通过中介买二手房房产证没下来一般多久能拿到房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-13 01:25 标签： 买二手房怎么查房产证
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二手房中介费
二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费，二手房中介费怎么算呢？买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5-2.5%计收，独家代理可适当提高，最高不超过成交价格的3%。
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购买二手房需要交付中介服务费，房屋出租也会收取中介服务费，一般情况下，二手房中介费包括哪些项目呢？中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
找中介买房最怕的就是中介不诚实，在中间吃差价或者故意隐瞒房屋质量问题。在二手房交易过程中，怎样避免二手房中介吃差价呢？
您有因为不清楚二手房交易中介费而困扰吗？因为怕麻烦反而给交易添了麻烦？本期二手房全接触，就为大家详细讲解二手房交易中的中介费问题。让你看个清楚，交的明白。
互联网逼武汉房屋中介行业洗牌 二手房中介费仅0.5%。　　2015年起，搜房网开始利用互联网新模式推行二手房交易平台，该平台的较大亮点是中介费用只收0.5%。据搜房控股二手房集团总裁苏婕介绍，这一新模式目前已覆盖武汉、北京、上海、广州、成都五城近10万套房源。
买房中介费应该如何交买房中介费应该如何教，如何计算交多少都是没有统一的规定，一般买卖双方都应向中介支付一定费用，这是事前协商好的，如果有认为不合适的话可以不选择该中介或者不通过中介交易。但依据物价局相关文件规定，如何计算应该缴纳的买房中介费，其中规定：１、房产交易额在１０万元（含１０万元）以下的按２...
千万不要没有搞定就交了，我是刚买的房子。当去过户的时候就把中介费交了，交了费之后他们就不积极了，到现在都3个月过去了，还没有完全办好，银行抵押还没有搞好。建议和中介协商等把两证都交你手上的时候再交齐所有费用。不然他们办事都不积极。。
这个是可以跟中介协商的啊！
合同，里会注明的
要看你与中介公司的合同中约定何时支付中介费用，要依约办理，否则可能会违约。应该先和买家签订合同，然后在银行办理转按揭手续。原则上应该在房产证取得后付中介费。
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贴数:62&分页:wkbmp发信人: wkbmp (wkbmp), 信区: OurEstate
标&&题: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 14:04:42 2015), 站内 && 说是要做抵押
nnd，没有房产证原件没法提取公积金。
中介是我爱我家，担保公司是伟嘉安捷投资担保公司
这个流程正确吗？还是中了我爱我家的圈套？
半年后才能拿实在太夸张了！
担保公司拿着房产证这么长时间都干嘛呢？
买个二手房真tmd的烦人，建议大家都买新房。 && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 219.142.54.*]
curry&cheese发信人: jklb (curry&cheese), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 14:06:09 2015), 站内 && 公积金贷款？抵押担保的话差不多~还款半年以上基本能拿回来。 && 不过回头应该会给你一个盖章的复印件，问问你们人事能不能提取。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.241.205.*]
Spring发信人: heros (Spring), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 14:06:12 2015), 站内 && 半年太长了，不需要这么久 && 【 在 wkbmp (wkbmp) 的大作中提到: 】
: 说是要做抵押
: nnd，没有房产证原件没法提取公积金。
: 中介是我爱我家，担保公司是伟嘉安捷投资担保公司
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 211.99.222.*]
applet发信人: applet (applet), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 14:06:13 2015), 站内 && 忽悠你吧
抵押最多一个月就出来了，抵押不需要担保公司，直接拿房产证抵押
你是组合贷？&&&& 【 在 wkbmp 的大作中提到: 】
: 说是要做抵押
: nnd，没有房产证原件没法提取公积金。
: 中介是我爱我家，担保公司是伟嘉安捷投资担保公司
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.240.53.*]
wkbmp发信人: wkbmp (wkbmp), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 14:07:20 2015), 站内 && 纯公积金120万
【 在 applet 的大作中提到: 】
: 忽悠你吧
: 抵押最多一个月就出来了，抵押不需要担保公司，直接拿房产证抵押
: 你是组合贷？&&
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.37.40.*]
wkbmp发信人: wkbmp (wkbmp), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 14:08:22 2015), 站内 && 一般多久呢？
【 在 heros 的大作中提到: 】
: 半年太长了，不需要这么久
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.37.40.*]
Spring发信人: heros (Spring), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 14:09:25 2015), 站内 && 据说朝阳区慢，其他区相对快一些。
主要是银行拿去抵押，然后放贷
貌似银行前几天说是1个月左右 && 【 在 wkbmp (wkbmp) 的大作中提到: 】
: 一般多久呢？
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 211.99.222.*]
武装保卫苏联发信人: gpr (通用寄存器), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 14:09:50 2015), 站内 && 买新房，入住几年拿不到房产证的大有人在
【 在 wkbmp 的大作中提到: 】
: 说是要做抵押
: nnd，没有房产证原件没法提取公积金。
: 中介是我爱我家，担保公司是伟嘉安捷投资担保公司
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.135.169.*]
wkbmp发信人: wkbmp (wkbmp), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 14:10:02 2015), 站内 && 我的是昌平
【 在 heros 的大作中提到: 】
: 据说朝阳区慢，其他区相对快一些。
: 主要是银行拿去抵押，然后放贷
: 貌似银行前几天说是1个月左右
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.37.40.*]
Spring发信人: heros (Spring), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 14:10:41 2015), 站内 && 半年太邪了，你已经给了吗？ && 【 在 wkbmp (wkbmp) 的大作中提到: 】
: 我的是昌平
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 211.99.222.*]
文章数:62&分页:我今年通过中介买了一套二手房.过户当天中介把买卖合同收回请问买房后我手里除有产权证还有哪些材料保存？来自: luffy 日分享至 :
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我通过中介购买了一套二手房,但房子的房产证开发商还未办下来,
我通过中介购买了一套二手房，但房子的房产证开发商还未办下来，为了能办理按揭，所以先将房子公证给第三方委托人，第三方委托人是中介公司的人，待房产证办下来再办理过户，请问这样做有什么风险 ？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
来源：全国
小编身边这两年有不少买房的,不过在这房价高得逆天的城市,大部分人买房还是得靠贷款。 []
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