永丰产业基地首创悦榕汇自住型商品住房开始网申
海淀网讯 据北京市住建委网站消息，由北京旭嘉置业有限公司开发建设的首创悦榕汇自住型商品住房项目9月14日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，至日上午10点截止。项目概况：项目规划地上建筑面积约20.9万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约6万平方米，套型主要为约46-77平方米一居22套、约76-89平方米两居642套、约87平方米三居48套，总套数约712套。销售均价22500元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）。详细数据：自住型商品住房共3个楼栋，分别为3号楼、4号楼、5号楼。3号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上为21层，建筑高度为59.9米；层高为2.8米。其中1单元、2单元为自住型商品住房，3单元为配建公租房。3号楼1单元全部为自住型商品住房， 2单元除首层设置有文体活动站（约20平方米）、物业管理用房（约100平方米），其余均为自住型商品住房。4号楼共2个单元，建筑层数为地下3层，地上为28层，建筑高度为79.9米；层高为2.8米。全部为自住型商品住房。5号楼共2个单元，建筑层数为地下3层，地上为28层，建筑高度为79.9米；层高为2.8米。全部为自住型商品住房。销售次序：据了解，根据海淀区人民政府的申请，经北京市住房和城乡建设委员会的同意，本项目纳入全市自住房销售次序调整试点。该自住型商品住房销售次序确定为：第一组海淀区已取得经济适用住房、限价商品住房备案资格尚未配售家庭；第二组在园区企业工作的海淀区户籍无房家庭；第三组海淀区户籍无房家庭；第四组本市其他区户籍无房家庭。项目位置：
王东峰男，汉族，1958年2月生，陕西西安人，西安交通大学应用经济学专业毕业，在职研究生学历，经济学硕士，高级经济师...
&来源：新京报
树被吹倒#台风莫兰蒂# 强台风‘莫兰蒂’正面袭击厦门，电网遭到重创，已造成大量变电站停运，全市大面积停电，尤其是岛外地区更加严重。
&来源：中国青年网
厦门网讯 据@厦门天气在线消息，15日凌晨3点05分，14号台风莫兰蒂登陆福建厦门市翔安区沿海登陆...
&来源：厦门网
图：9月14日，山西太原火车站，旅客排队进站上车。中秋假期临近，民众返乡过节，中国各地铁路迎来中秋客流高峰 中新社大公网...
&来源：大公网
（原标题：菲总统称考虑从中方购买武器 外交部回应）应印度国家安全顾问多瓦尔邀请，国务委员杨洁篪将赴印度新德里出席于9月1...
&来源：外交部网站
中新网北京9月15日电 国家发改委14日召开新闻发布会，回应了一系列经济热点问题：贷记卡发卡行服务费不实行单笔收费封顶...
&来源：中国新闻网
男子啤酒瓶做钻石 以假乱真打造逼真“绿钻”　制作过程。近日，一男子啤酒瓶做钻石的新闻被媒体发布后，引来不少网友啧啧称赞。
&来源：中国日报网
笔记本上写满了老人与女子的短信聊天内容因为一个偶然打来的营销电话，70岁的市民张大爷(化名)结识了沈阳一家收藏品公司的工作人员小影。
&来源：沈阳晚报
上海市第十四届人大常委会第三十二次会议今日表决通过人事任免案，决定任命应勇为上海市人民政府副市长。
&来源：上海发布
中央军委联勤保障部队成立大会9月13日在北京隆重举行。习近平向武汉联勤保障基地和无锡、桂林、西宁、沈阳、郑州联勤保障中心授予军旗并致训词。
&来源：微信公号“国防时空”
云南个旧超级稻百亩片再刷世界亩产纪录。新湖南客户端9月14日消息，今天，由湖南省科技厅组织专家...
