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请问一下，我是组合贷款，银行同贷书下来以后多长时间可以放款？
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正常情况下 商业贷款是同贷下来后15天半个月放款；
公积金贷款是同贷下来后3个月放款；
组合贷款是同贷下来后3个月放款；
但这要看是哪个银行做的了 有些银行手续会快点 有的则比较慢 具体哪个银行就不方便说了；
可是 您要明白一点！无论是纯商业贷款或者纯公积金贷款还是组合贷款 银行能够准时放款算是难得的了 提前放款您就不用怎么去期望！
——满堂红祝您生活愉快！
不知道下面这条知识能否帮助到您
大部分银行放贷前,都会要求借款人提供几个月的银行流水证明。
贷款买房 别因为银行流水被拒贷了!
15个工作日 一般情况都会放款，
有什么可以帮你
很高兴为您解答
要3个月才可以的.
同贷书下来的话三个月就可以贷款了
一般都要3个月，如果有熟人就好办..
要个半月左右！
，看你是那个区的，每个区的时间是不一样的，具体应该出押之后，出押之后一般是2--3个星期之后可以放款了
正常讲都要45个工作日，加快需要15个工作日。
第1-10条,共12条 &
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精华0&帖子22&经验值293 &注册时间&最后登录&妈币204 &
地区:番禺区街道:钟村街道帖子22&经验值293 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
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如题，准备4.24号过户了，买家是农行的，我等着这急钱交首付。想农行放款现在到什么情况了，都说很紧张。
精华0&帖子0&经验值300 &注册时间&最后登录&妈币15 &
地区:街道:帖子0&经验值300 &注册时间&最后登录&
如题，准备4.24号过户了，买家是农行的，我等着这急钱交首付。想知道农行放款现在到什么情况了，都说很紧张 ...
请问您从提交贷款申请材料到拿到同贷书用了多长时间？我们现在还在等来自[]
精华0&帖子22&经验值293 &注册时间&最后登录&妈币204 &
地区:番禺区街道:钟村街道帖子22&经验值293 &注册时间&最后登录&BB生日
买家是3.30号左右提交资料到农行的吧，4.18号出同贷书了
精华2&帖子1435&经验值8727 &注册时间&最后登录&妈币10289 &
地区:白云区街道:石井街道帖子1435&经验值8727 &注册时间&最后登录&
我的19号过的户，农行，据说二周内可放款，也有可能不同支行情况各异。来自[]
精华0&帖子9&经验值495 &注册时间&最后登录&妈币507 &
地区:街道:帖子9&经验值495 &注册时间&最后登录&
& & mary^_^ 发表于
回复 远香堂主 的帖子
买家是3.30号左右提交资料到农行的吧，4.18号出同贷书了..
哪个农行？来自[]
精华0&帖子9&经验值495 &注册时间&最后登录&妈币507 &
地区:街道:帖子9&经验值495 &注册时间&最后登录&
请问是否所有件都要上交广州农行总行审批？还是各区域自己审批？来自[]
精华0&帖子22&经验值293 &注册时间&最后登录&妈币204 &
地区:番禺区街道:钟村街道帖子22&经验值293 &注册时间&最后登录&BB生日
我的买家是海珠支行的
精华0&帖子22&经验值293 &注册时间&最后登录&妈币204 &
地区:番禺区街道:钟村街道帖子22&经验值293 &注册时间&最后登录&BB生日
