小区晚上8点断水已2年 水厂物管掐架只苦了业主
文/图佛山日报记者马力
早晚8点都没水，问题到底出在哪儿？困扰南海松岗金叶阳光新城小区居民两年之久的供水问题依旧没能解决。松岗自来水公司调查后认为，小区的自来水管道存在问题，而小区物管则称去年已更换了管道，问题出在水厂身上。目前，松岗自来水公司已着手拟定小区管道改造方案，但如何改造、何时改造、费用谁出等问题仍不明确。
现状：一到晚上8点就没水
南海松岗金叶阳光新城小区位于松岗大道南13号禅炭路口，目前居民超过1000户，2006年就有居民入住。小区1～3楼采用市政直供水，4楼及以上住户则采用小区二次供水。
2013年以前，小区供水并未出现异常。但从2013年6月起，在用水高峰期（每天7:30～8:30以及20:00～22:30），小区内1～3楼住户就出现水压低的情况。接下来的情况变得更糟糕，到去年2月，问题已演变成1～2楼住户用水困难，3楼住户断水，而这一问题持续至今。
&有时候看着没水的花洒，我都恨不得把它给砸了。&小区3楼业主陈女士说。&夏天还可以提前蓄水洗澡，冬天怎么办？&由于缺水，她这一栋3楼的2户人家相继搬离。
另一栋3楼的业主何先生在不知情的情况下买入了小区的二手房，入住后才发现问题，他只能提早上班以错开用水高峰。
前晚8时30分，记者在陈女士家中看到，尽管她已将家中所有的水龙头都开到最大，但就是一滴水也不出，与之同一座楼的7楼住户董小姐家用水却毫无问题。
析因：更换水管也没效
对于小区供水问题，物管和自来水公司却各自给出了不同的解释。
记者致电松岗自来水公司，一位陈姓负责人则称，小区供水管与设计有出入，它比一般的要细。&水厂供水都是按照国家标准来的，没有问题。&陈先生称，目前公司正与物管商量改造小区管网，但还要看小区居民是否支持改造。
对此，小区物管（佛山市金顺恒物业管理有限公司）高先生称，两个供水管均连入小区管网，而此前较细的水管，开发商也在去年9月更换成DN150的型号，不过情况非但没有好转，反而变得更糟。
在物管工作人员陪同下，记者查看了小区南北两端的2个供水管，2个水管均为DN150型号，也配备有压力表，两个表的数值也相差无几。
高先生认为，既然2013年之前供水没有出现异常，那就说明小区管网没问题。至于问题到底出在哪儿，高先生也没法弄清楚。
出路：业主不支持改造路漫漫
据了解，与金叶阳光新城一条马路相隔的嘉景华庭居民，在入住之初也遇到过供水不足的问题。不过小区随即取消了市政直供水，全部采用二次加压供水，问题随之解决。
&对于我们小区，这只是治标不治本。&高先生说。陈先生也称，要暂时缓解小区居民用水问题，可采用这种方案。但就算是这个救急方案，也不被小区居民认可。
高先生称，去年8月，他们制作了调查问卷，就能否统一采用二次供水征询居民意见，但问卷发了不到200份，就遭到部分业主的强烈抵制，最终不得不搁置。
&业主不同意，是有人传消息说物管借机骗钱。&小区业委会主任祖先生说。&其实问题出在自来水公司。&祖先生说，这几年来他已找自来水公司不下30次。&水厂那条水管都几十年了，原本只给我们小区供水，后来周边多了几个小区，水就不够了。&祖先生称，据他了解，目前自来水公司准备改造管网，但最终落实不知要等多少年，所以他准备动员部分业主用2～3栋楼做试点，尝试采用二次供水，如果成功再进一步推广，以解燃眉之急。
（报料人某小姐奖金100元）
微信公众号
手机客户端北京一小区业委会换新物业老物业不走 到底谁说了算？ | 北晚新视觉
北京一小区业委会换新物业老物业不走 到底谁说了算？
日讯，近期，不少市民拨打12345，反映小区新老物业交接带来了不少问题，本栏目选取了其中最大的一个小区——昌平霍营流星花园小区，由此探讨小区新老物业交接背后的问题。
现状 物业和业委会对峙
昌平区霍营街道流星花园小区于2003年建成，共有4227户。为小区提供物业服务的是开发商下属公司北京新龙天宇物业有限公司。