&来源：新湖南客户端
网络配图三星手机“炸机门”持续发酵。9月13日，海航宣布禁止集团员工携带Note7登机、托运，并且也不接受旅客在飞机上使用和托运Note7。
&来源：新京报错过就后悔的三大自住房 有生之年最可能等到_网易房产频道
错过就后悔的三大自住房 有生之年最可能等到
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空虚的自住房市场使得购房者饥渴难耐，在前途莫测的房市中很多项目都格外谨慎，有的捂盘惜售，有的伺机而动。对于特别存在的自住房而言，入市要考虑的因素似乎更多，有些早已被拿下的地块至今没有动向，而有动向的自住房又经常变动，这让人很是焦急，无从下手。那么当下市场所有的自住房都是在有生之年等不到的吗？其实不然。小编探查的三个项目有可能会最先出动，诸位购房者不妨时常紧盯一下项目动向。预计10月公开销售该项目也是我所要介绍的三个项目中唯一一个确认消息的自住房，并且作为最大体量自住房，并且公开销售，大家购置成功的可能性比较大。具体动向：（、、）位于昌平区北七家镇，项目二期已于6月17日-6月21日选房，目前仍有部分房源未被认购。项目预计将于10月将剩余房源公开销售，户型64-80平1居，约78-90平2居，均价19000元/平。预计2017年毛坯交房。
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【平西府及北七家区域楼盘分布图】本次编辑探访的是位于昌平北七家定泗路北侧，立汤路西侧的首农自住房项目。目前这两个区域的新房价格在元/平，新建商品房多集中在回龙观板块，这两个板块自住房限价19000元/平分布于牛北路和定泗路上。
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【周边二手房价】本区域二手房在元之间。因此自住房19000元/平的价格无论是新房或者二手房优势均不够突出，而且相比新房自住房交房时间相对较晚。
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【首农地块内已开始施工】昌平北七家镇定泗路北侧地块项目位于五环、六环中间，总建筑面积601000平，占地面积216200平。案名为龙冠·冠华苑，南侧为定泗路，东侧为都市快速路（立汤路）。预计将于近期开启网申，限价19000元/平。图片中施工的地方应为独立配套用房，前期为售楼处，后期为社区文化中心。
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【首农地块内基本已清空】地块外部已被砖墙围挡，施工车辆及人员已进驻，地块以开槽筑底。项目规划自住房4450套，户型分为75平、85平、90平等，其中90平米户型规划建设3190套，有两室两厅和三室两厅两种户型，限价19000元/平，住宅70年，商业50年。
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【项目东侧平坊车站附近现状】项目东侧是立汤路，在项目地块内可见北七家家具建材城的拱门。建材城环境较嘈杂，目前周边施工较多，环境比较杂乱。
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【项目东侧立汤路上的平坊车站】本站有5条公交线路，公交线路可到达四惠公交枢纽，5号线天通苑北站以及北三环附近，适合北部工作的置业者。途径路段早晚高峰非常拥堵。
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【平坊车站旁商业支撑北七家区域购物】北七家区域购物主要集中在平坊车站和北七家西口这个区域，本区域集商超，餐饮，银行于一体，能够满足周边居民的基本生活需求。
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【定泗路与立汤路链接的主干道】立汤路是都市快速路，可直达二环安定门，定泗路是本区东西干道，目前路面较窄，路况一般，沿途经过村庄和城乡结合部，向东直达机场和京承高速，向西链接京藏高速。项目所处位置与其他自住房相比优势也不突出。
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【地块南侧定泗路南侧小区及沿线配套】定泗路地块对面是冠雅苑小区，旁边有一栋底层商业的烂尾楼以烂尾多年，定泗路两侧分部着杂乱的建材商店，沿途工程车辆较多。
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【地块周边配套较差】沿定泗路往西可达到奥北之家建材城，旁边有一处已经杂草丛生的东沙各庄烈士陵园（左下图），地块北侧路况更差，沿途有废品回收站，北侧路在此自住房规划中会随项目建设一同修缮。项目距最近的王府医院约2.1km。
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【定泗路上公交线路和路况】定泗路双向单车道较狭窄，大货车经过漫天黄土，到达龙冠·冠华苑自住房项目的途径公交线路有昌22路等三天线路，其中922路和463路可到达地铁龙泽和立水桥站。
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【北七家定泗路自住房规划设计方案说明】在首批自住房规划展期间编辑拍摄的项目规划设计方案，项目北侧有福利院、九年制的中小学、公交总站、派出所、社区卫生服务站，项目南侧规划有商业和幼儿园，能弥补一下这里配套薄弱的短板。
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【首农定泗路自住房地块规划总平面图】项目北侧是公共配套，南侧是自住房小区和商业。项目共30栋住宅楼，容积率2.5，全南北朝向户型。
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【首农自住房项目规划效果鸟瞰图】小区规划考虑较全面，车位比1:1，人车分流。整个南部住宅区分为四大居住组团。项目采用现代的设计风格。
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【项目规划经济技术指标】项目的每一项具体规划都在前期的规划展中予以公示，透明工作做的比较到位。项目由北京龙冠房地产开发有限责任公司开发，北京龙冠房地产开发有限责任公司是首农集团子公司北郊农场旗下房地产开发企业之一。
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【北七家定泗路地块规划户型】项目共4450套房源，其中90平以下户型占78.2%，提供3190套90平房子。
