买房合同签了首付收据丢了怎么办？ 我去年买房子交了首付签了合同，但是现在首付的收据找不到了，我该怎么_购房置业_你问我答
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买房合同签了首付收据丢了怎么办？ 我去年买房子交了首付签了合同，但是现在首付的收据找不到了，我该怎么 来源： http://361t.net|人气：5181 ℃|时间： 18:28:40
买房合同签了首付收据丢了怎么办？ 我去年买房子交了首付签了合同，但是现在首付的收据找不到了，我该怎么 不用急，一般没大事，除非对方恶意。如果你现在不需要用这张收据，你可以不提此事，继续下一步工作，比如履行下一步付款、收房等。这样，当下一步完成了，就证明你前一步是没问题的。最后所有款项付完了（包括银行贷款），开发商要给你正式的购房发票，这时那个收据就彻底没用了。如果，你现在非要这张收据有事要处理，那你可以去开发商的财务部，提供你的购房合同，然后跟他们说明情况，请他们帮你找出该合同对应的收据单子（对方财务部也要留的啊），然后给你复印一个就行了。这是给人家添麻烦的事，你一定要客气。不能以上帝自居。 追问：谢谢。。我现在是需要收据提前转户口的。 我去找他们了。他们说不能补。我真晕了。。 。要是按照你说的能行的话我找他们领导能行吧？ 谢谢你啦!还有，如果我现在不用这收据，办理按揭的时候需要拿出收据来吗？追答：你要“看”明白，不是补收据，收据是一式三联，无法补的，再多开，财务的账面就会乱的。是要你去复印，即把留存在对方财务的收据单子复印一张，或者照相，上面有你的名字，法律是认可的。收据，不具备法律效力，也不是合法的纳税依据，是临时缴费的证明，复印是有效的。如果是发票，复印在某些情况下是无效的。追问：谢谢，你说的很详细，如果我现在不用这收据，办理按揭的时候需还是要拿出收据来吗？追答：看来你是糊里糊涂的买房啊。呵呵。也没预售、也没正式网签，就想先占个坑，然后等着涨价赚钱是吧？要知道，利益是与风险共同存在的。办理按揭需要首付款证明、贷款人相关证明、开发商的相关证明等，如果你拿不出来首付证明，开发商可以给你出证明，如果他们不给你出，那你就无法贷款。所以存在以下几种可能：开发商着急回款，会主动帮你解决材料，以使银行快速给你放款，这样开发商拿到了房款收入，欠银行的是你。开发商不急回款，因没有正式网签手续，他们还可以继续卖“你的”这套房，如果卖的更高的价格，得到的利益更大，然后以后有时间再跟你“玩”，好的结果是慢慢的给你退款，不好的结果就是请你拿出依据……最坏的结果，开发商不承认此笔首付，慢慢消失……追问：哥们你说的很透彻。我下午去找他们了。他们给复印了原始收据然后盖了公章，这样可以了吗？有法律效力吗？办贷款的时候他们不回赖账吧？追答：当然啦，开发商也没那么坏，人家不是很配合你吗，还给你盖上章，我都没想到。那恭喜你，有说明你缴纳过一笔费用给对方单位的效力，不具备纯粹意义上的法律效力。（真正的法律效力是税务局监制的正式发票，预付款也可以开正式发票，但一般企业不愿意费事，且先用钱不交税）办贷款开发商会替你办，告诉你准备什么材料。不必让他们代办，代办要收费，自己准备直接找银行办理即可。
你看合同里面有没有规定首付比例。如果你确定有收据给你，那房开公司一定有留底的，可以叫他们查一下。
不是什么大事，别担心，首付收据没有让他们补开就行了，合同在你手上这是真的。而且后面人家也要做生意的，即然对方说给了，让他们找找底单。别说房产公司了，一般小点的公司这点信誉也是有的。遇到事别急，总有办法解决的，解决不了，天也没塌不是。 追问：你说的很对。但这毕竟是大事。而且我确定是他们没给我收据，他们又非说开了给的。记录里也有我交的钱。但是他们说收据不能补。。。哎追答：说了开过给你就行，请他们帮忙复印一张，就说拿回家暂时没找到，这个要求就不高了。一般是可以补开的，做一个原单作废，你在上面签字就行了。不补开也是有他们的道理，做账会麻烦。复印一张也行。追问：我复印了收据存根，然后他们给盖了公章。这样有用吗？等办贷款的时候他们会同意吧？办贷款的时候还是要交给他们是吧？追答：那就行了，有用，其他资料带齐，除非银行方面较真，只是个收据，打印的收据都有用，更别说是加盖了公章的了，放心吧。祝贺你，事情解决了！呵呵。贷款时你自己也印一份留底，不管他们收不收回。
您提到的首付款收据应该是购房发票吧，虽然购房发票也是证明您的房产的证件，但是既然缴纳了首付，签订了合同，那房子就属于您的了，即使没有这个收据也没有关系啊，银行的贷款也启动了吧，您现在是不是在还贷款？？如果是，那么这个收据没有关系了就，因为此时的房子已经属于您了。 追问：房子只签了合同，不是发票，因为他们还没有办下预售许可证。 是收据，因为都没有办贷款的。追答：现在您提到您的房产还没有预售证啊·~那自然存在一点风险了，如果是大的地产商是没有问题的，那么说您现在的房子没有网签呢，只是签订了一个普通的购房合同，并没有到房地局备案呢，只是你跟开发商之间的钱款往来账，这个时候你只能找开发商协商了，既然你提到他们那能查到你的交款记录，那么叫他们给你开一证明就行了
收据不重要，如果是发票就麻烦点，收据是你跟开发商之间的事情，按道理是可以声明原票据丢失，要求开发商补开的。 追问：就是收据。。 我去找他们。他们给查了付款记录有，但是说不能补？这合理吗？追答：按理说是不合理。不过也不要紧的，按楼上说的，如果你是汇款，你就有打款记录，如果是现金交付就麻烦了（一般不会吧），因为收据是过程中的文件，最后统一开具发票后，就没用了。追问：我如果先不用到这张收据，等到办理贷款的时候会要求拿收据出来吗？
你有银行缴费收据也可以啊。如果什么都没有，合同一定要保管好，因为签合同前一定会付首付的，还有就是网签就是有记录，不怕哈。 追问：谢谢你，但我没有网签。是在售楼处签的。 我记得拿回来的只有合同，现在我需要收据了该怎么办啊？追答：不会的，你的合同应该是网签成功后才能打印合同啊？追问：没有网签。合同是售楼处提供的，签字盖章的。关键是我现在能不能再补开收据了？该怎么办才能再开个收据？
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上个月买的房子，是期房，首付交了，认购协议签了，但是购房合同还没有签，