昨天，记者来到小区三区西门看到，电子显示屏正在滚动播放物业的通知，大意是说业委会个别委员操纵出台了《第二次业主大会决议》，要求更换新物业。而小区业主之间，也流传着一纸传单，称小区第二次业主大会已经完成投票，通过了大会决议，选聘了新的物业公司，要求原物业公司尽快撤离小区。
恩怨 物业和业委会交恶
小区业委会是2013年1月成立的。当时规划的小学被改成了商场，小区里上百个孩子无处上学，因此家长们联合起来，决定成立业委会，有7名委员。
业委会成立后，对物业管理书面提出了改进意见，包括楼道卫生、电梯、监控、大卡车扬尘等。记者看到，结尾写着，如上述问题没有整改或得到改善，业主可以决定罢免及招投标新物业公司。
吴彦君说，这些问题都是业主在QQ群里提出来的，可是并没有得到解决，尤其是电梯和监控问题，引起了业主的强烈不满。多名业主证实，小区里没有监控，最近几年盗窃案频发，最严重时一夜有6户被盗。
随后，物业向业委会提出动用公共维修基金修理电梯。业委会在征求业主意见后，希望物业先用小区停车位等公共收入来维修。这件事也成为了双方关系的转折点。
去年10月，业委会开始筹备第二次业主代表大会，要公开招投标新物业，由此业委会和物业“断交”了。
招标 老物业入围落选
去年年底，按照法律法规，业委会委托招标公司对5家物业公司进行公开招标遴选。今年1月8日公布了3家物业进入业主大会投票环节，其中包括老物业。
今年4月25日，业委会开始组织全小区进行投票。投票分为“指定地点投票”和“入户投票”两种，入户投票由两名志愿者带着选票入户，每张选票一式两联，正联填写投入票箱，副联由志愿者带回留证。吴彦君说，选票制作经过街道办事处审核通过，票面上有底纹、存根栏等防伪标识，并要求填写身份证后4位和联系方式以备查验。
8月8日，业主大会结束后，业委会整理获得2396张（户）有效选票，超过小区总户数的一半。8月9日，经过40位业主的组织、参与、监督，在业委会委员的见证下，投票结果出炉，2305户选择了新物业，而选择老物业的只有79票。
质疑 老物业并不服
尽管如此，老物业提出了质疑，称业委会在委员不到半数的情况下，召开业主大会进行决议；第二次业主大会投票过程中，并没有霍营街道办事处、社区居委会的监督和指导；业委会进行物业公开投标，并未公开经过全体业主同意。
吴彦君认为，整个过程符合法律法规，因为投票当天有5位委员在场；业主大会召开前，业委会曾通知并邀请街道办事处等上级单位参与其中；按照现行法律，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
对于业委会要换新物业，老物业的经理大倒苦水，他说十年来，小区物业费没有涨，但是成本猛增；小区电梯坏了，业委会没有批大修基金，他们只能紧急征求全楼业主同意，向昌平住建委小区办申请了紧急专项资金。现在监控也面临同样问题，没有钱修理。
专家 物业无权质疑业主决议
目前，小区第二次业主大会通过的决议，并没有在政府备案。对此，霍营街道的解释是，仍有28名业主对于投票的真实性表示怀疑，因此需要核实。另据介绍，目前已有业主起诉业委会，要求撤离这一决议。
业主维权专家舒可心认为，被解聘的物业没有权力对业主大会共同决议的有效性和合法性提出质疑，反对解聘。即使业委会有问题，也是自己内部解决，和被解聘的物业没有关系。我国现行法律并没有要求居委会或街道必须参与业主大会决议验票。此外，只有业主才能向人民法院起诉，反对解聘物业不合法。北京岳成律师事务所孙荣达律师也认为，小区业主大会的投票是有效的。对于此事，本栏目将持续关注。
来源：北京晚报-北晚新视觉网
作者：王琼
现状 物业和业委会对峙
昌平区霍营街道流星花园小区于2003年建成，共有4227户。为小区提供物业服务的是开发商下属公司北京新龙天宇物业有限公司。
昨天，记者来到小区三区西门看到，电子显示屏正在滚动播放物业的通知，大意是说业委会个别委员操纵出台了《第二次业主大会决议》，要求更换新物业。而小区业主之间，也流传着一纸传单，称小区第二次业主大会已经完成投票，通过了大会决议，选聘了新的物业公司，要求原物业公司尽快撤离小区。
恩怨 物业和业委会交恶
