惠州富力湾的房子好吗？房价怎么样？-房产建筑
惠州富力湾的房子好吗？房价怎么样？
发布时间： 14:45
惠州富力湾是一个集滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目，致力打造广东的海滨旅游度假休闲生活区，项目规划过程中，从设计、建造方案以及经营维护均以保护原始生态为首要重点。
中文名 惠州富力湾
外文名 hui zhou fu li wan
惠州富力湾是一个集滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目，致力打造广东的海滨旅游度假休闲生活区，项目规划过程中，从设计、建造方案以及经营维护均以保护原始生态为首要重点。清澈的海水及恬静的沙滩，翠绿的山林和清新的空气，都是项目开发时需保持的完整自然生态。在打造循环经济体系中，特别强调区内的污水处理，保证了海水资源免受污染，令整个区域与项目可持续性发展。
惠州富力湾建筑产品类型主要由独栋、双拼、联排，滨海公寓及高层住宅等组成。而公建配套方面包括：具有标志性、海滨特色的超五星级酒店，主题购物中心，高端会所，尊贵游艇会，国际会议中心，社区教育机构及综合性医疗机构等。凭借良好的自然生态环境，为港澳台、国际人士及珠三角乃至北中国的高端成功人士，提供一个全新的商机环境、资源产物，度假和居住生活的富时代领先卫星城市。
配备会议度假功能区、高尚居住功能区、海滨休闲区、文化运动功能区、生活配套功能区等
项目位于广东省惠州·巽寮湾国际海滨度假旅游区范和港跨海大桥旁，位处港深衔接粤东的咽喉地带，同时有高速公路、城际高速轻轨和水路交通衔接，建设中的范和港大桥规划于2012年12月建成通车，届时，从深圳到项目所在地仅1小时车程。
楼层状况：高层公寓
占地面积:4669000平方米
建筑面积:5300000平方米
物业管理附加信息:3.8元/平方米.月
开发商:惠州富茂房地产开发有限公司
投资商:富力地产&世茂集团
物业管理公司:富茂物业
按揭银行:中国农业银行,平安银行
工程进度:地上施工()
产权年限:70年 年限70年
户 数:总户数1000户
当期户数594户惠州富力湾是不是好偏啊、富力湾的房子买了没人住-宝安区楼盘动态-智房网
惠州富力湾是不是好偏啊、富力湾的房子买了没人住
11:42:08来源：智房网
楼盘销售经理：131
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楼盘销售经理：131
专车接送、精美午餐、内部折扣、（折上折）全程不收任何费用！&期待您成为我们最尊贵的业主富力湾占地面积：4669000平方米建筑面积：5300000平方米容积率：1.00&&&&绿化率：45%停车位：车位配比为1:1&&&&&楼栋总数：44栋&&&&&总户数：1000户&物业公司：富茂物业物业费：2.30元/㎡·月&楼层状况：公寓30层在售产品：【云天荟】一线海景公寓：&45㎡&68-73㎡&83㎡（单间、两房、三房）&均价：【海语花墅】亲海别墅：&&&&联排面积：177㎡-181㎡&&&&花园赠送：70㎡-150㎡&&&&双拼面积：264㎡-273㎡&&&&花园赠送：250㎡-300㎡&&均价：项目配套：学校：田洋学校、石联学校、革新学校、芙蓉学校、美景幼儿园、范和幼儿园商超：嘉润百货、新新商场、佳新隆商场银行：中国银行ATM、广东农信惠东农商银行ATM海滨休闲区、文化运动功能区、生活配套功能区等项目简介：惠州富力湾是一个集滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目，致力打造广东的海滨旅游度假休闲生活区，项目规划过程中，从设计、建造方案以及经营维护均以保护原始生态为首要重点。清澈的海水及恬静的沙滩，翠绿的山林和清新的空气，都是项目开发时需保持的完整自然生态。在打造循环经济体系中，特别强调区内的污水处理，保证了海水资源免受污染，令整个区域与项目可持续性发展。&惠州富力湾建筑产品类型主要由独栋、双拼、联排，滨海公寓及高层住宅等组成。公建配套方面包括：具有标志性、海滨特色的酒店，主题购物中心，会所，游艇会，会议中心，社区教育机构及综合性医疗机构等。凭借良好的自然生态环境，为港澳台、国际人士及珠三角乃至北中国的成功人士，提供一个全新的商机环境、资源产物，度假和居住生活的富时代领先卫星城市。交通状况城市干道：机场高速、内环线、金兴大道、金渝大道、何白路、中环路、机场快速路（在建中）；&轨道交通：轻轨9号、10号线的上湾站（2014年动工，2017年建成通车），双轨道换乘点；&高速公路网：渝邻高速、渝宜高速（G50）、包茂高速（G65）&；&航空交通：&向北：江北国际机场&6KM；&向南：重庆北站、观音桥商圈&5KM；&向西：汽博中心、奥特莱斯、宜家、麦德龙，两江都市消费圈。&公交车：603、629、642路（三亚湾市场站）。高铁：惠州南站，地铁14号线楼盘销售经理：131
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电话：400-060-1618转29107
类型:公寓 别墅 海景房 养老地产
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占地面积：4669000平方米
建筑面积：53000...
