大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
你好,我签了中介合同,但房子有问题要向买主说明吗?他给了二万定金,假如我毁约,需
浏览次数：0
如果业主没有签字,只是在中介付的意向,你是可以不要的也不用付中介费,如果是业主签字了,如果你违约的话那是一定要付中介费的,你的定金也要不回来了
不知道下面这条知识能否帮助到您
刘某近因为卖房摊上事儿了!究竟是咋回事儿?
卖房不成拒付中介佣金 签合同疏忽要吃官司
这要看情况的,要赔也赔不了一万的,赔一半差不多的
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:498,askz:45,askd:19,RedisW:0askR:0,askD：567 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:569
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：14:34:28 被作者重新编辑
不大同意那个保全财产的方案，原因是我做过这个事，保全对方财产你是要出钱的，按照百分之几来算的
15:53:15 被作者重新编辑
收了定金是不是产证交给中介了呢？要么是房东不想出中介费想转嫁你头上，不然涨价哪儿有涨一万的；要么就是中介中间搞鬼，但是中介很清楚如果签不成合同他们一分钱直接收不到，所以会尽力劝你签。
所以看你想不想要房子么，想要中介打电话来你就说帮我约房东签合同，涨价的1万不要接茬，死咬住不松口等和房东见面了直接问就是，告诉房东要么你签要么退我2万，1万块你自己和中介解决！
还有种情况，可能有出比你价格高1万的客户也看中这套房，但是那个客户不想承担房东这里2万元的违约金，所以房东叫中介问你肯不肯加价，不过个人认为第一种情况可能性大~
02:17:13 被作者重新编辑
这主意太好了.
08:49:01 被作者重新编辑
为了1万赔2万，这种生意要是搞清楚了肯定不会做的，这阿姨卖房前没研究过啊，基本常识啊
09:01:56 被作者重新编辑
打官司本来就要出钱的，除了保全费，还有诉讼费，不过他的标的才2万，即使加点其他的，也不会超过3万，保全加诉讼费最多也就几百块，而且胜诉后还是对方承担的，自己只是先行垫付，有啥关系。任何事情都是有成本的。
实际上事情已经到了目前这个程度，真的对方让步愿意卖都不一定是好事情，因为对方心里已经不开心了，会在其他地方找回来的，比如交房的时间啊，送的东西啊，维修基金之类的，所以实际上最好的还是拿钱另看吧，除非这房子实在太好舍不得。
09:18:46 被作者重新编辑
现在阿姨妈妈不肯出来谈，说是到约定的日子再决定。
反正他们要么就是存心拖着，要么就是自己也没想好要不要违约。
09:51:36 被作者重新编辑
因为只付了2万，他们房产证不肯给中介，自己拿回去的。
前天通过中介想约阿姨们出来谈谈违约的事情，结果阿姨妈妈不肯出来谈，说是到约定的日子再决定。
反正他们要么就是存心拖着，要么就是自己也没想好要不要违约。
我们现在分析下来，是保管钥匙的这家跟房东比较熟的中介想做生意，在那边翘边，说房子可以高点价出售，于是阿姨妈妈心动了，不想给我了。然而一开始要违约的时候没想过还要赔中介费，只说愿意赔我定金的。现在知道要赔那么多，大概又犹豫了。
09:56:32 被作者重新编辑
楼主可以私信蚂蚁问问
10:47:36 被作者重新编辑
这家中介刚度啊，付定金不收产证的一刚，不管定金多少交产证是卖家确保履行义务的一个行为，最坏也就是你们买不到房子把定金拿回来算数，碰到这种刚度中介只知道收中介费，那你也别松口，就等到签约冬天看，要么签要么赔！
现在这个时间段你去看别的房子可以，但是别下定说考虑考虑，等这边事情解决了再说。
11:05:13 被作者重新编辑
收不收产证实际上没有意义的，他去办个产证挂失，2周也就可以拿新的了
13:30:16 被作者重新编辑
中介费多少啦？
13:55:41 被作者重新编辑
今天搞笑了，中介跟我说，阿姨跟她讲，不毁约了。还是按原先合同签的继续卖。
不过她们房子暂时出租了。短租。
说是到时候不会影响我们过户。
这群阿姨，真是作啊~~
16:17:00 被作者重新编辑
经历过一次买房，被中介搞得七荤八素
17:17:25 被作者重新编辑
17:57:13 被作者重新编辑
17:57:17 被作者重新编辑
能解决就好&
22:46:37 被作者重新编辑
现在产证挂失要登报声明一个月后才能申请
22:47:57 被作者重新编辑
恩恩 但愿一切能顺利，谢谢亲！
08:53:26 被作者重新编辑
本部落精华帖
本部落热门帖通过中介买房，房子没买成，反赔一万块钱!!!