你19号过户 ，也就是4.28号前能拿到新证，当然可以拿到5月份的放款了，现在是听说农行每月10号后没额度了。
精华0&帖子8&经验值1533 &注册时间&最后登录&妈币263 &
地区:街道:帖子8&经验值1533 &注册时间&最后登录&BB生日
我是卖家，等着放款，4月14出证，15号买家入押，不知几时放款呢来自[]
精华0&帖子744&经验值3695 &注册时间&最后登录&妈币5403 &
地区:华侨医院、员村山顶街道:华侨医院、员村山顶帖子744&经验值3695 &注册时间&最后登录&BB生日
天哪，农行这么慢的呀，我也是约4月25号去过户哟，那不是要等到5月底才会放款了吗？
精华0&帖子64&经验值537 &注册时间&最后登录&妈币538 &
地区:海珠区街道:瑞宝街道帖子64&经验值537 &注册时间&最后登录&BB生日
我的买家4月5号出新房产证，到现在还没放款，说这个月没额度要等到下个月来自[]
精华0&帖子271&经验值3380 &注册时间&最后登录&妈币4142 &
地区:其他街道:其他帖子271&经验值3380 &注册时间&最后登录&
有等农行放款的进来说说等于时长
月底额度是要紧张些来自[]
精华0&帖子55&经验值1093 &注册时间&最后登录&妈币304 &
地区:街道:帖子55&经验值1093 &注册时间&最后登录&
最少15个自然日来自[]
精华0&帖子1473&经验值8317 &注册时间&最后登录&妈币9517 &
地区:街道:帖子1473&经验值8317 &注册时间&最后登录&BB生日
我的是3月22号出新房产证,现在还没有放款
签名档违规
精华0&帖子157&经验值995 &注册时间&最后登录&妈币2674 &
地区:越秀区街道:广卫街道帖子157&经验值995 &注册时间&最后登录&
我的24号出证，也没放款，农行淘金支行来自[]
精华0&帖子10&经验值300 &注册时间&最后登录&妈币297 &
地区:番禺区街道:洛浦街道帖子10&经验值300 &注册时间&最后登录&
<td class="t_f" id="postmessage_号出证，1号放款。来自[]
精华0&帖子297&经验值461 &注册时间&最后登录&妈币1183 &
地区:越秀区街道:帖子297&经验值461 &注册时间&最后登录&
28号出证，1号放款。
哪个支行这么快？来自[]
精华0&帖子8&经验值1533 &注册时间&最后登录&妈币263 &
地区:街道:帖子8&经验值1533 &注册时间&最后登录&BB生日
我的24号出证，也没放款，农行淘金支行
同一个行啊！听内部人员说，各大银行没额度，天朝把额度控制了，要不要去吵一下呢！我的14号出征，现在也没有放款，怎么这么久？来自[]
精华0&帖子157&经验值995 &注册时间&最后登录&妈币2674 &
地区:越秀区街道:广卫街道帖子157&经验值995 &注册时间&最后登录&
& & aska之诗 发表于
回复 daidai005 的帖子
我的24号出证，也没放款，农行淘金支行
同一个行啊！听内部人员说，各大银行没额度..
听你的回复，感觉5月都收不了楼了来自[]
精华0&帖子10&经验值300 &注册时间&最后登录&妈币297 &
地区:番禺区街道:洛浦街道帖子10&经验值300 &注册时间&最后登录&
& & 点点雨丝 发表于
回复 holyon 的帖子
28号出证，1号放款。
哪个支行这么快？
市桥地铁口那个农行来自[]
有等农行放款的进来说说等于时长
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同贷书易得银行放款难批 二手房贷款或得3个月
来源：搜房网 &&发布时间：
