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账户需留存12个月缴存额(组图)
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公积金新政策10月19日起实施　　账户需留存12个月缴存额
　　日前，温州市住房公积金管理中心召开新闻发布会，发布了《关于调整我市住房公积金若干业务规定的通知》、《关于开展个人住房公积金异地贷款业务》等多项新政内容。昨日，记者从温州住房公积金管理中心乐清分中心得知，多项新政将从10月19日开始，在乐清地区同步实施。新政里有哪些变化，本报请公积金管理中心的工作人员帮市民梳理一下。
　　答：目前，职工家庭购买住房使用住房公积金贷款80万元，大约需要16位职工缴存公积金支持。而且，全市公积金留存必要的备付金后，已无足够的资金用于职工贷款，归集资金增长速度已远远不能跟上资金使用的增长速度。因此，留存一定公积金，是为充盈公积金资金池，建立资金平衡，体现公积金互助性质。
　　答:异地贷款申请时，借款人要先到缴存地中心和缴存地房屋主管部门开具《异地缴存证明》和《缴存地房屋查询证明》，然后向购房地中心申请办理异地贷款。
　　在我市正常缴存住房公积金的职工，如在省内其他地市购买自住住房，到温州公积金管理中心乐清分中心出具《职工住房公积金缴存情况证明》和开具家庭房屋套数查询联系单，使职工缴存的住房公积金与外地接续互认，职工可向购房所在地的住房公积金管理中心申请办理贷款。
　　问：为什么要在职工账户中留存最少12个月的月缴存额?
　　问：职工使用公积金贷款购房时，如何申请省内异地贷款？
　　温州市住房公积金管理中心乐清分中心副主任周梦琳介绍，新政进一步规范了缴存业务。
　　已办理个人住房公积金贷款（含公转商贴息贷款）且未结清的职工，应当按时、足额缴存住房公积金，不得无故停缴。城镇个体工商户和自由职业者应最短缴存至贷款结清之日为止。
　　已办理个人住房公积金贷款（含公转商贴息贷款）且未结清的职工，除退休、工作调动到温州地区以外，借款人及配偶连续3个月（含）或累计6个月（含）不按管理机构规定及时缴存住房公积金的，管理机构有权解除贷款合同，宣布个人住房公积金贷款合同项下的贷款提前到期，借款人应立即归还全部贷款本息。
　　已办理个人住房公积金贷款（含公转商贴息贷款）且未结清的职工，与原单位解除劳动关系无重新就业的，职工须在原缴存地管理机构继续缴存，管理机构有权终止执行其已办理的委托按月内转还贷提取协议。
　　新政知识小问答
　　新政规定，未满60周岁的城镇个体工商户和自由职业者，可向户籍所在地的住房公积金管理机构自愿申请办理住房公积金缴存登记手续，设立个人住房公积金账户。
　　规定已办理个人住房公积金贷款（含公转商贴息贷款）且未结清的职工家庭（借款人及配偶），除退休销户提取、困难职工提取以及重大病提取外，申请其他住房消费提取时，职工账户中应留存最少12个月的月缴存额。
　　新政规定，偿还商业银行住房消费贷款的提取，职工办理商业银行住房消费贷款条件需符合我市个人住房公积金贷款条件。
　　10月19日起，暂停受理委托按月内转还贷提取申请，但在这之前办理的，仍按原有的规定按月内转还贷。
　　异地贷款目前局限于浙江省范围内。省内其他城市正常缴存公积金的职工，可以使用公积金贷款在乐清购房了。同样，在乐清正常缴存公积金的职工，也可在省内其他城市购房。不过要注意的是，职工使用公积金贷款购房前提是正常连续缴存公积金6个月以上。
　　10月19日起，对采取欺骗手段提取公积金未遂的，管理机构经核查确认后，应书面通知骗提职工进行谈话、函告或通报骗提职工所在单位或主管单位，并将处置情况报市管理中心备案。
　　对采取欺骗手段已提取公积金的，管理机构要依法追回骗提资金，取消该职工5年内提取住房公积金和申请个人住房公积金贷款资格；构成犯罪的，及时移交司法机关追究责任。
　　新变化
　　新规范
　　答：城镇个体工商户是指在本市行政区域内领取营业执照的城镇个体工商户及其雇佣人员；自由职业者是指具有相应的职业资格的人员。
　　答：不可以办理。未满60周岁的城镇个体工商户和自由职业者，可向户籍所在地的住房公积金管理机构自愿申请办理住房公积金缴存登记手续，设立个人住房公积金账户。
　　答：缴存人的身份证原件、户口本原件、近一年的社会养老保险正常缴纳证明及管理机构要求提供的其他（含职业资格证明）资料。城镇个体工商户还须提供个体工商户营业执照。
　　问：城镇个体工商户和自由职业者缴存指那些对象？
　　问：城镇个体工商户和自由职业者户籍在温州地区以外的可否办理缴存登记？
　　问：城镇个体工商户和自由职业者办理缴存需提供什么资料？
　　记者 郑露露 通讯员 高晓小
本文来源：浙江在线-乐清日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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2017年重庆公积金支付房租条件,提取公积金交房租方法
