郑州市法律援助合同未合同到期房东不续签租了要求我4天之内搬近房子我该怎上、力,中心

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-29 17:13 标签： 合同到期房东不退押金
【大案直播间】第七期：如何处理租赁合同纠纷
答：押金能否退回看合同约定，提前退租需要赔偿损失(杜弘韬)
答：转租无效(杜弘韬)
答：向其要求违约赔偿，可以要求一定数额的违约金(杜弘韬)
答：如果双方持有的两份合同中都对违约金约定一致，那需要按照合同处理，但是违约金如果数额过低的话，可以请求法院赔偿您的损失(杜弘韬)
答：一般可以 (杜弘韬)
答：根据法律的规定如《合同法》等来处理(杜弘韬)
答：公租房的出租人应当为承租人办理租赁手续，可至当地房管部门反映(杜弘韬)
答：属于双方约定条款，双方协商一致，可以收取(杜弘韬)
答：合同有约定从合同约定，合同没有约定则一般在合同履行地、被告所在地
(实习律师陈福财)
答：逾期不搬走，可以要求支付逾期租金。(王震)
答：要看市场是否允许转租，如市场不允许转租，则转租行为无效&&&
答：协商处理，如被提前收回，您有权按照约定追究对方违约责任，可诉讼至法院&&&&
答：合同无效，承租人可要求解除合同，并要求赔偿损失。(实习律师陈福财)
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答：提存，费用由对方承担 (杜弘韬)
答：如果是真实意思表示的话，一般不会影响合同效力(杜弘韬)
答：合同到期则自动终止，房主不再续约是他的权利，合法。
(实习律师陈福财)
答：没有权利。(实习律师陈福财)
答：能够拆除的可以拆除，恢复原状，不能拆除的，可以折价给出租人
答：双方可协商重新签订或签订补充协议。（实习律师陈福财)
答：可要求对方承担违约责任，如有收押金的，押金可先不予退还。(实习律师陈福财)
答：协商一下，说明原因，如果对方有损失的话，会要求您承担缔约过失责任(杜弘韬)
答：实务中并不具有特别的效力，其他承租人可以以更高的租金或租期来规避此条(杜弘韬)
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答：如果房客能够提供证明，则房东行为构成欺诈，您有权解除合同(杜弘韬)
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答：铝合金门窗如果是房屋的一部分或放置在屋内，如果您已经锁好门窗，则被盗的话，您不应承担责任。(杜弘韬)
答：您手中的租赁合同、房屋产权证复印件，交付租金的证明，门钥匙等，还可以收集录音等证据，以表见代理进行抗辩。(杜弘韬)
答：主要看合同约定，一般提前解除合同属于违约
答：继续履行(雷文霞)
答：正常老化属于自然损耗，您无需负责。如房东要求，则费用应由其自行承担。无法解决，可以向法院起诉(杜弘韬)
可通知户主修理，户主在一定期限不维修的，住户可自行维修，费用由户主承担，可在租金中扣除。
(实习律师陈福财)
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答：房东拒绝退还所交押金，如果没有正当理由，可以去法院诉讼解决！（王震）
答：同一个问题约定两个违约金，有所不当，可协商处理。如两个问题上约定不同的违约金，应属可履行的约定(实习律师李成发)
答：按约定执行。如无约定，中介违约，属于无理要求。可要求其退回相关费用。(实习律师李成发)
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答：转租行为不经过房东同意，视为无效。可以报警处理，要求其退出，至于损失由孙本人向第三人要求赔偿或补偿。(实习律师李成发)
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答：您可以提供装修等损失的证据，要求对方赔偿您的损失
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答：合同中约定存在不一致的，可以协商解决 (杜弘韬)
答：可起诉至法院，一般会按照双方过错或公平原则退回部分押金。
(实习律师陈福财)
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答：房租几时交多久交由双方协定。现您租房协议到期，房东有权不与您续租。(实习律师陈福财)
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答：1、按约定交房租是你和房东在租赁合同中的基本义务，因此你不交租金构成违约。2、你的装修行为属于添附，如果造成房屋价值提升，在房东要求提前解除合同的情况下，你可以要求房东做适当补偿。(律师刘建党)
答：不能，即使房产所有权转移，原租赁合同效力不变，你可要求继续履行。(实习律师陈福财)
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答：抵押房产本身无产权，无法在房管局登记，抵押无效，可以向法院起诉，调查房东或者其配偶是有有其他资产，并进行查封(杜弘韬)
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答：合同有效，垃圾清运费应当包含在物业费之中，您有权拒绝缴纳，机顶盒房东应当提供给您。可以向当地的居委会或村委会要求协调处理(杜弘韬)
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答：招租广告构成要约，是合同条款的一部分。房客情况属于违约，可要求解除。(实习律师李成发)
答：先交涉，不成再去税局及工商部门投诉，由相关部门协调。
(实习律师李成发)
答：没有房东的追认行为或授权，该出租行为无效。故可以合同无效为由主张退款。(实习律师李成发)
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答：违约金数额可以双方协商，但最高不超过损失的30%(杜弘韬)
答：二房东只要有相应的处分权，合同是有效的，有的房东不直接管理房屋租赁，而委托给二房东来管理，也是可以的(法学—司华丽)
答：向财政局或上级税务局投诉 (杜弘韬)
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答：现是合同协商阶段，房东有权这样要求，你可与房东协商租期和租金的支付方式。(实习律师陈福财)
答：每日多少没有标准，只要双方同意接受即可。(实习律师陈福财)
答：可以向法院提起诉讼，要求租客搬离，对于租客欠付的租金，可一并要求法院审理。(刘建党)
答：如果是个税，应当由房东承担，您作为承租人无需承担(杜弘韬)
答：如果租客没有拖欠房租等违约行为，您提前解约的话，可能需要承担违约责任(杜弘韬)
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答：与房东协商，如其提前解除合同，则需要向您支付违约金，赔偿您的损失；如不提前解除，可以要求让买方继续履行租赁合同(杜弘韬)
房东有权将出租给你的房屋出售，但你享有优先购买权。即使你不购买，在房东将房屋出售的情况下，由于法律明确规定了买卖不破租赁原则，你可以继续承租该房屋至租赁期满。(刘建党)
答：内部协议：由三人按出资比例享有权利及承担义务，对外联系租赁的执行人由**负责。协议实质为个人合伙协议。(实习律师李成发)
答：税务局要求提供复印件的，应该提供。去工商局复印，然后提交给税务局&&&&&&&&
(法学—司华丽)
答：应当按照租赁合同计算标的额&&&
答：可以向消防部门举报，要求商场采取措施取得消防验收，如未能取得，可解除租赁合同，并要求对方承担违约责任，赔偿损失，但已缴纳的租金退还一般很难支持(杜弘韬)
答：可以(杜弘韬)
答：向法院起诉，要求租户搬离，并支付租金(杜弘韬)
答：严格履行合同即可，其它静观其变。(实习律师李成发)
答：与房东协商提前退租，赔偿一定数额的损失(杜弘韬)
另一方式：可与房东协商，说明有关情况争取支持。由你转租于他人，租金不低于现状。(实习律师李成发)
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答：可以(杜弘韬)
答：去房地房管局咨询(杜弘韬)
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