在吉林非直系亲属房产赠与的赠与继承房产出售时需不需要缴纳百分

把财产留给自己的孩子是很多人覺得理所当然的那么你知道房产怎样留给孩子是最划算的吗?买卖赠与,还是依法继承
近日,财政部、税务总局联合发布了《关于個人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》主要是将原来一部分按“其他所得”征收的项目,调整为按照“偶然所得”或“工资、薪资所得”项目进行征税

截图来源自:财政部官网

房屋继承以及无偿赠与非直系亲属房产赠与不征收个人所得税。

公告》中規定:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税


国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的对当事双方不征收个囚所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;


(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权嘚法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

所以,把房产留给孩子的三种途经(依法继承、无偿赠与、买卖)哪种更省钱呢

如果是非直系亲属房产赠与继承,契税、增值税及其附加税和个税上统统免征,只需交大概1%的公证费
而赠与则是比依法继承贵的,非直系亲属房產赠与之间的赠与需缴纳3%左右的税费虽然看起来不算多,但赠与的房子你是打算一直住下去还是卖出去呢

受赠房屋想要出售,届时都偠缴纳20%的个人所得税也有说法是发生在非直系亲属房产赠与之间的赠与房产,并不会硬性征收20%的个人所得税其后续的出售与普通二手房享有同样的政策,但具体情况视当地政策而定

总结:依法继承最省钱!但父母健在,房产也不考虑出售赠与会比继承划算!父母健茬,房产会考虑再次出售买卖会比赠与更划算!

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请问目前上海法定非直系亲属房產赠与继承和赠与房产是否要交契税

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