正在交房贷,但房主不交房可以报警吗两人都被抓去坐牢了,银行会怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-18 15:28 标签： 交了定金房主不卖了
我现在想买，但房主的房产证还在银行是供房的。房主要求我先付他欠银行的款20万拿出房产证，再一齐去房产管理局办过户手续。过完手续尾数13万再交给他。是这样的吗？安全吗？
第二个问题：如果我帮他付了20万拿出房主的房产证，我可以直接在银行办理供房手续吗？因为尾数不想一次付。
办理过程中虽要注意什么吗？
我现在想买二手房，但房主的房产证还在银行是供房的。房主要求我先付他欠银行的款20万拿出房产证，再一齐去房产管理局办过户手续。
这个是正常的手续。但私下，必须把合同签定好。因为原房主必须拿你的房款到银行撤抵押。这样才能正常办理房产过户手续。
第二个问题：属于转按揭。首先确认原按揭银行是否可以作转按揭手续。若无转按揭手续则不能办理。在原房主同意的情况下可以继续办理银行按揭手续，前提是取得新的房屋所有权证。
等二手房贷款下来后，银行会将你所贷款的部分一次性转给你，再由你转给原房主。
最为简便的办法是，一次性付款。
其他答案（共2个回答）
做转按揭
由于，您这个是二手房，可能会牵扯到房产重抵押问题。手续相当麻烦，即使没有抵押问题,也很麻烦。对于银行来讲有一定的风险。一般银行都不会批。即使批了，由于牵扯部门多，手续杂，所需时间较长。也就是说，过户后很久卖方才能拿到房款，所以卖方才不愿让您办转按。
二、找担保公司垫款
这种方法，时间快，被广泛采用。具体做法：找担保公司做一个公证，内容是卖方全权委托担保公司帮忙出售房子，房款归担保公司所有。做完公证后，担保公司帮卖方还清贷款。卖方就没事了。
之后，担保公司相当于卖方陪同买方办理银行贷款。
注意：此种方法需交的担保费是，垫款费的0.3%(也就是卖方所欠贷款的0.3%)
新浪乐居房产百事通：
向您所遇的这种情况在实际生活中是比较常见的，建议您最好在当地找正规中介帮您办理，这样会比较节省时间与保靠。如果您自行...
这个是应该在房主的手里的 希望能帮到你，麻烦点击 “好评”，祝福你^_^）
完全可以！
买卖流程：第一步签合同交定金约定划首付，第二步就是业主拿着你的定金去解压（银行会盖一个注销的蓝色搓），当然这是可以协商的，如果他有钱你可以少给他点...
为了交易安全，你最好还是等房产证书下发之后再办理相关手续，否则日后出现各种纠纷的概率很大
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的...
#成都辉盛堂服务公寓#三卧套房是有三张床吗
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区我看中一套恒华抵债房，但这套房房主已在银行做了抵押，房主意思我付首付接着他的贷款还 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
待解决问题
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我看中一套恒华抵债房，但这套房房主已在银行做了抵押，房主意思我付首付接着他的贷款还
江苏－徐州&07-06 12:52&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1) 剩余时间:
我看中一套恒华抵债房，但这套房房主已在银行做了抵押，房主意思我付首付接着他的贷款还，有风险吗
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
私密留言：
[北京-海淀区]
1950234积分
回复时间：
有风险，买卖过户
抵债房一般都是付全款的，刚好手上钱有限而这套房子我只要付首付就好，风险有办法规吗
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(赵会丽)()&
(曹先坤)()&
(陈晓云)()&
(侯小敏)()&
(毕丽荣)()&
(颜莉萍)()&
最新回复律师
北京 朝阳区
北京 朝阳区
北京 海淀区大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
户主房贷还没还完,又透支信用卡还不起而坐牢,该怎么?凄子可以继续还房贷吗?还完房贷房子会被收走吗
浏览次数：0
如果还不起可能会把财产变卖<
不知道下面这条知识能否帮助到您
哪几种房子会有拒贷的风险呢?今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
以下6种房子可能申请不到房贷!买房需知
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:306,askz:20,askd:5,RedisW:0askR:0,askD：337 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:338
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 交了定金房主不卖了 的文章

 

随机推荐