[摘要]近日，有业内行家透露，时近年关，银行因信贷额度收紧而提高，致使部分买家在时遇到不少麻烦。但真实的市场情况究竟是怎么样的呢？记者采访时发现，由于从第三季度以来，市场出现回暖，二手楼市从持续多时的淡静转向活跃。年底信贷额度吃紧买家搁置购房计划近日，有业内行家透露，时近年关，银行因信贷额度收紧而提高基准利率，致使部分买家在申请房贷时遇到不少麻烦。但真实的市场情况究竟是怎么样的呢？记者采访时发现，由于从第三季度以来，广州房地产市场出现回暖，二手楼市从持续多时的淡静转向活跃。但随着年底银行信贷额度吃紧，如今买家办理业务，需要等待比平日更长的时间。部分置业心态犹疑的买家眼看难批，便考虑将购房计划推至明年3月。 记者王雯倩今年9月，经营淘宝服装店的张小姐在中介推荐下，准备在买一套三房单位。从未有过购房记录的她在9月中旬向银行递交相关申请，国庆前已获得银行同贷书，但等到11月底还没盼来银行放款。“现在隔几天就找中介来催我，可我也没办法啊，银行放款未到账，我也很烦呢。”保来理财总经理助理卢敏菁表示，近3个月，部分银行因月底结算而停办房贷，而这种情况在今年上半年还比较少见。中原地产汇瀚一等业务经理莫静也指出，进入第三季度以来，随着房地产市场销售旺季的到来，一、二手楼市的销售量亦有所上扬，申请房贷的客户也较第1、第2季度明显增多。但从银行的操作来看，他们往往会为了达到年度任务指标，尽可能在第三季度结算时完成总任务80%以上。这就导致处于销售旺季的第四季度，却要面对剩下不足20%的额度。部分买家贷款难批延后购房大多数受访中介人士对此表示，银行信贷额度缩紧，确实会有一定的影响，特别是对于本身购买意愿稍有犹豫的买家，他们会将置业计划搁置到明年3月再作打算。多位按揭业者告诉记者，今年选择或的客户较往年有所增加。莫静表示，限购之后，入市购房的买家以头次置业的“刚需”客和改善型客户为主。多位受访的按揭人士表示，以近两周的情况来看，大部分银行在的申请上还是有10%~15%的利率下浮。亿达按揭资深监控专员曾懿怡也表示，头次置业的买家只要征信方面没有问题，通常都能获得10%的房贷下浮优惠，但15%则是“因人而异，因银行而异”。今年10月递申请明年1月才放款时下客户最关心的是从向银行递交房贷申请到银行放款，需等待多长时间？卢敏菁表示，如果客户申请的是，在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的同贷书。而从收到银行同贷书到放款，买卖双方还需经历，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7~10个工作日才能盼来银行放款。整个流程起码需要24个工作日。莫静还表示，出台后，由于多了不少审批环节，手续较限购前繁琐，所需递交的证明材料也较过往要多。“近期受到银行信贷额度影响较大的客户，基本是在9月下旬至10月递交申请的，这部分客户可能要等到明年1月才能拿到银行放款。”对于想赶在春节前获得银行放款的买家，需尽快在12月上旬递交相关材料，否则，银行放款则要等到明年2月春节过后。行家提醒：房贷要“预松”时间亿达按揭资深监控专员曾懿怡建议买家应该将年底银行放款较长的情况，提前告知业主。并且与业主在达成共识后，签订相关协议，确保自己不会因银行放款较迟，而要赔付业主。其次，从未转卖的房改房在实际操作上有别于，不少买家在银行查册时往往更容易碰到突发状况，譬如房产可能涉及多人持有或遗产等问题，这些状况都将会影响整个房贷申请的进度。因此，曾懿怡建议购买房改房的买家应多预留时间，或尽早请教专业人士在旁指点，避免浪费时间或惹上不必要的麻烦。便民：
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同贷书过户程序先后
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
同贷书过户程序先后－攻略
拿到同贷书不要急于过户
　　原标题：拿到同贷书就过户小心房财两空　　不要以为银行出具“同贷书”就等......