跟帖：27条浏览2429次
我有一昌平同事因外地老人搬来同住，居住拥挤，想买一套改善性住房，在昌平中介建东伟业登了记，并通过建东伟业看中一套房子于9月28日签订了居间购房合同，当天给房主定金五万，房主给打了收条。房主从这五万中拿出一万给中介交了押金，中介也给房主打了收条。合同约定最后付款期限是10月27日。
我同事满怀希望地等着资质审核通过好买上房住得宽敞一点，结果没想到半个多月过去的结果是资质审核没通过。其实签订合同后不到一个小时，中介建东伟业在跟我同事要相关证件办理资质审核的时候就了解了我同事的情况，但根本没把关，仍然送去资质审核，一等就是二十多天（正赶上国庆放假）。二十多天过去，审核结果一出，我同事着了急，日夜担心和焦虑，急着跟房主联系，想跟房主协商一下，想着能取得房主理解把定金退给她，房子另卖。我同事对中介把关不严也很生气，如果中介负点责任或者有点专业知识，别送去审核，也不会耽误那么久。当时已经耽误了二十多天，离合同的最后期限只剩下不到半个月时间，我同事特别怕不能买房又耽误了房主卖房让房主起诉。可是房主不跟同事联系，只让跟中介联系，我同事没办法只能找中介。可是建东伟业的答复不是说房主联系不上，就说联系上房主说按合同办，搞得我同事都要崩溃了。眼看到了合同期---合同期满---过了合同期快一个月，如果再不妥善解决，我同事就面临着违约，不能房子没买成还赔了五万块钱或者甚至还要赔上百分之二十的房款啊。同事被折磨得严重影响了生活工作。后来建东伟业说联系上房主，说房主只能退三万定金。我同事还是想跟房主请求一下，因为这钱扣得太冤了，资质审核不过不是我同事的责任，而且自始至终我同事都在积极联系中介和房主寻找解决办法，不敢耽误。最后，老天有眼，终于想办法联系到了房主，才知道其实早在资质审核不通过的第一时间，人家房主就告诉中介，可以把定金全额退给我同事，他们再把房子卖给别人 。可是中介把这话给吃到肚子里，没跟我同事说。最后期限才又说只退三万。我同事想跟房主沟通不买房退定金的意思中介也吃到肚子里了，一直跟房主说我同事在想办法买这房。建东伟业想尽一切办法隐瞒，为了把房子卖出去，甚至建议双方互相起诉，这样就形成一种局面：房主认为我同事非要买他的房拖得人家房没及时卖成耽误用钱，同事认为房主拖着不办想要吞吃定金甚至要百分之二十的赔偿。
最后买方卖方算是都弄明白了其中原委，终于约了一起到建东伟业办理合同解除事宜，可是建东伟业以不办理为要挟，拒不返还房主给的一万定金。最后，我同事实在是被这事拖得筋疲力尽，不想再因这事操心上火了，不得已被迫给中介一万块钱的居间费。
同事只是一般老百姓家庭，因为住得挤才东拼西凑筹钱买房，同事为人善良本份老实，可是老实人就受这欺负，我们都看着不公。现在中介都这样吗，还是只有建东伟业这样呢？是不是中介有陷阱，买房要谨慎？
摇曳风竹 09:09:40
不要找小中介
宁北宝贝她老公 09:22:06
什么中介，给钱就是爹
myhlgcatt 09:25:12
幸亏只给一万
我有个朋友在hlg买房 给了6万
根本就要不回来 过俩月人都辞职跑了...
