问：新房地面有裂缝今天发现新房的地面上有裂缝答：肯定会影响使用，可要求施工方修补并赔偿相应损失！
问：关于新房与邻居中墙裂缝我家新买的房子,刚装修好半年,住了个月,客厅中从顶到底有一到裂缝,与邻居家客厅...答：说明你家是砖混结构的，砖混结构的房子砂浆强度不够，还有地基处理不到位，或者比表不可抗拒因素造成（于地勘有关）。这条缝叫沉降缝，如果开发商能出具地基及...
问：新房楼板有裂缝是质量问题吗？怎么向开发商呢？我姐和我在老家光耀现城，购买了多层框架结构新房，还没有交房，现发现...答：如果没有抹灰是现浇混凝土结构出现裂缝,可找开发商理论,开发商负责或者更换,如果裂缝较大并且贯通,卡召开发商直接退房,当地质量部门都可.如果裂缝很...
问：两限房新房验房时发现承重墙裂缝怎么办听你们说才意识到两限房验房程序和其他的不一样，他们设计的流程是业主把所有...答：上面那个人说的，我有点无语了，承重墙裂缝，是你看到的你的这个房子的问题，难到就这一个强有问题吗？出现这个问题，看不到的质量问题才是最严重的，可能是整个...
问：新房出现两面裂缝问题各位朋友大家好：小弟我于今年月购买新房套，是去年月份竣工的，是顶楼楼...答：要看看裂缝的部位，般框架结构的房子在大梁下面的墙体容易出现横向的裂缝，那是因为墙体是后来填充的，如果墙体没有完全干燥就抹灰了，就会出项这个情况。
问：新房阳台裂缝，问题严重么?从墙根向窗户侧延伸，逐渐变窄。...答：问题不是太严重,但隐患挺大,
问：我购买的新房有个洞，后又发现立柱旁拉有裂缝我购的是 安居工程房在楼，楼子结构是框架结构。接房装修后，楼业主装修...答：你好；根据最高关于审理商品房买 合同纠纷件适用若干问题的解释的相关定。首先，房屋主体结构质量。如，地基、承重墙等部位出现结构...
问：新房承重墙有裂缝赔偿去年十月买的房，现在房子装修的快差不多了，前几天突然发现承重墙上出现一...答：这个上问题你不能找物业，这是开发商的责任，其实物业说给你修理已经算不错的了，正如楼上所说的，如果你有精力可以去找开发商或者走程序，但在这之前你确实...
问：墙裂缝怎么回事？刚买的新房装修完，现在能住了，可是刚住了两个月发现两个卧室的墙都有很多处...答：墙面有裂缝可能是以下几种情况之：。新楼盖好以后，包括地基和墙体它们的内部都有定的内应力，内应力在短时期内会释放，及有可能造成墙体的裂缝，只要不太...
问：急救！新房墙裂缝问题答：急救！新房墙裂缝问题铲掉原大白．如果条件允．将裂缝抠开，严重的可以做V字型切口．用R型腻子填补．贴
问：我新房刚交付，发现天花班有裂缝我月号新房刚交付，发现主卧室天花板裂缝几乎在房顶的中间，长从面墙快到...答：你好！属于开发商保修责任。如果要退房，要经过质量，属于结构问题才可以。
问：新房窗台出现裂缝，请问问题严重不？今天发现两个窗户边上有裂缝，两个月前交房时没有发现，应该是之后才出现的，就...答：正常，赶工期都这样，且这个一般不是承重墙
问：新房的墙和梁有裂缝,正常吗?我在 山X居买了套房子,三楼的,最高楼,收楼时发现墙壁和横梁之间...答：共楼的话，应该是混合结构的吧。这种类型的房子有横梁吗？般来说都只设置圈梁的。梁上如果出现的是水平方向的裂痕，应该问题不大，如果出现的是垂直方向...
问：关于新房墙裂缝的问题今天去看新房，发现两个卧室之间的墙上有条裂缝，几公分长吧，不过不是很宽...答：一般来说楼体的下沉期限连开发说不太清楚的,说点实际的吧我本人就是油漆工我们在干活的时候经常可以遇到像你说的那样的小细裂缝,应该说都是正常的,裂缝的最...