　　原标题：拿到同贷书就过户小心房财两空　　不要以为银行出具“同贷书”就等同于对放款的承诺，“同贷书”只是意味着银行有放款的意向，并不等同于贷款合同，不具有贷款合同的约束效力。　　二手房在整个房产交易市场中占据的份额越来越大，消费者通过中介购房已经成为一种有效的选择，资质好的中介不仅能提供充足的房源信息及良好的服务，还能为客户办理各种手续。但是，中介市场良莠不齐，一些“居心不良”的中介商想尽各种方法欺骗买卖双方。那么消费者在通过中介购房时要注意哪些问题、提防什么样的陷阱?从而合法地保护自身的利益呢?　　不良中介扮买家以同贷书骗过户　　最近，广州(楼盘)市海珠区检察院连续办理了3起房产按揭公司涉嫌合同诈骗的案件，对犯罪嫌疑人的作案手段进行解构。　　据悉，这些不法商人开设房产按揭公司，先安排下属假扮购房人购买被害人的房产。接着，下属在与被害人接洽的过程中，以自己名下已有多套房产为由，找“枪手”和被害人签订《房地产买卖合同》，在支付了首期房款后带被害人到银行办理按揭贷款。　　此时，他们开始利用卖房者的误解开始做手脚。当银行出具《同意购房抵押贷款意向书》(简称同贷书)后，利用卖房者以为“同贷书”等同于贷款合同的误解，敦促被害人到房管局办理过户手续，将房产过户到“枪手”的名下。　　房屋过户后，嫌疑人并没有将在房管局办理的过户税费证明、房产证等资料交到原先发出“同贷书”的银行办理按揭贷款，而是伪造被害人的全权委托书、公证书或者伪造另一嫌疑人为名的房地产证、房屋买卖合同等虚假文件，到另一银行申请房屋买卖抵押按揭贷款。　　为了瞒住卖房者，犯罪嫌疑人会以贷款尚在审批为借口，要求屋主耐心等待，当另一银行的贷款顺利到手后犯罪嫌疑人就迅速逃之夭夭，导致原屋主房财两空尚蒙在鼓里，损失惨重。　　提示　　经办检察官表示，以上案件，犯罪嫌疑人均是利用了被害人以为银行出具“同贷书”就等同于对放款的承诺，而不知道同贷书只是意味着银行有放款的意向，并不等同于贷款合同，不具有贷款合同的约束效力，“同贷书”发出后，贷款申请人可以在银行放贷之前撤销贷款申请，银行也有权因申请人未提供房屋过户的相关材料等原因而决定取消贷款。　　银行同贷书帮买方回避风险　　买家以按揭方式购房，是市场上通行的方式。买家在银行放款前只需支付首期，其余款项则是在房屋过户入押后才支付，从过户到放款之间相差1个月到3个月不等。而按照我国的物权法规定，物权采取登记制度，也就是说，在业主获得首期三成递件后，房屋权属已经转移，业主能够依靠的只是银行和中介的信用。　　昆明(楼盘)正序房产中介公司提醒客户，买卖合同签订后就可以到房管局递件，但风险其实是在买方。因为如果银行同贷书不下来，卖方是可以将案件撤回来的。但是买方递件成功后已经支付了首期楼款给卖方，对于买方可是什么都没拿到。所以，现在的二手房房贷交易都是等银行同贷书下来才去递件就是为了买方回避这种风险。　　有银行同贷书卖方也可能拿不到尾期房款　　而房管局的现行政策不是递件成功就直接过户，递件成功只是房管局证明此次交易手续不存大问题，可以办理交易过户手续，会出具一个回执单。真正的房产过户要等出了税单和完税之后，拿到完税证明后交给房管局才会直接过户的。而且就算完了税没有将完税资料交给房管局也是过不了户的。所以房产交易风险控制最关键之处就是在这个点上。　　值得注意的是，因为要办按揭，完税出证后就要办理归档、银行入押、出押手续。对于卖方来说，这也是能否拿到尾款的最关键一步。如果没有专业的按揭人员或银行经办人员完成这一步骤，就算有银行同贷书卖方也拿不到尾期房款。因为完税后几个工作日就可以出新证，而买方拿到房产证不去办理银行入押、出押手续，卖方根本就拿不到尾款。　　提示　　业内人士提醒，最好是要求买方提供房屋买卖合同保证金存入保证金账户，或者亲自参与房屋过户领证并到银行签订贷款合同的全过程，确保贷款发放到自己的账户，以免被不法分子利用，受骗上当。　　&而对于经验不足的卖房者，则建议在签署购房合同时注明不接受按揭付款，而且不签署任何委托代理书，必须要自己亲力亲为。我国房地产实行登记制度，产权过户即属他人，所以可要求买家在过户前把所有款项支付完毕。　　金融课　　房屋“被”过户业主怎么办?　　如果交易过程中发现房屋在不知情的情况下被过户，业主第一时间该如何反应，以将损失缩减至最小?　　