地产证。而且深圳并不存在通常意义上的“小产权房”。这样算下来,阿宝虽然是原村民,但是可以办理商品性质房地产证的房子最多只能有一栋,且不超过480平方米。
  解读:《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》第39条中,对住宅类历史遗留违法建筑依法按照深圳市有关规定申请转为商品性质的须符合以下条件:依法办理初始登记后,原村民符合“一户一栋”原则的住宅类历史遗留违法建筑,480平方米以内的部分,按照申请转为商品性质时的公告基准地价的10%补交地价;已依据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》处理取得非商品性质房地产证的符合原村民“一户一栋”原则的住宅类违法建筑,已取得经区建设行政主管部门备案的房屋安全鉴定合格报告和消防验收或者备案凭证的,也可以按照《实施办法》规定申请转为商品性质。
  《实施办法》规定,对非原村民所建,以及以房地产开发为目的未经批准建设的住宅类违法建筑,不予处理确认。
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集体产权房是什么意思?有房产证吗?
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我是四川人,在贵州省清镇市买了一套房子,房子是集体房产证宅基地使用权,当时房主借了我60万元人民币,后来还不了我的60万元就拿他的房子抵押给我,当时房子很破旧,现在我自己改建过,改建房子的同时,原房主是参战老兵,当地政府很支持,因为我改建房子让给原房主的房屋建筑面积的一半给原房主,这样原房主本身很困难,这样一来原房主也有房子住,我的钱他也还清我了
不知道下面这条知识能否帮助到您
大家在购房时,都会遇到集体产权的房子,集体产权房屋一般都修建在集体土地上,这类的房屋都是有政府部门管辖,购买这类型的房屋是否存在安全隐患,是否办理过户问题,下面有小编为你解答。
集体房屋产权 集体房产证能过户吗
很高兴可以为您服务
这个不知道
土地性质是集体的,不可以买卖。如果签协议买卖的话是不受法律保护的。有房产证!
有的,没土地证
集体土地是指农村集体的土地。其次,有哪些用地属于集体土地 ,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体。没有产权证!
很高兴可以为您服务
这个不知道
第1-10条,共14条 &
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