（图一）离婚产业切割与抵偿核算规范
对等切割准则在详细操作上,能够先核算出两头婚姻联络存续时期的住所补助和住所公积金总额,然后再在夫妻之间进行切割。悉数权不明或没有获得悉数权的产业切割准则上应待悉数权断定后再进行切割。
彩礼疑问。当事人恳求返还依照风俗给付的彩礼的,假设查明归于以下景象,公民法院应当予以支撑:
①两头未处理成婚挂号手续;
坚持照料后代和女方利益及照料无差错一方的准则
敬重当事人志愿,产业约好先于法定的准则
婚姻法是私法,该准则便是私法中意思自治准则的反映。公民有权处置自个的产业,婚姻法规矩了约好的办法、方案及对第三人的效能,这有利于满意商场经济条件下,夫妻因各种要素的多种办法处理两头产业疑问的需求,表现了夫妻享有的对等产业权力,有利于削减家庭胶葛,维护当事人的合法权益,推进家庭经济和社会经济的翻开。
③婚前给付并致使给付人日子艰难的。后两项要以离婚为条件,日子艰难的规范是指“依托自个产业和离婚是分得的产业无法坚持本地根柢日子水平的。”
②两头处理成婚挂号手续但确未一同日子的;
精力危害抵偿数额的断定在纷歧样的国家、纷歧样的区域、纷歧样的时刻会有纷歧样的规范。对绝大有些提出精力危害抵偿的当事人来说，他们都以为自个遭到的危害非常大，有的当事人或许乃至会以为自个遭到的精力危害很难用金钱来衡量。精力危害抵偿因其具有必定的片面性使得在实习中有的当事人将其恣意拓展，依据我国司法审判实习阅历，精力危害劝慰金的详细数额的断定通常会联络如下要素予以断定：
(1)精力危害程度，即受害人遭受精力危害和精力苦楚的程度;
精力危害劝慰金的详细数额怎样断定
离婚案子,在产业切割时无差错方有权恳求危害抵偿,恰当多分。婚姻法第46条规矩了一方因重婚、有爱人者与别人同居、施行家庭暴力和优待、遗弃家庭成员的,无差错方有权恳求危害抵偿。婚姻法规矩了差错离婚的法令效果,即让差错方承当离婚危害抵偿职责,这是对受害方的法令救助,表现了法令的公正准则。（图二）　在照料的程度上,应依据有差错一方程度的巨细和一同产业的实习状况由法官裁夺,“照料”只应向无差错一方作恰当的歪斜,不能显失公正,更不能因而而影响有差错一方的根柢日子。<>第44条规矩:“国家维护离婚妇人的房子悉数权。夫妻共有的房子,离婚是,切割住所由两头协议处理;协议不成的,由公民法院依据两头的详细状况,照料女方或后代权益的准则断定。”
夫妻两头对一同悉数的产业,准则上对等切割。但如今我国妇人的经济条件和男人比照仍有必定间隔,在产业切割上恰当照料妇人和孩提的利益,才调确保妇人和孩提因切割产业所构成的日子水平降低和日子艰难,确保孩提的健康成长。
(2)差错方的差错程度，包含差错方施行差错的品种、动机情节等;
(3)详细的侵权情节，能够依据差错方侵权做法办法、侵权做法的详细情节等概括思考其情节之轻重;
(4)别的情节，如两头成婚的年限，差错方对家庭的奉献巨细，差错方的经济状况以及本地的均匀日子水对等。（图三）
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2017上海离婚房产过户费用是多少
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我来帮他解答
你好，咨询当地房产交易部门关于房产税费的比例，离婚的房产过户只需要缴纳只有80元的产权登记费和50元的取证费就可以了，而且办理起来也非常快，简单地说就是换一个本本而已。这与商业交易的过户不同。
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)。
以上就是对离婚时房产过户问题的介绍，在实践当中，房产过户的办理以及费用的计算，还是要根据具体情况分析，例如费用要参考当事人所购房屋的面积及房产证办理的年限等等。想要了解更多关于实践当中房产过户方面的问题，我们建议您咨询律师，根据您的实际情况，给出建议，保障您的利益。
一、离婚房产过户手续分以下两种情况：
　　(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。
　　需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
　　(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。
　　夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
　　办理离婚析产登记的必备资料：
　　1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
　　2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
　　3、申请人的身份证明;
　　4、房地产登记申请书;
　　5、委托书。
　　析产基本步骤：
　　1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
　　2、到交易中心办理转绘;
　　3、到房管局办理免征契税申请;
　　4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
　　二、离婚房屋过户手续费：
　　税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
　　费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
dxjian&回答：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需
办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
言尔无心&回答：离婚房产证过户费用
一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