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◇本站云标签验房的时候发现很多裂缝，怎么去辨别各种辨别各种裂缝？
　　广州验房专家辨别法一：按照裂缝位置分：
　　1、 房屋外墙的裂缝：
　　①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。
　　②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。
　　2、承重墙上的裂缝：
　　①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。
　　②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。
　　
　　3、楼板(地面和顶板)的裂缝：
　　①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
　　②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。
　　4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。
　　
　　5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。
以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。
　　广州验房专家...
　　广州验房专家辨别法一：按照裂缝位置分：
　　1、 房屋外墙的裂缝：
　　①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。
　　②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。
　　2、承重墙上的裂缝：
　　①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。
　　②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。
　　
　　3、楼板(地面和顶板)的裂缝：
　　①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
　　②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。
　　4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。
　　
　　5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。
以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。
　　广州验房专家辨别法二：按照装饰层-结构层分：
　　1、表面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝：表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆 壁纸会出现裂缝。
　　2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰 油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝。
　　3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂；
　　4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖（空心砖）接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖（空心砖）接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩或位置变动，这种原因会导致接缝处出现裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。
　　5、结构性裂缝：结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严重则属于房屋质量问题）、施工洞未处理等造成的。
　　广州验房专家辨别法三：按照产生原因分：
　　1、温度性裂逢：这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
　　2、地基不均匀沉降引起的裂逢：房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。
　　3、结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。
　　4、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。
　　5、在实际相关信息中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。
　　6、改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
其他答案（共1个回答）
的地基下沉造成的，多是比较宽，而且多不直。3.有的是施工洞封堵造成的新旧抹灰裂缝，多是一个门形的裂缝。4.还有的就是抹灰时沙多、保养不到位。多是不规则的裂缝，在墙面上浇水后更是明显。
