广州一老式住宅楼顶遭打穿,城管介入调查楼顶养花城管管吗
广州一老式住宅楼顶遭打穿,城管介入调查楼顶养花城管管吗
　　　　涉事民宅，楼顶有搭建物存在 梁怿韬 摄　　　　涉事民宅，楼顶被打穿 梁怿韬 摄　　投诉人：广州市海珠区江南中街道紫来大街下田巷10号部分住户　　投诉事项：7楼住客疑将楼顶打广州一老式住宅楼顶遭打穿,城管介入调查楼顶养花城管管吗穿　　跟进情况：属地城管已介入调查　　金羊网讯 记者梁怿韬摄影报道 广州存在不少老式住宅。出于改善生活条件，不少住户会对老宅进行“广州一老式住宅楼顶遭打穿,城管介入调查楼顶养花城管管吗微改造”，但这些“微改造”会不会和相关法规违背及引起邻居不满，则值得商榷。一名海珠区的住客被指将一栋老式住宅的房顶打穿一个洞，引起邻居不满。目前，当地城管部门已介入调查。　　老宅敲打装修，邻居发现楼顶被打穿疑造“空中花园”　　被居民投诉对老宅造成破坏的住宅，为广州市海珠区江南中街道紫来大街下田巷10号7楼一户单元房。记者4月11日中午到场时，看到有工人正搬运施工工具，对单元房进行装修。　　“一个月前就开始了，现在搞到差不多后，我们才发现楼顶被打穿了。”住在涉事单元房下方的一户居民表示，7楼装修造成的噪音和震动影响了其他居民的生活。由于感觉装修情况异常，有居民上楼查看，这才发现7楼有不同寻常的“装修成果”：“楼顶怎么多了一个洞？”　　记者到场时发现，7楼单元房屋内，确实有一个通向楼顶的方形洞口。从洞口有新水泥痕迹的情况，居民判断这个洞是新打穿的或者原来已经有洞但现在增大洞口面积。洞口下方，装修工人安装了一条可由住宅内通向洞口的金属楼梯。街坊从楼下向楼顶张望时，发现楼顶已经搭建了一个供洞口楼梯上下的“房顶”，房顶旁边，则出现一个不知什么时候形成的类似花圃的搭建物。　　“打穿楼顶合适？占用楼顶做花圃也合适？”10号楼底层一名住客称，10号楼楼龄已超过30年，本身已有残旧现象。如果楼顶没有按照规划许可被擅自打穿一个洞，会让住客担忧楼宇安全。如果7楼住客的目的是占用楼顶，则无论如何也该经过全楼住户同意，“我们这栋楼的楼顶不是天台，不是随便上去的。”住户解释，10号楼属于老式建筑楼顶仅具有隔热功能没有天然的女儿墙作为护栏，如果占用擅自搭建不仅可能和违建沾边，即使不是违建也会占用公共面积必须要和全楼住户协商。　　记者到场期间，由于只有装修工人在场不见屋主，没法获得屋主说法。装修工人介绍，所有的装修程序都是屋主安排的。　　城管回应：已介入调查　　对于居民投诉的“打穿屋顶”行为，属地城管执法部门相关工作人员回应，居民的投诉他们已接到。目前，城管执法部门一是巡查制止施工行为，二是通知屋主到城管中队接受调查。目前，屋主还没有现身于城管执法部门沟通。　　“你真的要占用楼顶，麻烦不要擅自打洞。”10号楼底层住户表示，该楼在公共空间处有一个原本就存在的供洗水池人员前往楼顶的洞口，这个洞口是经规划批准建造的，希望7楼住户即使真有占用楼顶的需求，也不要对楼顶进行破坏。
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不上人屋面只要满足泛水高度就可以
你说的300应该是做完建筑做法的尺寸&&
大于250就可以
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不用想都知道是不上人屋面..挡水一般做到300~500就行了.