17-07-18 15:13:0017-07-18 10:58:2617-06-13 10:56:2017-06-08 16:08:1417-06-05 09:43:22
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京公海网安备号还未去到富力湾项目现场，沿途绕过稔山镇时，所看到的厦深高铁轨道已让记者一行眼前一亮——目前已经可以看到的厦深高铁惠东路段在稔山镇内形成了一道不容忽视的交通利好风景线。
最便捷－富力湾 &关键词：第六站、厦深高铁、世界级规划
&&&&夏天又到了！对于深圳人来说，最好消暑的方式便是唤上三五好友，
一齐到东部海边去赶海，去享受一次让身心放松的碧海蓝天！而自深圳
向东，从梅沙湾到大鹏湾再到巽寮湾，这上百公里的深圳东最美海岸线，
如今也构筑起了越来越热闹、越来越醇熟、越来越美丽的属于深圳人的“滨海度假生活区”。
&&&&如今的惠东海岸线上近十个海滨度假大盘林立，而作为黄金销售期的夏季一到来，则更有些许短兵相接、各显神通的味道。但对于购房者甚至各位游客来说，撇开各个海滨大盘的竞争火药味，我们可以看到的是，惠东海岸线正是由于诸多品牌开发商开发的滨海大盘的崛起、抢滩，而正在“赶梅超鹏”。
&&&&正如购买了惠东其中一个楼盘的深圳业主小叶说的：“我问过了，好多人都和我一样就是买在那里玩的，夏天一来就可以和家人朋友过去住一住，玩一玩。以后楼盘越来越多了，配套也肯定越来越多了。”
&&&&自从2010年惠东海岸线渐渐崛起后，各大海景度假房也逐年迎来了爆发性的供应，像小叶这样的购买者已经越来越多，并且来自于全国各地。因为这些林立在海边的房子，大多是小面积段的公寓产品，总价在50万左右，楼下即是海水沙滩，海岸线一望无际。
&&&&因此，网易房产趁着玩海的夏季，由深圳向东八盘巡礼，带你感受这一路是蓝、美丽又好玩的深圳东最美海岸线！
踩盘路线：——————————————
最新快讯：据悉7月启动认筹，将推酒店式海景公寓与玲珑亲海别墅
开发商：富力地产
总占地：总占地4669000万平方米
总建面：总建面5300000万平方米
容积率：1.00
推盘节点：据悉7月20日启动认筹，将推出酒店式海景公寓与玲珑亲海别墅
主力户型：56-65㎡海景公寓与159-169㎡亲海别墅
价格：公寓均价5500元/㎡，别墅均价1万元/㎡
项目配套：超五星级酒店、游艇会、直升机、水上运动中心、海岸高尔夫、海滨酒吧街、海滨休闲广场、艺术馆、图书馆、棋牌文化馆、高尔夫运动公园、保健康乐中心、主题文化馆、教堂
感受一：巽寮湾区第一站高铁最便捷 未来两大交通枢纽利弊各半
&&&&位于稔山镇的的厦深高铁轨道，从这里到巽寮湾国际旅游区仅需10来分钟。
&&&&进入到巽寮湾国际旅游区的第一站即是富力湾
&&&&富力湾项目大门
虽然从规划上来讲，走惠深沿海高速从小径湾出口下来后，绵延不绝的整条海岸线都称之为“惠东巽寮湾区”，但在一般人的理解中，在范和港跨海大桥的那头，小径湾湾区与亚婆角度假区并不是称为严格意义上的“巽寮湾旅游区”，大家印象中的巽寮湾，应该是与小径湾和亚婆角分隔在湾区两头，需从稔山镇的白云收费站出口下来后，再经稔山镇绕道所进入的地理位置更远一些的巽寮湾区。而当记者一行离开了莱蒙水榭湾项目，通过绕道稔山镇进入到真正具有代表性质的“中国国际巽寮湾区”，第一站，见到的便是惠东海岸线上的第二大超级大盘——总占地467万㎡，总建面达到530万㎡，仅次于金融街的富力湾项目。
实际上，还未去到富力湾项目现场，沿途绕过稔山镇时，所看到的厦深高铁轨道已让记者一行眼前一亮——目前已经可以看到的厦深高铁惠东路段在稔山镇内形成了一道不容忽视的交通利好风景线，正如此前网易记者了解到的，目前厦深铁路深圳段的铺轨已经完成，是惠东段的铺轨工作正在进行当中，最迟今年10月份就将联调联试。调试结束后今年12月就将具备通车条件，并且有内部人士透露，最快明年元旦厦深铁路就能全线通车，并对外售票。届时不仅将为途经区域居民的交通出行带来极大便利，而搭乘厦深高铁从深圳北站出发，半小时之内即可到达惠东站了。