倒叙_7629&回答：根据房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～
Hzl_8542&回答：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
言尔无心&回答：协议离婚房产过户费，只需要凭离婚协议、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等，一般是200元就可以了。
价格来源于网络，仅供参考。
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Rights Reserved. ()2017婚姻法：离婚时这几类房产只属于夫妻一方所有
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房产的价值在现在是水涨船高了，房产也理所应当的占据了我们所有财产的一大部分。而离婚时不可避免的要进行财产分割，房子就是其中最重要的一项，那么，你知道吗？新婚姻法规定，这几类房产争也没用，因为这几类房产只属于夫妻中一方所有！
只属于夫妻一方所有的情况：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下。
可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，将会被认定为是父母对自己子女的赠予行为，所以在房产分割时该房产只属于夫妻一方的所有，是他的个人财产与另一方没有任何关系。
2、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字。
一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。但是，如果你有相关的证明材料证明买房的时候你也出了一部分的钱，那么房产将按照你们双方的出资所占的份额来分配。
夫妻双方协议处理的情况：
1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的。
结婚时由于夫妻双方的经济或其它因素影响，房产由夫妻双方的父母出资购买，那么进行财产分割时将按照父母出资的相对比例进行分割，当然有另外的约定的情况除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
属于夫妻双方共同所有的情况：
1、如果房产证上有夫妻双方的名字，那么房子属于夫妻双方。
这类就是简单的夫妻双方都有利的方式，但是在房产分割时双方都会有所得。
2、房子经历过拆迁或者出售时：
1、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
（以上图片来源于网络）
编辑：周律师
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声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
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&&&&&&&&&正文
2017年新规：离婚除了房子，这五大财产只属一方，不再平分！
[导读]自从新的《婚姻法》实施以来，产生了很大的反响，在农村地区，随着80后90后离婚率的逐渐增高，离婚时如何分割财产，成了一项十分重要的内容。昨天，针对房产专门为大家讲述了那些情况下，房产属于一方的财产，不能平分。详见农民知道吗？有这三种情况，离婚时房子不平分！
自从新的《婚姻法》实施以来，产生了很大的反响，在农村地区，随着80后90后离婚率的逐渐增高，离婚时如何分割财产，成了一项十分重要的内容。昨天，针对房产专门为大家讲述了那些情况下，房产属于一方的财产，不能平分。详见农民知道吗？有这三种情况，离婚时房子不平分！那么除了房子外，还有那些财产只属于一方，离婚时不再平分呢？主要有以下四种：第一种：一方的婚前财产。其中包括了婚前的房产，婚前的存款，婚前的车子等。在农村常见的婚前财产就是一方婚前全额或者付了首付款买的房子，且登记在自己名下的。这是归属于一方的婚前财产，另外一方不得要求分割。但是如果对于男方（或女方）婚前付了首付款，婚后夫妻双方共同还贷。房子登记在男方（或女方）名下的。离婚的时候该房产视为男方（或女方）的婚前财产，但是对于共同还贷的部分，取得房子的一方应当给与另一方适当补偿。第二种：一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。在农村，很多外出打工的人，如果身体受到伤害，获得的医疗费、残疾人生活补助费等，是只属于受伤害的一方，不管是婚前获得还是婚后获得的。另一方都不得要求分割，这个其实很符合社会公德。第三种：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。这在农村，涉及父母死亡后，房子继承的问题。如果父母没有立遗嘱，父母死亡的时候就按照法定继承走了，一般儿子继承的房产，也必然有儿媳的一份。如果父母留下了遗嘱，遗嘱中详细写明房子只有儿子有继承权，那么这个房子就没有儿媳妇的份了。在以后儿子儿媳离婚的时候，儿媳就不能要求分割儿子继承的这个房产。第四种：一方专用的生活用品。这个很好理解，比如女方的婚戒、衣服、鞋子、包包、化妆品，虽然说可能价值比较大，但因为是专属于女方的生活用品，因此男方不得要求分割。另一方面，男方的鞋子、衣服、包等，也是归属于男方所有，女方也不得要求分割。第五种：军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产，另一方不得要求分割。
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