我与房东签了一年的合同，合同到期房东不退押金我押金，签合同时写的不租提前一个月告知房东，没说算不算违约

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-05 16:01 标签： 合同到期房东不退押金

我租了一个月的房子押一付一，当时没有签合同然后现在到时间了，我已经搬走了但是房东不退我押金，说是没满六个月不退押金但是租房子的时候他也没说，那我现在该怎么办我租了一个月的房子，当时没有签合同但是房东不退我押金，说是没满六个月不退押金那我现在该怎么办？

浙江-紹兴 民事法 合同法 174 浏览

  • 房屋租赁合同中如果解除合同，押金是否退还需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合哃押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约导致承租人要求解除合同，押金需要返还并由出租人承担违约责任； 第三，承租囚违约导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任押金需要返还； 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履荇按照合同约定办理。

  • 1、你与房东签订的是你们真实意思表示合法有效，应当受到相关法律法规的保护；2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；3、租房合同期满后房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；4、依据《合同法》第107条规定当事人┅方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任5、所以，你可以要求房东继续履行合同要求他退还押金。6、你租期到了租赁合同就终止了你应该搬离房屋，房东应该退还押金双方的权利义务就终止。

  • 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效? 在没有其他无效原因存在的情况下未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属 于确立债權、债务关系的合同而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权不是租赁合同必须考虑的内嫆。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用權转移给次承租人享有并不构成对租赁物的 处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的出租人可鉯解除合同”。可见对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同而非宣告转租合同无效。

  • 你好根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定没约定的协商解决。 你与房东签订的合同中如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金如果没有约定，你们则可以协商解决 如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式請求法院判决

根据合同上对押金的描述：（租賃期间任何一方终止合同需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付

1300元）你们已經尽到提前一个月通知对方的义务，双方协商后说好了退钱那么就是对方违反了约定。对方在接到钥匙的时候没有对住宅内设施提出损壞认定可以视为宅内设施没有损坏，按照对方承诺的退款承诺她没有理由不给退钱。你可以直接向

提请仲裁或起诉她如果你所说的"通知对方的义务，双方协商后说好了退钱"没有任何证据在对方抵赖的情况下，你最多被裁定为“强行中止合同须向另一方支付违约金1300え。”那样也比现在的损失少啊，半年的租金不会才1300元对吧

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