无忧考网为您整理了“2017年重庆公积金支付房租条件,提取公积金交房租方法”,方便广大网友查阅！更多金融相关信息请访问。
重庆公积金支付房租条件 　　没有登记备案的租房合同及租房完税证明，也可提取公积金。市住房公积金管理中心日前发布提取公积金支付房租的实施细则，对不能提供登记备案的租房合同及租房完税证明的职工，设立了提取限额：单身每月900元，双职工每月1800元。　　按照公积金中心日前发布提取公积金支付房租的实施细则，职工及配偶在我市无自住住房且租赁住房的，可以申请提取一次夫妻双方住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。提取公积金支付房租的，应在房屋租赁中期内提出，最迟不超过租赁行为后一年内，并且只能用于一套房屋的租赁费用。　　新的实施细则规定：租赁公租房的，与租住商品住房且能提供登记备案的租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年的实际房租支出。　　对租住商品住房，不能提供登记备案的租房合同及完税证明的，按照下列额度提取：主城区单身职工不超过每月900元，主城以外区县单身职工每月不超过600元，主城区双职工每月不超过1800元，区县双职工不超过每月1200元。而在原有规定中，职工提取公积金支付租赁住房租金，需提供房地产管理机关登记有效的《重庆市房屋租赁合同》及出租方税费交款凭据。　　据悉，新的实施细则已在3月1日开始实施。　　记者 陈富勇　　租赁公租房的，需提供以下资料的原件及复印件：　　1.《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》　　2.申请提取职工的身份证　　3.与公租房管理机构签订的租房合同　　4.租金缴存证明　　5.已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身证明》　　租赁商品住房的，申请按限额提取的，需提供以下资料的原件及复印件：　　1.《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》　　2.申请提取职工的身份证　　3.已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身证明》　　租赁商品住房的，申请按实际房租支出提取的，需提供以下资料的原件及复印件：　　1.《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》　　2.申请提取职工的身份证　　3.经房地产管理机关登记备案的租房合同　　4.房租完税证明　　5.已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身证明》扩展阅读　　公积金贷款发放量创历史新高　　1至11月共发放公积金贷款243亿元　　本月初，大学毕业两年多的市民孙林看上了一套南岸区长生桥附近的房子。一切谈妥后，孙林向开发商提出，能否使用公积金贷款。对方表示，只要孙林符合申请公积金贷款的条件，就鼓励他使用公积金贷款来购房。　　今年以来，因为申请公积金贷款变得容易，越来越多的市民在买房时选择使用公积金贷款。记者从市公积金中心了解到，今年1-11月，我市共发放公积金贷款243亿元，同比增长82%，创历史新高。值得一提的是，今年1-10月，全市公积金贷款占个人住房贷款余额净增额的20%以上，余额增量超过我市各家商业银行，排名第一。　　增加公积金资金供应　　以前，市民申请公积金贷款，往往要提前几个月预约、排队，繁琐的过程致使很多市民不愿意使用公积金贷款，各大楼盘也不愿为客户办理。　　“预约、排队的原因，是公积金资金供应的不足。”市公积金中心相关负责人表示，公积金资金主要源于职工个人和所在单位按一定比例逐月归集，归集速度远不能满足市民对公积金的需求量，所以公积金资金缺口也一直较大。　　为了减小这一缺口，我市采取了释放备付金和利用银行资金发放公积金贴息贷款两种方式。　　释放备付金，是指通过精细化管理，在保证备付金充足的情况下，将一部分备付金“释放”出来，以满足市民对公积金的需要。贴息贷款，则是银行用商贷资金向符合公积金贷款条件的市民发放贷款，借款人按公积金贷款利率支付利息，商贷和公积金贷款的利息差额由公积金中心支付给银行。今年1-11月，我市一共发放了31亿元公积金贴息贷款。　　减少公积金办理流程　　审核流程缩短，也是市民更愿意申请公积金贷款的重要原因。　　记者了解到，如今公积金贷款可采取“先贷后审”模式办理，即市民提出贷款申请后，公积金中心委托银行按公积金贷款办理流程全权完成并发放贷款。随后，公积金中心会进行贷后检查管理，一旦发现问题，将让商业银行及时进行“纠错”。这样一来，受理审批的时间缩短到10个工作日，放款时间缩短到抵押核实后5个工作日。目前，工、农、中、建、交五大银行均支持这一模式。　　而在二手房方面，流程也有所缩短。