麦芽四糖 09:25:59
那是在你给钱之前，给了钱你就是孙子了
引用 宁北宝贝她老公 于
什么中介，给钱就是爹
myhlgcatt 09:26:43
最后他自己找了个卖主 成交了 让中介公司跑了手续
算是履行合同了
引用 myhlgcatt 于
幸亏只给一万
我有个朋友在hlg买房 给了6万
根本就要不回来 过俩月人都辞职跑了...
cshlgr 11:35:13
钱在人家手里拿着，受人牵制啊
钱在人家手里拿着，受人牵制啊
引用 myhlgcatt 于
最后他自己找了个卖主 成交了 让中介公司跑了手续
算是履行合同了
main_bo 11:41:48
中介这名声在外啊，，，
laoxie 11:43:25
很多买房人往往为省些中介费去找那些小中介，
一定会出很多“意外”的。
翔威 11:45:24
不能到网上找找个人房源买么，而且以后不成交不要给中介费不要提前给钱
引用 laoxie 于
很多买房人往往为省些中介费去找那些小中介，一定会出很多“意外”的。
laoxie 11:53:14
现在房价变化幅度较大，不找中介买卖双方都会担心对方毁约；
中介费不提前给，中介不会帮买卖双方签合同的。
引用 翔威 于
不能到网上找找个人房源买么，而且以后不成交不要给中介费不要提前给钱
钢筋 12:59:04
记住，买卖房屋要通过链家就靠谱多了。
gaogaogao 13:10:45
不规范都是这些小中介
不规范都是这些小中介，大中介不敢这样。中介本身有义务起到咨询和审核各项条件，以撮合成交易，本来你同事可以状告中介，但是不一定最后能找着这些小中介的人
海之边界 13:21:45
中介都差不多，前几年我们买房的时候也被他硬吞了4000块。还好房子买成了。
买房之初，本想贷款，中介提前收了帮助办理贷款的手续费4000块，结果后来家人咬牙把钱东拼西凑全借出来了，全款买的房，不需要贷款了。我们找中介想要回这笔帮助办理贷款业务的费用，结果人家说：我帮你办成事了，你这点钱还斤斤计较。你要是计较这些的话，我在办过户的时候随便给你写点东西，你要多交的钱也比这个钱多，你考虑下吧。为了房子，忍气吞下。算了，这4000块就当是肉包子吧。
用户名重复了吗 13:22:26
中农 13:27:26
自己也有责任，有没有购房资格自己不知道吗
linlin132 13:54:18
房主真仁慈，一般房主无过错那五万订金都是不退的。如果大家都能退，还要订金有什么用啊。
还有那中介费也不能是全退的，毕竟中介做了一部分工作，除非你能拿出充分的证据来证明中介有大的过失。
我有个邻居也出了这事，房东订金不退，但是那房款的20%违约没有要。还得感谢人家，按照合同来也是要给的。
蝈媚 14:02:14
就是，自己能不能买还不知道
引用 中农 于
自己也有责任，有没有购房资格自己不知道吗
wangxh0522 14:40:19
一万算少的，我认识一个妹妹，买房子，后来还打了官司，连律师费一共赔了七八万，律师口口声声能打赢，后来还是输了
张大妞の妈妈 17:08:34
还时得找大的靠谱的中介，一般不会出现这样的问题，多花点钱，买安心，且大钱都花完了，不差点中介费了
山间百合 09:04:29
既然都签合同了、交定金了，买卖双方不互留有效联系方式？
kico 09:19:32
我现在最怕听到中介二字，真是只认钱啥都做得出来啊，无论大小中介都一个样。为啥中介要一直存在，就是zf作用的缺失造成的。
回龙天下 09:24:52
中介=黑社会！！！
八丫头 10:05:33
我有个同学也在打官司，说是卖房的没房本。。。
