请问我买了栋2手房买房后房产证多久到手和土地证都不是我的名字现在要拆迁修路以前的房东说房子是我的土地他要怎么办?

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看了一套二房子,房产证和土地证名字不一样,房东说买别人房子的时候就没给土地证过户,如果把房产证过户到我名下了,土地证如何办理过户?如果拆迁有影响吗?
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
房产证土地证不齐全的房子你敢买吗? []
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买房子没有土地证 买双证不全的房子有后患
&&房东不给证&&这样的房子能买吗&&律师说法:购买双证不齐全的房子,当心以后有麻烦&&最近,网友&Echo&在大金华上发帖询问,花28万元买一套没有土地证的房子,到底值得吗?&&买房故事&&看中的房源双证不齐全&&网友Echo是义乌人,工作在金华,为此一直都是租房子生活,日子久了,越来越觉得这样下去不是个事。&&于是Echo开始了四处寻觅,最近终于在出租屋附近看中了一套一楼的小房子。&虽然房子采光不是很好,但想想价格还能承受。& Echo说,这房子共有60多平方米,如果将一个阳台包起来也有两个房间,对他来说空间足够大了。&&最令人动心的是,这房子是的,可以随时拎包入住。四处了解了之后,Echo妈妈有些心动,但在价钱上还是有些疑问。&对方要价28万元,一次性付清,可是土地证不给我们。&&&Echo说,后来他也找房东私下了解了一下,&房东考虑到,有土地证在手,将来拆迁,还可以赔个100多平方米,所以不卖了,而且房产证好像也没办过。&&&对此, Echo感到很犯难。&这样子能买吗?我就怕这房子哪天被政府收回去了。&&&律师说法&&买双证不齐全的房子有后患&&&没有土地证的房子肯定是有问题的。&浙中律师事务所陈善律师肯定地说,入手双证不齐全的房子一定要谨慎。&&一种可能是这座房子本身就是违章建筑,第二种可能性是它是老房子。目前我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。&现在还有很多老房子的土地属于集体所有。&陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。&我们平常买的商品房都是出让性质的土地。&&&陈善律师给钱江晚报记者打了个比方,如果买房子只有房产证而没有土地证,这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。&以后这个房子要想再出手转让非常困难。&&&其次,要是这房子以后涉及到拆迁、安置等问题,也会遇到很多问题。&因为土地证不在你名下,那么拆迁费是肯定无法得到。&&&至于没有房产证,陈律师说也有两种可能。一是违章建筑办不出;另一种可能是房东也是从别人手里二手买下的房子。&当时他买这房子为的是投资,想要省去中间的各种税务就没有过户。&陈律师说,麻烦在于你要想过户还要看第一个房东愿不愿意配合。
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