随后记者发现，作为将打通整个湾区交通“任督二脉”之一厦深高铁惠东站，原来再往南走不远，便已经看到了富力湾项目楼体。如果说同样作为滨海旅游度假产品，去三亚甚至马尔代夫肯定少不了飞机，前前后后的各种手续、路程、时间等都不免繁琐厄长。而厦深高铁的载誉到来，使得来到巽寮湾的富力湾项目实现了半小时高铁直达，更加可以说是实现了整个惠东湾区的“海岸线高铁时代”，乃至业内人士所说的“率先开启了中国滨海旅游高铁时代”。有专家认为，高铁交通一旦开通，将极大刺激沿线的经济发展，惠东湾的发展将进入加速期，其中对房地产市场的影响可以说是最大。可以说，虽然富力湾项目从2011年面世至今，前后经历过了各种大起大落、荣誉与坎坷。如今的项目外墙上，“两大巨头三次携手只为一个传奇”的巨幅海报虽然已布满尘霾，但占据了如此“大好地利”优势的富力湾，想必也将得以多一筹码重新杨帆。
而提及到未来将打通整个惠东湾区交通的“任督二脉”，除了厦深高铁以外，另外则是哪怕你不提，它也已经巍然矗立在整个湾区眼前的“范和港跨海大桥”。据了解，范和港大桥全长2741米，按双向四车道高速公路标准设计，桥面宽度26.9米，设计时速100公里，设计使用年限为100年。虽然如今对范和港跨海大桥的建筑进度评价褒贬不一，但不可否认的是，未来这座跨海大桥将让巽寮湾旅游区划分为深圳人的1小时生活圈内，也将巽寮湾湾区与小径湾湾区、亚婆角度假区各个楼盘融为一体，不再有距离与认知上的隔阂。从这个角度出发，以往对比十里银滩等楼盘或许还无法得到深圳市民认可的包括富力湾在内的巽寮湾各个楼盘，如今加上厦深高铁的开通，则可以说是迎来了一个最好的发展契机。而作为巽寮湾区第一站，富力湾也将极大的提高项目的交通便捷度。
不过，有眼尖的同行记者还是发现，“任督二脉”的打通，富力湾的影响可以说是有好有坏。一方面，虽然高铁和范和港大桥拉近了项目的地理位置，使得交通更加便捷，但从以往来说，深圳看房客户在看过十里银滩等小径湾湾区与亚婆角度假区的项目后，要去到巽寮湾湾区看其他项目必须经过的则是富力湾项目，从竞争角度出发，富力湾往往都是有利地拦截住这些客户的第一站，而如今的范和港大桥开通，则使得这些潜在购房者直接跳过了富力湾项目进入到了巽寮湾区，富力湾自然也会损失掉这样一批本可以拦截的客户来源了。
感受二：湾区第二大盘拥世界级规划
高拓展小户型别墅是产品亮点
单从项目沙盘上看，富力湾项目的产品规划从各个分区、组团体现出来的，确实给人感觉是整个湾区内最震撼的“世界级的滨海度假航母”。据悉，总建面达530万㎡、总投资超过400亿元、海岸线上的中央湾港达到17公里的富力湾项目曾在2011年荣登国内10大超级大盘第7名。的确，当时由两大地产巨鳄联合打造的这个项目，单纯从数据上看就已经让人不知如何去想象——总占地2万亩即467万㎡到底有多大？同行记者告诉我们，很多深圳市民都觉得徒步走完深圳世界之窗可能一天时间都不够，而整个世界之窗占地也仅有48万㎡，而富力湾，相当于世界之窗的10倍占地。等同于打造一座真正的大城，而且还是一座定制跨国滨海度假生活的大城，手笔之大，令人汗颜。
而此次惠东巡礼记者在现场了解到，富力湾项目定位为泛巽寮湾中央居住区，以超五星级特色酒店为核心，按照分区、分组团的方式，形成了截然不同又包罗万象的四大多功能区，从项目沙盘上也可以看出，配备建设具有标志性超五星级酒店的会议度假功能区，涵盖了公寓、洋房、别墅产品的高尚居住功能区，海滨休闲区则将打造齐聚游艇会、直升机、水上运动中心、海岸高尔夫等高端设施，还有艺术馆、图书馆、主题文化馆、教堂的文化运动功能区，生活配套功能区则将有大型购物中心、超市、医院、国际学校等，从而打造出顶级的海滨休闲生活一体化模式。记者感觉，如果单从项目沙盘对比而言，富力湾项目的规模与规划是最让人震撼也是最让人感觉颇有几分“向迪拜海岸线看齐”的韵味。