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学习了一下
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非上人屋面只要满足泛水高度就可以
大于250就可以
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同意5#对屋面不上人的推定。女儿墙的高度只要满足防水的构造要求就行了。这可以参考国家图集及地方要求做。实在不行就把防水层报道女儿墙上顶面上去。
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女儿墙高度
不上人屋面的女儿墙高度是没有规范的，一般做600高，也可以做300高，只要能挡水即可。上人屋面的就有严格规定了，在24米一下，上人屋面女儿墙高不小于1.05米，24米以上，不小于1.1米，这只是规范的最低限。但依我多年经验，上人屋面大家只要做到1300，既满足规范，又是最人性化设计的尺寸。
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学习了，&&呵呵，，
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嗯嗯，可以
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有长知识了。
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(非工作时间)兰州：楼顶“女儿墙”坍塌 楼下住户护栏三轮车受损
坍塌的“女儿墙”。兰州晨报首席记者 张学江 摄
原标题：楼顶“女儿墙”坍塌楼下住户护栏三轮车受损
中国甘肃网8月30日讯 据兰州晨报报道 (首席记者 张学江)
8月26日下午，兰州市城关区鱼池口和盛堂小区一栋8层高的居民楼楼顶的“女儿墙”坍塌，导致楼下十多户居民的护栏、窗户及楼下两辆三轮电动车受损。
8月28日上午，兰州晨报记者在现场看到，事发小区楼顶南侧坍塌部分已被拉起警戒线，楼顶坍塌的“女儿墙”约有30厘米高，十多米长。没有坍塌的部分也出现倾斜情况。楼下十多户人家的防护栏也被砸变形，楼下停放的两辆电动三轮车被砸坏，水泥砖块还散落在地上。
据住户杨奶奶介绍，26日下午3时许，突然听到楼顶有响声，紧接着出现尘土飞扬和哐啷啷的响声。住户们还以为地震了，纷纷从楼上往外逃生。随后才发现是楼顶的“女儿墙”坍塌。据五里铺东社区负责人介绍，该楼2000年建成，原单位已破产，维修需要全体业主共担费用，目前社区正在积极协商此事。
兰州：楼顶“女儿墙”坍塌 楼下住户护栏三轮车受损
8月28日上午，兰州晨报记者在现场看到，事发小区楼顶南侧坍塌部分已被拉起警戒线，楼顶坍塌的“女儿墙”约有30厘米高，十多米长。据五里铺东社区负责人介绍，该楼2000年建成，原单位已破产，维修需要全体业主共担费用，目前社区正在积极协商此事。
坍塌的“女儿墙”。兰州晨报首席记者 张学江 摄
原标题：楼顶“女儿墙”坍塌楼下住户护栏三轮车受损
中国甘肃网8月30日讯 据兰州晨报报道 (首席记者 张学江)
8月26日下午，兰州市城关区鱼池口和盛堂小区一栋8层高的居民楼楼顶的“女儿墙”坍塌，导致楼下十多户居民的护栏、窗户及楼下两辆三轮电动车受损。
8月28日上午，兰州晨报记者在现场看到，事发小区楼顶南侧坍塌部分已被拉起警戒线，楼顶坍塌的“女儿墙”约有30厘米高，十多米长。没有坍塌的部分也出现倾斜情况。楼下十多户人家的防护栏也被砸变形，楼下停放的两辆电动三轮车被砸坏，水泥砖块还散落在地上。
据住户杨奶奶介绍，26日下午3时许，突然听到楼顶有响声，紧接着出现尘土飞扬和哐啷啷的响声。住户们还以为地震了，纷纷从楼上往外逃生。随后才发现是楼顶的“女儿墙”坍塌。据五里铺东社区负责人介绍，该楼2000年建成，原单位已破产，维修需要全体业主共担费用，目前社区正在积极协商此事。
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顶楼居民加盖 未经审批停工
来源：牡丹江晨报
华隆城市花园物业公司于经理说，今年春天他们就为边女士家办齐手续，并征求了楼下业主的意见，申请房屋维修基金，可一切手续办完后，物业部门将向上级报批申请时，边女士家找到物业，要求自己做钢性结构的‘平改坡’，这样一来就不属于房屋维修基金的范畴了。
&&华隆城市花园小区7号楼三单元一户顶楼住宅连年漏雨
&&现场调查：
&&9月22日上午，记者来到现场时，几名工人正在顶楼施工，楼顶已经加盖了一个房盖。记者走上顶楼看到，这个房盖有近3米高，搭建在楼顶的女儿墙上，楼顶形成了一个200多平方米的房间。据居民说，在楼顶盖&房子&是住在顶楼住户行为，这样的私搭乱建不但占用公用面积，也影响居民楼的整体结构。
&&据顶楼住户边女士说，楼房加盖对于他们来说，也是不得已而为之。自2007年年底入住后，第二年房子就开始漏，如今已经漏了6年了，物业和开发商也来修过，可是修完以后还是漏，根本无法&去根儿&。
&&楼顶有一块水泥砖被掀开，居民边女士指着水泥砖下面的积水说，这个水泥砖下面就是她家的卫生间棚顶，由于楼顶积水，她家的卫生间到现在还往下滴水。
&&记者来到边女士家，看到边女士家的客厅、卧室都有墙皮脱落现象，墙壁上长着霉斑，卫生间棚顶还在往下滴水。边女士说，6年来，他们不断找有关部门，但是始终没有彻底解决。今年夏天，物业部门说帮助申请房屋维修基金，但是到现在还没有办下来。如今天气慢慢变冷，今年雨水大，楼顶始终存有积水，边女士担心一冬天过后，房顶破损更加严重。于是，她决定自行掏钱在楼顶上加个盖。她请了专业设计人员对楼顶进行了加盖设计，但是将设计图纸拿到房产局后，工作人员还要让她拿出规划部门的批件，目前她没有得到规划部门的审批。
&&部门回应：
&&据华隆城市花园物业公司于经理说，今年春天他们就为边女士家办齐手续，并征求了楼下业主的意见，申请房屋维修基金，可一切手续办完后，物业部门将向上级报批申请时，边女士家找到物业，要求自己做钢性结构的&平改坡&，这样一来就不属于房屋维修基金的范畴了。
&&据城管西安分局执法人员说，目前，他们已经责令楼上住户停工核查，执法人员按照程序上报市局规划科，如果边女士申请到了批件则可以继续施工，否则要求其进行拆除。
&&晨报记者 ：艾俊良 &&&&&首席记者：陈占辉 &摄影报道
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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