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【地块楼栋户型分部规划分析】项目105平户型设计最好且多集中在在地块中部，距离四周主干路较远舒适性会更好，90平户型多分布在靠近定泗路，立汤路，北侧规划路一侧，将来噪音会比较明显，尤其是立汤路和定泗路附近。
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【户型展示83平二居和60平一居】户型唯一的亮点是每户都带阳台（阳台在现有的自住房项目中比较少有），从总体来看项目一居二居户型设计较差，户型虽通透但仅主卧朝南且纵深较长，北部采光较差，全南户型多为暗卫不利散味除湿。
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【两室最佳户型90平和76平】这两个户型是是除105平三居外，两居中最佳户型，希望申购者选房时擦亮眼睛，但项目开窗较小，居住舒适性将打折扣。
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【项目规划透视效果图】从规划图来看小区环境设计还是不错的。
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【项目出入口位于463路冠雅苑站】虽然目前该地块可以依托的配套近平坊车站旁的配套，但通过上图可以看到周边主要配套，如商场、超市、银行、医院、地铁站等
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【项目东侧配套和公交线路】位于平坊站、北七家西口站生活配套，可以满足业主的日常所需，与项目地块仅隔着立汤路。
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【北七家西口配套】物美超市、麦当劳、肯德基、工商银行、苏宁电器等这个区域都有。
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【项目西侧定泗路沿线上幼儿园】项目内规划有幼儿园可以满足业主子女就近入园的需求，外面的幼儿园为以后的业主提供多个选择。
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【沿定泗路项目西侧生活配套】由于距离沙河较近因此周边也有一些农家院或者京郊特色饭庄等。
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【望都家园门口的商务班车站】自住房小区到商务班车站3站地的距离，该线到中关村版块。
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北七家镇政府周边配套
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平西王府西站周边配套
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温都水城片区内环境
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平西王府西站附近配套
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平西王府西站成熟配套
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自住房怎么审？会不会沦为“关系房”
来源：房天下 &&发布时间：
市住建委正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，明确自住房摇号必须使用全市统一的摇号软件。摇号软件在设计中采用了“双重随机”概念，家庭编号随机产生、现场随机确定种子数，确保摇号结果公平公正。
“开发商来摇号，会不会出现猫腻？自住房会不会沦为‘关系房’？”自住房的公平销售，一直是市民最关心的话题。先前公布的《暂行规定》中，除了明确自住房房源、申请、摇号、选房、违规处罚等各环节均向社会公示外，特意提出，自住房项目由开发商组织公开摇号时，必须使用全市统一的摇号软件，摇号结果在市住建委官方网站和楼盘售楼处公示3天。这就意味着，开发商通过摇号寻求猫腻的可能性将被杜绝。 自住房摇号软件将充分借鉴北京小客车摇号以及保障房摇号的经验，在设计中采用“双重随机”概念，即家庭编号随机产生，现场随机确定种子数，并且在研发过程中组织专家论证与第三方测评，确保摇号结果公平公正。 购房人一定要如实填报材料。申购家庭如果在网上填报和初审环节提交假信息，将要承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。住房和城乡建设部门也会将骗购家庭名单记入购房诚信档案，并向社会公示。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 眼下最为炙手可热的自住型商品房无疑是市民关注的焦点。针对不少市民担心自住型商品房摇号可暗箱操作的问题，事实上，摇号软件的设计研发早已完成，研发完成后将邀请第三方专业测评机构对软件进行全面测评。同时现场摇号时，将由开发商负责现场组织，摇号流程由市住建委统一规定，区（县）住建委负责现场监督，购房家庭可申请现场监督摇号过程。对于违规的购房家庭，发现后将被责令解除合同和退房，并列入“黑名单”，5年内不得在京购房。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved未网申自住房仅剩12宗 这5宗绝对不可错过！
自住房作为一种特殊性质的商品房，入市两年多来供地逐年减少，虽然住建委作出了保证“不断顿”的承诺，但实际上供应的高性价比、有优势的自住房项目还是越来越少。2016年，尚未开启网申的自住房仅剩12宗，小编经过梳理后为大家推荐其中5宗，错过它们，你一定会后悔！
@@AUTODEALER="首创·悦榕汇"ADDRESS="海淀北部地区整体开发范围，海淀区西北旺镇"TEL=""EXT="14073"LINKURL="http://xf./bj/BMMf.html"PRICE="22500元/平"@@
推荐理由： 海淀唯一未入市自住房，供应稀缺。加之价格合理、交通便利、配套较完备，因此在未入市自住房中备受瞩目。
最新动态：中关村永丰产业基地地块案名确定为“首创·悦榕汇”，户型面积90平米以内，均价22500元/平米，总价在200万元以内。具体网申时间待定。项目是海淀区推出的第三个自住房地块，也是海淀区唯一的尚未入市的自住房。