一是不需要提供户口，二是销售方不再需要提供配偶的材料(若房产证上有配偶名字，则算销售方之一，仍需准备相应材料)，三是取消公积金首付款的账户监管，只需要提供相应资金流水证明即可。　　不仅是流程缩短，办理公积金业务的网点也增加了不少。据了解，截至目前，市公积金中心已与工、农、建、交、中、招商、光大、邮政、民生等16家银行签约，这16家银行的分行均可办理公积金贷款。在二手房公积金贷款方面，可办理的网点也从以前的1个增至11个，基本保证主城各区至少有一个二手房公积金贷款办理网点。　　扩大公积金覆盖范围　　此外，今年我市调整了部分政策，使公积金覆盖范围扩大，这也让更多市民有机会申请公积金贷款买房。　　首先是在贷款额度不超过60万元的前提下取消了住宅户型面积、价格对公积金贷款楼盘的限制，这使得市民可通过公积金购买各种类型的住房。　　其次，在具体楼盘上，我市已实现重点楼盘公积金全覆盖，春、秋两季房交会参展楼盘全覆盖。　　值得一提的是，我市还取消了异地缴存职工贷款的户籍限制。同时，通过升级服务，市民可以在手机、平板等移动终端查询个人的公积金账户情况。完善第三方支付机构客户备付金管理的几点建议_图文_百度文库
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邯郸市2014年最新住房公积金贷款新政介绍
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&&&&&&来源：南方财富网
　　邯郸市2014年最新住房公积金新政介绍　　昨日，邯郸市召开金融和公积金新政解读暨银企对接会，市住房公积金管理中心相关负责人对近期出台的新政进行了权威解读。本报记者整理出十个关键词，以便广大读者全面了解相关信息。　　【降低贷款门槛】　　降低个人住房公积金贷款门槛，即职工连续缴存6个月即可申请个人住房公积金贷款。原来的规定是连续缴存12个月方可申请贷款。门槛降低后，可使更多的职工享受个人住房公积金贷款。　　【扩大贷款使用范围】　　已用商业贷款购买普通商品住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买普通住房的，执行首套贷款政策；已用个人住房公积金贷款购买普通商品住房并已结清贷款的，可第二次申请个人住房公积金贷款。　　【提高贷款额度】　　为进一步减轻个人住房公积金贷款负担，我市取消了个人住房公积金贷款担保。夫妻单方缴存的住房公积金家庭，由原来最高贷款额度30万元增加到40万元。　　【支持异地贷款】　　当前职工跨地区流动日益增多，在就业地缴存公积金，回原籍贷款购房的需求很大，支持异地贷款可极大方便这部分职工。不论河北省内省外的职工，只要正常缴存住房公积金，在我市购买商品住房，凭有效缴存证明，均可享受我市个人住房公积金贷款。　　【组合贷款】　　开展组合贷款，积极协调商业银行开展住房公积金和商业贷款的组合贷款。邯郸住房公积金贷款最高限额为40万元，职工购房贷款需求超过40万元的，市住房公积金管理中心将积极协调商业银行开展组合贷款，超过40万元部分由银行发放贷款，最大限度满足职工贷款需求。　　【租住户提取】　　租住当地政府提供的保障住房的缴存职工，可凭住房保障部门出具的租赁合同、房租收据等提取本人和配偶的住房公积金，提取金额不能超过所支付的租金总额。租住市场其他住房的无房缴存职工，可以凭当地房产管理部门出具的本人和配偶的无房证明、租赁合同、房租收据等材料提取本人和配偶的住房公积金。　　【有房户提取】　　职工以自有资金全款购买90平方米（含）以下首套自住住房、且从未使用过住房公积金贷款的，凭个人申请和相关证明材料，可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额，累计提取总额不得超过购房总额。　　【贫困职工提取】　　对正常缴存住房公积金并使用　　住房公积金购房贷款的职工，开展使用缴存额抵冲住房公积金贷款还本付息业务，进一步方便了贷款职工。被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的缴存职工凭《最低生活保障金领取证》等材料可每年度提取一次本人及配偶的住房公积金余额。因特殊情况致贫的缴存职工凭市、县总工会发放的《特困证》等材料，可每年度提取一次本人及配偶的住房公积金余额。　　【减轻还款压力】　　为减轻贷款职工的还款压力，对办理住房贷款职工，由原来正常还款一年后方可提取住房公积金，改为正常还款一个月后，职工及配偶即可提取住房公积金，提取额合计不超过一年的还款本息金额。此后每年可提取一次。　　【助推房地产健康发展】　　住房公积金新政实施后，按国家有关部门个贷使用率达到85%的要求，除留足15%的备付金外，要加大对缴存职工的购房支持力度，促进房地产开发企业尽快回笼资金，助推我市房地产健康发展。同时，市住房公积金管理中心将积极与市房管局、合作银行等部门联系沟通，协调合作，简化办事程序，提高办事效率，为广大缴存职工提供优质服务，真正使住房公积金这项惠民政策落到实处。
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