引用 wangxh0522 于
一万算少的，我认识一个妹妹，买房子，后来还打了官司，连律师费一共赔了七八万，律师口口声声能打赢，后来还是输了
二水 12:04:39
大中介应该还可以链家，我爱我家，麦田，他们要核房本信息的。而且一个店没了，还能找到其他店，总部，反正跑不了。
大食懒 12:20:46
行文很着急
ypj 12:43:10
同意这个！
引用 kico 于
我现在最怕听到中介二字，真是只认钱啥都做得出来啊，无论大小中介都一个样。为啥中介要一直存在，就是zf作用的缺失造成的。
dj513 14:36:38
如果自身没过错，可以找中介上级监管部门或打官司，中介也是看你的软硬来应付你。
如果自身没过错，可以找中介上级监管部门或打官司，中介也是看你的软硬来应付你。你们策略应该是联合卖家帮你拿回全款（卖家是好人的话可以帮你）
社区生活精彩每一天女士买房遭遇毁约 想讨回万元中介费却陷纠纷
张女士想买房，定金、中介费都付了，房子却没买成。张女士想索回付给中介的一万元佣金，却遭到拒绝。张女士说，6月初通过朋友介绍，她联系了一家名为“顶尚房产”的中介公司，确定购买一套位于南山新村的（、、）。因为房东在外地，中介公司的郑小姐便直接把房东账号告诉了张女士，让她直接把3万元定金打进户头。不久，张女士收到中介公司转发的房东确认收到定金的短信。随后经过协商，张女士付了1万元的中介费，并得到收据和手写确认书，没有签合同，也没有开发票。过了半个月，中介突然打来电话，称房东毁约了。张女士要求与房东见面，私下协商。房东说他根本没有委托这家中介卖房，退还给张女士3万元定金，但1万元中介费却成了一笔“糊涂账”。昨天上午，记者陪张女士来到顶尚房产。该公司员工罗先生解释说，尽管没有书面协议，但定金的确由张女士打进房东卡中，卡号则是中介向房东索取的，所以这笔交易是三方确认的。“定金已付，买房未成是因为房东违约，所以我们有权收取中介费。”罗先生说。记者联系了房东，对方说他没有委托那家中介代卖房屋，中介费跟他没关系。既然没有委托，为何把账号发给中介？房东对此不做正面回应，只强调双方不存在委托关系。中介公司说，张女士和房东私下协商后，房东退还3万元定金，还额外赔付了1.2万元，这笔钱就是张女士索要的中介费。张女士和房东却说，这笔钱并不是中介费赔偿，而是房东出于“良心”给予的补偿。目前，张女士和中介公司仍未对中介费达成一致。律师说法
福建金海湾律师事务所的郑志宁律师表示，该案例中，买方、卖方与中介虽然没有书面合同，但由于已存在实际的交易行为（即卖方提供了卡号给中介一方用于收款），所以交易事实上是成立的，中介有理由收取中介佣金。交易失败的原因是房东单方面毁约，所以损失应由房东承担，中介费也该由房东支付。介于卖方与买方绕过中介私下达成协议，所以中介费损失理应由两方自行协商解决，中介有权不退还佣金。如果张女士和房东一致同意1.2万元是额外补偿，那么张女士要讨回1万元中介费，可找房东索赔。（记者 张明蕾 见习记者 何无痕）
标签：中介费 房东 买房 张女士 定金
本文来源：厦门日报
咨询热线：转6
免费接送 买房一站式服务
意向楼盘：
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1 暂无优惠
2 暂无优惠
3 暂无优惠
4 优惠面议
5 暂无优惠
6 暂无优惠
7 暂无优惠
8 优惠面议
9 暂无优惠
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：