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【高价拿地】日，首创置业以56.4亿元摘得海淀永丰地块，折中楼面价高达4.3万/平米，甚至超出了当时周边部分在售楼盘的报价，业内估算该地块要卖到9万/平才能保本，想实现盈利至少要卖到10万/平。一时之间，舆论哗然。作为竞得条件，该地块被要求配建60500平米的自住型商品房。
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【海淀自住房概况】自住房政策出台将近两年，海淀先后仅推出了3个自住房地块，房源稀缺度可想而知。其中，环保嘉苑“定向”给了海淀区经适房和两限房轮候家庭，以及北部科技园区的人才，根本不曾公开入市；海淀·嘉郡经历了一轮选房后在5月公开销售，6月即告售罄；区域内当前唯一未入市的自住房，就属首创·悦榕汇了。
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【周边楼盘】首创永丰地块是北清路沿线拿地单价最高的项目，该地块拍出仅半月，周边项目就已酝酿涨价。据统计，当前北清路沿线多处在无房可售的状态：标杆顶豪西山壹号院2014年已售罄；五矿·万科如园仅剩精装四居在售，11月入市的楼王也主打大户型；领秀慧谷仅1套尾房，加推时间尚未可知；唯一房源稍显充足的，就是冠城大通百旺府。
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【地块位置】“首创·悦榕汇”是首创永丰地块自住房项目的正式案名。项目位于海淀北部新区永丰路东侧，和中关村壹号一期仅一街之隔。从地图上来看，项目被各种产业园区包围，基础生活配套要靠用友软件园的底商，距离最近的住宅项目是永泽北路东侧的冠城大通百旺府（即图中所示的杏林湾）。
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【地块围挡】小编现场实探时发现，项目周边已被围挡包围，宣传语随处可见。
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【地块实景】该地块以六通一平方式交付，当前正处在地基开挖阶段。从围挡缝隙向内望，可以看到远处正在作业的施工人员，但尚未看到大规模的施工设备进驻。
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【产业背景】资料显示，永丰产业基地是中关村科技园区规划发展的重点项目之一，也是中关村高新技术成果转化和产业化的重要平台。它是中关村产业基地北扩的产物，也是中关村发展区中面积最大的专业园区。基地在2001年启动建设，当前区域内名企云集，道路和环境设施都相当不错。
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【周边企业概况】小编踩盘时发现，区域内进驻的企业以经营高新科技为主，央企、国企众多。大唐电信、神舟软件、用友软件园这类企业的名字，普通人多少都有所耳闻；而资源卫星中心、航材院之类的，虽少有人知道，但一听就能明白是高新科技的领域。
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【园区氛围】探盘时最让小编震动的，是产业基地内的环境。由于不是居住区，绿化和道路规划又非常到位，环境显得静谧且舒服。
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【出行方式】当前项目周边的出行主要依赖公交和班车，365路、 384路、543路、544路、642路等公交线路均有设站，附近工作的上班族则有班车出行。16号线永丰南站距离项目1.5公里，未来轨道出行便捷。项目周边路网成熟发达，向东扼守京新、京藏双高速，与五环高速、六环高速形成交叉路网，自驾出行也不成问题。
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【近距离配套】与项目一街之隔的，是中关村壹号C区。中关村壹号是未来整个海淀北部产业带的科技产业中心，C区为产业服务配套区，拟设独栋研发楼宇和商务配套设施，未来首创·悦榕汇不仅可共享其配套，还可带来可观的就业机会。
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【近距离配套】项目当前的生活配套，主要依赖项目东北侧用友软件园的底商配套，分布着数家餐馆和农业银行、建设银行。
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【基础生活配套】此外，项目周边还有加油站、会议中心、西山温泉馆、海北绿园度假村、凯撒KTV等配套。
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【医疗资源】项目向东行驶三公里，可达北京国际医院。 医院总建筑面积44万平方米，总投资45亿元人民币，核准床位1800张，设有36个医疗中心，49个医疗学科，将是国内医院信息系统最早达到HIMSS（美国医疗信息和管理系统学会）7级的医院之一。2014年年底，医院已正式开业。
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【教育资源】在教育配套方面，永丰双语幼儿园、永丰中心小学、清华附中永丰学校、海淀区丰联小学、北京城市学院环伺周边，10公里范围内更有北京大学、清华大学、中国人民大学等中国高等学府汇聚。而有优质教育资源的依托，正是不少购房者选择置业海淀的重要原因。
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【商圈分布】商业方面，项目东临西三旗商圈和上地商圈，南近中关村商圈，主要受到这三大商圈的包围和辐射。此外，项目距离北部最大的购物中心永旺商城也只有10分钟车程，中高端消费也能满足和实现。
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【近期拿地】尽管永丰产业基地已启动十多年，区域开发的脚步却从未停止。就在最近的10月28日，神舟数码以6.42亿竞得了一块海淀北部地区接近2万平方米的商务地块。
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【未来愿景】当前中关村软件园的开发已严重饱和，未来中关村科技园北扩将成必然。随着北清路沿线的开发，永丰产业基地作为中关村发展区中面积最大的专业园区，必将大有可为。
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