新房屋适度干裂并非质量问题，因为墙体和表面灰层的含水量和热胀冷缩系数不一致，到夏天就会有不同程度开裂，只要裂缝宽度&2mm都是正常现象，只需填上灰浆即可，也可直...
墙体外的装饰层先开裂。因为1.墙体表面强度不如墙体实体；2.且表面装饰层的厚度不如墙体实体；3.装饰层是后抹上去的，它与主体一定在某些微小的部位又不粘接牢固的部...
如真是框架结构，这些部位应该都是砌体或砌体和混凝土结构交接的部位，属于砌筑工程施工质量问题，不影响结构安全。另外，房子已经有三年了，砌体基本已沉降到位，你再修复...
老房装修将卧室和阳台打通很多人都采用这种方法，没有看到具体结构不好说。但，砖混结构分纵墙承重和横墙承重，还有相互结合的，呵呵。。。等于没说。不过一般情况下此处的...
这肯定是结构质量问题…
#长春大年初一有凤来仪园林式宾馆#请问房间里有窗户么？用来采光的窗户
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区& 请问，新买的房子刚刚交房一个月，墙壁多处出现裂缝，怎么办？感谢回复
请问，新买的房子刚刚交房一个月，墙壁多处出现裂缝，怎么办？感谢回复
新房刚入住一个月，发现墙壁多处裂缝，这种问题该怎么办？是找物业还是找开发商？
采纳答案
找物业，让物业找开发商
全部4个回答
房子的地基都会沉降的，如果是在国家许可的范围内的话你就自己请个工人弄一下，如果大了就是房子的质量问题了，就可以找开发商了，如果开发商不理你的话可以去找国家质量验收部门，或起诉开发商。
找开发商，联系其他业主一起维权
找物业，让物业找开发商
都是找物业的吧，一手房的话可能要找开发商的
可以卖，打算买可以找我，很多，价格低
均价8800的有，民电
您这个不好交易
先协商，协商不成，拿合同上诉
如果对客户有所了解，知道不是恶意欠租，就多打几次电话联系一下，这样比较人性化；如果觉得客户有意而为，直接按照合同上面的条约办吧。
完全可以转让
待解决问题
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验房问题多 门掉漆、墙裂缝、窗关不严 业主挺闹心
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面对检验新房屋，想必每个买房者是既欣喜又忐忑，高兴于房子终于到手可以精心布置装修一番，但对房子的质量还是心存顾虑，毕竟花了血汗钱买来的房子，不希望有半点瑕疵。六月初验房的长春市民刘先生就遇到了一系列问题，他在昊源高格蓝郡购买的房屋出现了防盗门掉漆、空气开关固定处断裂，墙体有裂缝、窗户咯吱响关不严等问题，近一个月过去了，除了窗户得到维修，其他的均无人问津负责，这让刘先生十分气愤。装修迫在眉睫 可到手的毛坯房让人操碎心“这前前后后都快一个月了，我找物业都不下二十回了，这么多问题到现在就解决了一个。”6月28日上午8点40分，长春市民刘先生向新文化记者讲述自己验房之后所遇到的一系列操心事。大约在5月末，刘先生在福安路与同兴路交会附近的昊源高格蓝郡购买了一套现房，“我觉得买现房省时间也省事，比较方便快捷。”6月初，刘先生在小区物业人员的陪同下对自己购买的毛坯房进行验收，刘先生把90多平方米的房子从里到外检查了一遍，发现了几处让他并不十分满意的地方，包括新防盗门存在掉漆，屋内空开固定处断裂，六七扇窗户除了一扇可以正常开关使用外，其余的窗户咯吱响关不严，卧室的一面墙有两条从上到下的直线裂痕，“据说做地热还没有质保，这房子住进来能安心吗？”刘先生当天把自己的意见全部都写在了验收表格上，“我就是希望物业能够把问题一一解决，让我能够满意。”但近一个月过去了，刘先生的房子除了窗户问题得到了解决，其余的并没有得到妥善处理，“我本来想快点装修，等过年的时候就能住进来了，可毛坯房发现的问题不及时解决，这装修也很难全部开工。”现场踏查：空开固定处确实断裂 卧室墙体有两条裂缝28日上午10点10分，新文化记者来到位于福安路与同兴路交会附近的昊源高格蓝郡，刘先生带记者来到他所购买的毛坯房，记者看到，棕红色防盗门表面散布着灰黄色斑点，用手摸上去有凹凸感。屋内左手边的空开支在外面，一头固定良好，但另一头明显断裂，红蓝黄三色电线相互缠绕裸露在外，“小心，我都不敢碰，怕电到。”刘先生家中的窗户已经被修好，关上不漏风了，打开也没有咯吱响，“这个窗户我是催了将近20天物业才找人给我修的，除了这个，哪个都没给我弄。”卧室一侧的墙面，记者看到了两条从上裂到下的墙缝，“现在就有裂缝，以后只会越裂越大，特别是这种直上直下的裂缝，刮大白贴壁纸都很难遮盖。”现场刘先生拿出购房合同，并让工人拿出伸缩尺测量房屋举架高度，“这才大约2.54米，可合同上的是2.7米，怎么会这样？”最让刘先生操心的是地热质保的问题，“这要是不给质保可怎么办，叫人不是很安心。”物业：会将业主反映的问题逐一解决 让业主满意随后，新文化记者和刘先生一同来到了长春高格之平物业服务有限公司的办公楼，物业公司的服务经理颜先生对刘先生所反映的情况逐一进行了解和解答。颜先生称会联系防盗门的维修人员对刘先生家的防盗门进行补漆，立刻通知施工方近几天到刘先生家中查看墙面裂缝的情况，再根据制定的维修方案动工，“我今天下午就找人到刘先生家中看一下空开的固定情况，及时维修，让业主满意。”颜先生表示，地热质保的期限是两年，“只要非人为原因，我们会在质保期内负责维修，请业主放心。”关于房屋举架高度的问题，颜先生解释称合同中的“设计层高为2.7米”还包括了楼板的厚度。对于刘先生就物业办事效率低的质疑，颜先生承诺会对物业工作人员进行督促，做好内部管理监督，提高办事效率，增强服务质量。“整个环节中物业的任务是通知并督促施工方尽快维修，有时维修任务过多可能会处理不及时，也请业主谅解，我们今后会改善服务效率，让业主满意放心。”
本文来源：新文化报
责任编辑：田书博_cc09
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