专家建议，如果出现上述情况，建议业主马上向中介方及买方了解情况，如果仅是买方违约的问题，可立即向法院起诉申请诉讼保全，查封涉案的物业，又或者可先向法院申请诉前财产保全，查封涉案的物业;如果经过了解，发现有可能属于刑事案件的，建议业主立即向有管辖权的公安机关报案，由公安机关决定是否立案处理。　　案例　　第三方公司担保可规避双方交易风险　　专家指出，买家作为签订合同的主体，在法律上只是要求具有完全民事行为能力就可以了，至于签约后是否能付清房款其实是属于履行能力的问题，假如买家无法履行，业主还是可以根据合同主张违约责任的。“如果业主对买家的真实性有疑惑，其实可以通过谨慎地约定合同条款以达到减低风险的目的，例如，只同意买家采用一次性付款的方式，并选择由银行进行资金托管，这样可以有效地降低业主的疑虑。”　　对于买家来说，如果购房合同中有相关条款，同贷书不能顺利获批也可能影响买方利益。　　4月中旬，王小姐购买了一套二手房，向某银行申请办理首套房贷55万元，但尚未获批。由于购房合同约定业主楼款实收，即业主的税费也全由王小姐负责支付。为赶在4月底递件、交税过户，王小姐要求业主张先生在银行批贷前先办理房管局递件及交税过户手续。不料这要求遭到业主张先生的拒绝，张先生担心，若是王小姐的贷款银行不批，那么自己的尾期楼款会因此没着落，自己的风险很大。　　专家支招：王小姐可找第三方公司申请办理履约担保，即由第三方公司(实力及资质为业主所认可的)提供履约担保：在合同约定期限内，如果王小姐的银行贷款未发放到业主收款账户，则由第三方公司履行担保约定条款，向业主代王小姐先支付尾期楼款55万元。这样，业主在获得第三方机构担保、确认尾期楼款回款没问题的情况下，将会同意于4月底办理递件及交税过户手续。若用这个方案，王小姐需要交纳担保金额的约2%作为服务费。
股票过户的程序是怎样的？
　　股票过户是投资人从证券市场上买到股票后，到该股票发行公司办理变更股东名簿记载的活动，是股票所有权的转移。
　　股票过户的程序是怎样的？
　　随着交易的......
　　股票过户是投资人从证券市场上买到股票后，到该股票发行公司办理变更股东名簿记载的活动，是股票所有权的转移。
　　股票过户的程序是怎样的？
　　随着交易的完成，当股票从卖方转给（卖给）买方时，就表示着原有股东拥有权利的转让，新的股票持有者则成为公司的新股东，老股东（原有的股东，即卖主）丧失了他们卖出的那部分股票所代表的权利，新股东则获得了他所买进那部分股票所代表的权利。然而，由于原有股东的姓名及持股情况均记录于股东名簿上，因而必须变更股东名簿上相应的内容，这就是通常所说的过户手续。所以说，证券和价款清算与交割后，并不意味着证券交易程序的最后了结。
　　上海证券交易所的过户手续采用电脑自动过户，买卖双方一旦成交，过户手续就已经办完。深圳证券交易所也在采用先进的过户手续，买卖双方成交后，采用光缆把成交情况，传到证券登记过户公司，将买卖记录在股东开设的帐户上。
　　股票有记名股票与不记名股票两种。不记名股票可以自由转让，记名股票的转让必须办理过户手续。在证券市场上流通的股票基本上都是记名股票，都应该办理过户手续才能生效。
　　过户手续并不复杂，投资人在买进股票后，携带购买的股票、成交单、身份证以及印鉴到发行股票的公司办理过户。如果投资人是公司的原有股东，只要将股票登入原来的股东户号即可。如果投资者不是公司的原有股东，则必须登记股东签名（或印鉴）卡，填写股东的姓名、地址及身份证号码，并加盖签名印鉴，作为公司的留底。
　　股票过户程序一
　　要办理过户手续的股票，必须经由原股东在股票背面过户登记的出让栏加盖印鉴，表示业已卖出的可过户股。如果原股东未在出让栏加盖印鉴，该股票就不能办理过户手续，其权益仍属原股东所有。
　　成交单上所记载的买进委托人的名字亦应与过户股东名字相同。成交单上所记载的股票名称、数量也应同过户股票相符。
　　股票过户程序二
　　通常，发行公司的股东人数都很多，在发放股东大会通知或其他有关权益的通知时，都需要花费较长的时间去办理。因而，公司往往事先公告一段冻结股东名簿的时间，即停止过户。其间，投资人即使购买股票也因停止过户，在公司股东名簿上无记载而不能出席股东大会，也不能领取股息及红利。在这期间发生的股票交易称为&除权交易&或&除息交易&。如果是除息交易，则按市价扣除将发股息额而成交。如果是除权交易，就享受不到增资配股的权利。停止过户期后，继续办理过户手续。
　　股票过户程序三
