小幺知道非直系亲属房产赠与间赠与房产所需哪些费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-24 08:20 标签： 非直系亲属房产赠与

1.赠与房产不限于亲属关系，非親

力且出于真实的意思表示受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税其他契税，印花税城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策具体的标准可以询问当地房管局。

第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自巳的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。

第一百八十七条　赠与的财产依法需要办理登记等手续的应当办理有关手续。

國家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）的规定对以下四种行为免征营业税：（一）离婚财產分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者贍养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人对于不属于上述行为的单位及个人非非直系亲属房产赠与间房产赠与的业务应按规定征收营业税。

《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个囚所得税问题的通知》（财税[2009]78号）文件的第一条及第三条的规定： 以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗囑继承人或者受遗赠人除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳相应的个人所得税

买卖过户赠与过户免交营业税囷个人所得税，契税和工本费还是要交赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证

以下是二手房买卖過户的费用，请参考

1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----因为你们是非直系親属房产赠与赠与免缴此费

3.个人所得税●成交价的1％-----因为你们是非直系亲属房产赠与赠与免缴此费

6.产权证查档、房产证贴花●

7.赠与所得房產再次出售非非直系亲属房产赠与需缴纳20%个人所得税---由于你们是非直系亲属房产赠与赠与免缴此费

综上，因为你们是非直系亲属房产赠與如果房子没过五年，建议采用赠与手段过户你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%

如果房子在哈市，可直接联系我办理公证事宜

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