小区业委会是2013年1月成立的。当时规划的小学被改成了商场，小区里上百个孩子无处上学，因此家长们联合起来，决定成立业委会，有7名委员。
业委会成立后，对物业管理书面提出了改进意见，包括楼道卫生、电梯、监控、大卡车扬尘等。记者看到，结尾写着，如上述问题没有整改或得到改善，业主可以决定罢免及招投标新物业公司。
吴彦君说，这些问题都是业主在QQ群里提出来的，可是并没有得到解决，尤其是电梯和监控问题，引起了业主的强烈不满。多名业主证实，小区里没有监控，最近几年盗窃案频发，最严重时一夜有6户被盗。
随后，物业向业委会提出动用公共维修基金修理电梯。业委会在征求业主意见后，希望物业先用小区停车位等公共收入来维修。这件事也成为了双方关系的转折点。
去年10月，业委会开始筹备第二次业主代表大会，要公开招投标新物业，由此业委会和物业“断交”了。
招标 老物业入围落选
去年年底，按照法律法规，业委会委托招标公司对5家物业公司进行公开招标遴选。今年1月8日公布了3家物业进入业主大会投票环节，其中包括老物业。
今年4月25日，业委会开始组织全小区进行投票。投票分为“指定地点投票”和“入户投票”两种，入户投票由两名志愿者带着选票入户，每张选票一式两联，正联填写投入票箱，副联由志愿者带回留证。吴彦君说，选票制作经过街道办事处审核通过，票面上有底纹、存根栏等防伪标识，并要求填写身份证后4位和联系方式以备查验。
8月8日，业主大会结束后，业委会整理获得2396张（户）有效选票，超过小区总户数的一半。8月9日，经过40位业主的组织、参与、监督，在业委会委员的见证下，投票结果出炉，2305户选择了新物业，而选择老物业的只有79票。
质疑 老物业并不服
尽管如此，老物业提出了质疑，称业委会在委员不到半数的情况下，召开业主大会进行决议；第二次业主大会投票过程中，并没有霍营街道办事处、社区居委会的监督和指导；业委会进行物业公开投标，并未公开经过全体业主同意。
吴彦君认为，整个过程符合法律法规，因为投票当天有5位委员在场；业主大会召开前，业委会曾通知并邀请街道办事处等上级单位参与其中；按照现行法律，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
对于业委会要换新物业，老物业的经理大倒苦水，他说十年来，小区物业费没有涨，但是成本猛增；小区电梯坏了，业委会没有批大修基金，他们只能紧急征求全楼业主同意，向昌平住建委小区办申请了紧急专项资金。现在监控也面临同样问题，没有钱修理。
专家 物业无权质疑业主决议
目前，小区第二次业主大会通过的决议，并没有在政府备案。对此，霍营街道的解释是，仍有28名业主对于投票的真实性表示怀疑，因此需要核实。另据介绍，目前已有业主起诉业委会，要求撤离这一决议。
业主维权专家舒可心认为，被解聘的物业没有权力对业主大会共同决议的有效性和合法性提出质疑，反对解聘。即使业委会有问题，也是自己内部解决，和被解聘的物业没有关系。我国现行法律并没有要求居委会或街道必须参与业主大会决议验票。此外，只有业主才能向人民法院起诉，反对解聘物业不合法。北京岳成律师事务所孙荣达律师也认为，小区业主大会的投票是有效的。对于此事，本栏目将持续关注。
来源：北京晚报-北晚新视觉网
作者：王琼
使用微信扫一扫，分享网页至朋友圈（点击二维码隐藏）
北晚新视觉网版权与免责声明：
一、凡本站中注明“来源：北晚新视觉网或北京晚报”的所有文字、图片和音视频，版权均属北晚新视觉网所有，转载时必须注明“来源：北晚新视觉网”，并附上原文链接。
二、凡来源非北晚新视觉网或北京晚报的新闻（作品）只代表本网传播该消息，并不代表赞同其观点。
如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在见网后30日内进行，联系邮箱：takefoto@。
新视觉·新媒体
北晚新视觉微博
北晚新视觉手机版
北京晚报APP
北晚新视觉微信
新视觉影社微信
地址：北京东城区建国门内大街20号北京日报社新闻采编中心205室 电话：010-邮箱：takefoto(at)
