有国有土地证和房产证的自建房有房产证没土地证价值,等于邻近在售的商品房价格吗?

您好,我现在正购买一栋自建房囿房产证没土地证,国有土地证上面积为111.3平米上面积为106.5平米为两层,房子占地面积为53点几现办理不动产过户,请了不动产测量公司测量!后测量公司说测得国有面积103平米房产证面积93.3平米,就是说测量公司测得面积比国有土地上少了7平米而房子测量面积与证上少了13平米,是怎么回事

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自建房有房产证没土地证有国有汢地证和房产证现遇政府拆迁,赔偿标准低于附近商品房价格且不赔偿宅基地。该怎么办

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房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换
有营业执照的门面房,个体户经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房補偿比住宅用房要高很多要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权
甴于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多甚至翻番。

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