上个月买的房子，是期房，首付交了，认购协议签了，但是购房合同还没有签，现在出台了限购政策对我买房有影响吗？
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你好，根据具体情况而定，建议咨询当地房管局工作人员办理合法的手续。
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我和男朋友还没有结婚，前段时间他买了房子（期房），他父母帮忙交了首付，购房合同上签得是男朋友的名字，现在是男朋友每月自己还贷款，我们俩等房子下来就准备结婚，婚后一起还贷款。；；；；我听说一般是房子下来两年后才办理房产证，我想问一下，等办理房产证时能否加上我的名字？房产证和购房合同的名字必须一致吗？不一致怎么办啊？；；；；还有如果这个房子作为我们的共同财产，我们俩是不是结婚前需要去做婚前公证才行啊？
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你好，只能等产权证下发之后才能再加名，现在可以写个财产协议，约定房子给你一半
1.期房首付已付，购房合同已签，但贷款未办理成功。可以退首付吗2.卖方答应退款，但是脱了两年，现在得知卖方将房屋转卖给别人，是否违法？我的首付款怎么样才可以要回？
地区：甘肃-天水
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你好，按合同约定，如果没有法定或者约定解除合同的情况，就解除不了，建议起诉解决
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哪些合同可以变更、撤销？
《合同法》第54条规定：
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的；
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权琴高求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
《合同法》第 55条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权：
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
《合同法》第58条规定：
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同的权利义务终止的情形有哪些？
《合同法》第91条规定：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵消；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；
（四）债权债务同归于一人；
（五）相关信息规定或者当事人约定终止的其他情形。
第98条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
在什么情况下，当事人可以解除双方的合同？
合同法第93条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第95条规定：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第96条规定：当事人一方依照本法第93条第二款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效
当事人的抗辩权是怎么规定的？
合同法第66条规定：当事人互扶债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前，有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
第67条规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权绝句起相应的履行要求。
第68条规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产抽逃资金以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
问题1:买房合同签订以后应该很快就可以拿到的,如果是按揭贷款的,该合同正本由开发商连同贷款手续一起送到银行,购房人只能拿到合同复印件,如果是一次性付清的则合同应...
不能，合同一式三份，开发商一份，房产局备份一份，还有一份压给银行，因为你是按揭贷款，银行帮你放款，所以合同原件要放在银行。如果你付的是全款就可以有合同了。
那就是他们不愿意，或者交易中心网站关闭，或者是他们打印机坏了。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
不是，银行拿买卖合同是没用的，银行需要的是该房屋的他项权证明，合同是经办人员拿去办理房产证和抵押登记，办理后会还给业主。
花了钱房子却不是你的，钱也退不回来，订合同前要做哪些准备？
　　开发商将已售楼盘抵押给银行　致使业主掏了钱也得不到产权
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#天津海河悦榕庄#如果我需要延时套房～怎样收费
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区买的期房，首付已经交上，合同签下来了，贷款正在审核，这阶段我签的合同为什么没有给我一份！
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我要买房可是签了合同付了首付又后悔了不想买了怎么办
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买房子合同签了,首付交了,但贷款没办下来,到底算谁违约? []
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