工信部备案号：京ICP备号公安机关备案号：09小区更换自来水管道 费用究竟谁来掏_网易新闻
小区更换自来水管道 费用究竟谁来掏
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
城市晚报讯 杜先生家住农安县合隆镇，但是工作地点在长春。现在房价日益高涨，在长春买套房子让杜先生觉得压力很大，经过多方面考虑，杜先生最终决定在离长春不远的合隆镇定居。新房住着一直不错，但今年9月，小区要换自来水管道，其中产生的1100元费用，物业要求业主自己承担，杜先生认为这费用收得不合理。
2011年，杜先生打算买房定居，当时候考虑到长春房价偏高，便在合隆镇的荣发时代小区二期买了一套住房。2011年10月，杜先生搬到新房，居住一段时间后却发现，小区内的供水并非自来水，而是深水井水，但是饮用过程中没有出现身体不适，也就没多过问此事。今年9月中旬，物业贴出通知，小区内将要安装自来水，每户需在9月27日前交1100元钱安装费。杜先生认为，自来水管安装产生的费用在购房时已经由房地产商扣除，现在物业要收这笔安装费，小区内居民觉得物业应给出一个合理的说法。
随后，记者拨通了该小区的物业电话，工作人员表示，目前合隆镇内的小区都是深水井供水，业主购房时，购房合同中并没有扣除日后安装自来水产生的费用。荣发时代小区也是合隆镇第一家即将要换成自来水的小区，但换自来水的安装费用是由自来水公司和物业共同收取，需要业主交纳。业主有些迷糊了，这项费用究竟应该由谁支付？（记者 王秋月 实习生 董露阳/报道）
作者：王秋月 董露阳
本文来源：城市晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&&>>&正文
物业关于小区高层更换供水水泵闸阀的温馨提示提要：注意事项：更换水泵阀门后可能会导致水压暂时不稳定，*园物业服务中心温馨提示广大业主朋友，请您在1月13日14：00前做好短暂性停水期间的用水安排
　　物业关于小区高层更换供水水泵闸阀的温馨提示
　　尊敬的朗苑业主（住户）朋友们：
　　您好！
　　为了保证小区居民能正常使用生活用水，*园物业服务中心将于20**年1月13日对小区高层两组供水水泵的闸阀进行更换，更换闸阀期间将会有短暂性停水（停水时间预计三小时以内），以下是短暂性停水楼层及时间：
　　1、更换阀门时间：20**年1月13日14:00至17:00 ；
　　2、短暂性停水楼层：朗苑A栋（10#楼）、朗苑B栋（11#楼）、朗苑C栋（12#楼）、朗苑D栋（13#楼）18层至34层住户。
　　3、注意事项：更换水泵阀门后可能会导致水压暂时不稳定，*园物业服务中心温馨提示广大业主朋友，请您在1月13日14：00前做好短暂性停水期间的用水安排，如遇外出烦请您检查家中水龙头是否处于关闭状态，以免供水恢复正常后给您带来不必要的损失。恢复供水初期，自来水中将会残留部分管道内壁水锈属正常现象，可将自来水放至清澈后即可正常使用。
　　停水期间给您的使用带来不便敬请谅解，如有疑问可致电：0****8，我们将竭诚为您服务，祝您生活愉快！
　　z物业服务有限公司
　　*园物业服务中心
　　二一四年一月*日
上一篇公文：
下一篇公文： 没有了
百度中搜索：
||||||||||||||||||||||||
公文分类:|||||||||||||||
&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]
&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]
&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
站务邮箱: Copyright 2008 & 房地产E网 All Rights Reserved.版权所有: 粤ICP备号-2
禁止复制或建立镜像,资源来自网络及会员交流,版权归原作者,请勿作商业用途,如存在异议,请来函告之。