不同于其他湾区或许每一期产品都逐渐往里走，离海滩越来越远的设计，富力湾最大的特点及优势就在于凭借其庞大的体量与先天广阔的海岸线优势，开创性地打造社区内海，项目规划了外海-内海-内河三种水体形式，并适当引海水入社区，形成了以水为界的各大空间，也使得规划的各大主题度假岛群和世界度假生活模式更加地自然与生动。应该说从一开始，整个富力湾项目便是统一布局规划与建设，高起点、高标准、集中资源来建设功能集聚区，加上重金的投入，用“世界级别的项目规划”形容富力湾项目绝对不为过。
稍微可惜的便是，一路走来坎坎坷坷，富力项目至今也尚未展示出其华丽的一面，目前的富力湾项目现场只有海湾海景，没有沙滩，也还没有各种其他滨海项目已经较为成熟的那些海滨生活配套与现场游乐项目，整体的亲海方式还没有展现到位，只有一小块海滨栈道与门口的酒家、便利店，还有看似填海工程进展到一半的“半成品沙滩”。
但在产品户型方面，富力湾项目则给此次惠东巡礼的记者一行人留下了深刻印象，除了约400套虽没有太大惊喜，但也方正实用的小户型中式装修风格海景公寓，富力湾所展示的160平米小面积别墅则感觉十分有吸引力。虽然没有地下室，但使用率极高，160平米的建筑面积，赠送后面积最高可达300%，可以说具备极高的别墅拓展率与舒适度，当走到顶楼主卧看到阔绰空间尺度与外面的大露台，加上仅200万左右的总价带精装修，记者一行感觉，或者此次惠东巡礼应该评价富力湾的别墅为“最合适门槛的海滨别墅”。
离开富力湾项目后，同行记者讨论说：“一个滨海项目无论大小型，海景与沙滩都应该不可或缺的，可惜如今的富力湾项目只有海景连沙滩对仍未成形。加上这一些都是不可二次获得的稀缺资源，也不知道是该说富力湾现在是性价比高，还是说是一种极大的浪费。”
的确，拥有世界级规划的超级大盘富力湾，让人感觉是又爱又恨，又觉得如果一个巨无霸大盘就此分崩离析也实在可惜。让业内欣慰，也让湾区对手重视的是，如今的富力湾项目不仅重新扬帆出发，而且据悉在富力集团接手后，也将启动首批填海工程，未来三年内将完成希尔顿酒店、沙滩泳池、文化馆、体育馆、养生馆等配套设施。
&&&&富力湾项目定位为泛巽寮湾中央居住区，以超五星级特色酒店为核心，按照分区、分组团的方式，形成了截然不同又包罗万象的四大多功能区
&&&&富力湾最大的特点及优势就在于凭借其庞大的体量与先天广阔的海岸线优势，开创性地打造社区内海，项目规划了外海-内海-内河三种水体形式，并适当引海水入社区，形成了以水为界的各大空间，也使得规划的各大主题度假岛群和世界度假生活模式更加地自然与生动。
&&&&稍微可惜的便是，一路走来坎坎坷坷，富力项目至今也尚未展示出其华丽的一面，目前的富力湾项目现场只有海湾海景，没有沙滩，也还没有各种其他滨海项目已经较为成熟的那些海滨生活配套与现场游乐项目，整体的亲海方式还没有展现到位，只有一小块海滨栈道与门口的酒家、便利店，还有看似填海工程进展到一半的“半成品沙滩”。
一句话点评：
&&&&& “厦深高铁可以说是载誉而来，且不说未来湾区竞争格局是否会有质的变化，富力湾的交通则肯定是最受利好的。”
“以前都说深圳人临海而居的生活还很遥远，现在如果惠东高铁一开通，那就真的不再遥远了。”
“这个双拼别墅，怎么看也不只160平米，感觉顶楼的主卧和超大的露台，就是白捡的。”
“作为一个规划得这么好的巨无霸大盘，如果今年再不发力就实在是可惜了。”
富力湾星级评测：
网易房产八盘巡礼指标
未来高铁开通，富力湾的交通最受利好
户型拓展率高，同一水平价格下自然性价比也高
富力湾实景拍摄图：
　策划：李旭 记者： 陈跃 制作：李旭、张帅、蔡剑楠 视觉：杨阳惠州富力湾的房子怎么样？富力湾投资怎么样? - 知乎8被浏览1584分享邀请回答010 条评论分享收藏感谢收起与世界分享知识、经验和见解