天通苑经济适用房转商品房需要什么手续？
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完税证明、购房发票、身份证、户口本、结婚了的话拿结婚证、夫妻双方的身份证明、社保缴费证明（这个是房地产中介让提供的）。100平米的房子我的费用花了45000千多。
找一个房地产经纪公司帮你办，他们费用1000----2000就可以了，你能省很多麻烦。
经济适用房买卖中应该注意的问题 　　第一、经济适用房销售的条件和购买条件。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对
以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税的标准： 1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 2、
经济适用房只有满五年后才可以上市交易，交一次后就变成商品房了，满五年唯一住房只需要缴纳一个10%的综合地价款
经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品
可以啊，不过经济适用房是有限产权，貌似不能像商品房那样等价抵押
经济适用房有房产证 也是在房产局本例手续 和商品房是没有什么区别的 再给您说一下 商品房和经济适用房的差异 土地性质不一样 经济适用房的土地是由国家划拨给开发商
当然划算了，即使是取消也不是收回房子。是补差价。最大限度就是和买商品房一样的价钱。只低不高。 经济适用房未来的前景有两种： 1、自己继续住，住到产权到期。如果以
经济适用房有房产证，也是在房产局本例手续和商品房是没有什么区别的。再给您说一下，商品房和经济适用房的差异土地性质不一样，经济适用房的土地是由国家划拨给开发商。一
不同的地方有不同的政策，建议去当地房管局咨询。届时也可以向相关工作人员问以下需要什么手续资料等经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济适用房有房产证，也是在房产局本例手续和商品房是没有什么区别的。再给您说一下，商品房和经济适用房的差异土地性质不一样，经济适用房的土地是由国家划拨给开发商。一
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经济适用房5年后如何改成商品房需要办那些手续
经济适用房5年后如何改成商品房需要办那些手续，如何办理
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按照市场价格补齐差价
只要您购买的经济适用房已经签了购房合同备案了，那么您再购买的商品房是不影响经济适用房办证的。
满年限之后，可以买卖，不可以转商品房
交土地出让金4个点
经济适用房是政府的福利性项目，理论上是专为生活困难的家庭准备的，按照规定您是没有资格购买的。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&共0件商品，共计&00.00
经济适用房转商品房办理流程一览
所谓的经济适用房转商品房其实就是指的房屋过户、二手房交易，而进行二手房交易就避免不了交税和土地出让金。那么，经济适用房转商品房办理流程都有哪些呢？下面就让我们一起来了解一下吧！
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&&&&&& 经济适用房转商品房在现在越来越普遍了，因为以前就有相关的信息称经适房将来不能再上市出售，无论这个消息是否可靠，这个问题都引起了我们手中握有经济适用房的人的关注。不过在经济适用房转商品房的时候还具有相关的流程。下面就给大家来了解一下经济适用房转商品房办理流程吧！
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&&&&&& 经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。
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&&&&&& 所谓&经转商&，即经济适用房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着&经济适用房上市交易&的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有&有限产权&。
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&&&&&& 国家规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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&&&&&& 购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。
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&&&&&& 经济适用房和商品房最大的区别在于购房者是否对房屋拥有完全产权。拥有了完全产权也就意味着你的经济适用房成为了商品房，就可以像商品房一样上市交易。 自从4月26号住建部的《通知》公布后，经适房已经住满五年的购房者纷纷办理相关手续，向国家交纳一定价款，以获得经适房的完全产权，完全产权的获得也就 意味着经适房转为了商品房。这就是&经济适用房转商品房&的来历。
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&&&&&& 购得经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市房改办住建办回购或安排取得经济适用住房购房资格的家庭 购买，回购或购买的价格按原购房价格每年扣减1％计算，回购或购买后原经济适用住房性质不变；购得经济适用住房不满5年，因赠与、离婚析产等原因需要转移 房屋产权的，拟接受住房的家庭应当符合经济适用住房申请购买条件，持市房改办住建办出具的有关证明，经房地产管理部核准后，办理变更登记手续；变更登记后，原经济适用住房性质不变。如果购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用住房，市房改办住建办可优先回购。
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&&&& 总结：以上就是关于经济适用房转商品房的一些相关内容，相信大家了解了过后。对经济适用房转商品房流程有一定的了解了吧！如果还想了解更多经济适用房准商品房的相关知识，就请关注美乐乐资讯之装修攻略！
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这个要转成商品房的话，差不多需要将这个相关的费用都要补齐的吧
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经济适用房转商品房需要的流程
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大家都知道，不允许出租出售只允许自住，而如果想要将经济适用房出租那么就需要将其转为商品房。而要将经济适用房转换成商品房则需要走哪些流程呢？如果按当时政策购买的房子家庭年收入超过6万的人均面积超过27的经适房将会被收回享受经适房的家庭再购房需不交差价或退房经适房房主高消费的需要查核资产违规者5年内不得购政策房或者经适房被收回违规出租出售的经适房将被收回经转商，一年内再购房可免契税，原超标面积与现土地出让金可相抵90平米以下：土地出让金：3917*面积*10%=契税：3917*面积*1%=（90平米以下契税1%是09年房地产优惠政策年底有可能变回1.5%）90-140平米：土地出让金：3917*面积*10%-已交土地出让金金额=契税：3917*面积*1.5%=140平米以上：土地出让金：3917*面积*10%-已交土地出让金金额=契税：3917*面积*3%=差额营业税：（）*面积*5.4%=140平米以下是普通住宅140平米以上市非普通住宅土地出让金减去的金额拿着出让金发票和土地出让金缴费通知书没有发票有收据的本人拿身份证去捷星亚换如果啥都没有那就减不了了经适房转商品房流程一、所需手续：身份证复印件3份；产权证原件1份；房产证里的图、表各2份二、在服务大厅做网上签约合同及抵押注销三、用银联卡交纳税金：综合地价款（当地二手房指导价×房屋建筑面积×10%）+契税（综合地价款×1.5%）四、10个工作日后，携带本人身份证和受理通知书到住建委领取房产证
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