　　办理过户手续能保证投资者买入股票后享有股东的应有权益。过户后的股票若发生破损或遗失，只要登报声明作废，即可向发行公司申请补发。相反，如果购买股票后没有尽快办理过户手续而发生意外时，发行公司不承担责任，其损失由购买者自负。
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房子贷款没还清，是不能办理过户的。 如果您资金充足的话，需要先将贷款还清。这...
房子贷款没还清，是不能办理过户的。 如果您资金充足的话，需要先将贷款还清。这样一来，您就可以在还清贷款的情况下，正常过户了。 如果您凑不到钱自己还贷款，可以找金融机构垫资，成功过户后收到房款再还上。 ...
办理贷款购房需要那些手续?我们又应该些准备什么材料呢?...
办理贷款购房需要那些手续?我们又应该些准备什么材料呢?...
同贷书过户程序先后-问答
[农业银行-房贷]2手房同贷书已出 房子已过户 产权证送去银行抵押 需要多久放款
你好！商业贷款正常是10个工作日。视各地不同。
贷款程序是？
您好，您的问题最好是与放贷方的客服联系咨询。
贷款如果过户
[招商银行-房贷]我在法院的司法拍卖中拍了一套商品住房，目前向法院支付了保证金（成交后转为房款，约总价的10%），现有法院的《拍卖成交确认书》和其他文件，在30日内向法院账号支付尾款即可。然后凭法院《执行通知》《裁定书》等文件去办理房产过户等手续。个人收入稳定，月打卡6000+，无不良记录。请问可以申请贷款吗？主要是想直接将贷款款项付给法院。
目前司法拍卖房可以办理贷款的
财产抵押书怎么写？
　财产抵押借款合同范本
　　抵押人（以下简称甲方）____________
　　抵押权人借款人（以下简称乙方）____________
　　甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
　　1、乙方向甲方借款金额为____________元人民币（￥）
　　2、借款期限：自____________年______月______日起至____________年______月______日止。
　　3、甲方以位于____________自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）乙方将在他项权利办妥后______天内将全部资金付给甲方。
　　4、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。
　　5、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物
　　6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
　　7、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
　　8、违约责任
　　（1）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
　　（2）甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
　　9、本合同自签订之日起，双方应向海口市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。
　　10、本合同系经海口市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务或不适当履行，乙方可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
　　11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。
　　甲方：____________ 电话：____________
　　乙方：____________电话：____________
　　签约时间：____年____月____日
以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
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