如果很早买得房子,可是房本株洲现在适合买房子吗才办,影响卖房子吗

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本帖最后由 上善坊 于
12:38 编辑
我们的房子才交房一年多,房产证没下来,现在能卖吗?是不是有房产证了卖时还要交税?怎么个交法?
我们想去外地买房子,现在户口都在这个房子上,但是得等到明年修完产假才能去外地,亲们有什么好建议,是先把房子卖了去外地买了新房,在这边先上着班。还是直接等着修完产假再卖了房子现买新房?
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上善坊 发表于
我们的房子才交房一年多,房产证没下来,现在能卖吗?是不是有房产证了卖时还要交税?怎么个交法? ...
我们想去外地买房子,现在户口都在这个房子上,但是得等到明年修完产假才能去外地,亲们有什么好建议,是先把房子卖了去外地买了新房,在这边先上着班。还是直接等着修完产假再卖了房子现买新房?
妈豆5751 &在线时间10001小时&注册时间&帖子7327&阅读权限70&积分32854&精华0&UID7504129&
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没有房产证,不大好吧。
#健康是福#
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通知你去办房产证的时候 先别办 这时卖房 应该可以卖个好价格吧 对于买家少交税了
妈豆14657 &在线时间923小时&注册时间&帖子2930&阅读权限50&积分18567&精华1&UID2955262&
妈豆14657 &宝宝生日&帖子2930&
哪里的房子啊,什么情况,楼主给介绍下吧
微信号wanbaowen-1976
妈豆443 &在线时间5小时&注册时间&帖子29&阅读权限31&积分403&精华0&UID9249364&
妈豆443 &宝宝生日&帖子29&
没有办理下来的话,价格上应该比起同地段的房子会便宜一些才好出手
请教一下,房产证还没办下来如果卖房子好卖吗? ...
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想买/卖房,贷款却还没还完……怎么办?很多人在置业的时候都会选择先买个小户型过度,等到条件允许了再换个大点的房子,那么换房子时小户型的贷款还没还完呢?有贷款的房子怎么出售呢?原则上讲,有贷款房子还处于抵押状态,是不能上市进行交易的。但是在实际生活中,是可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。坐上小扫的车,我们来聊聊~→ 首先要确定是否有房产证还有一点是二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证,也不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。场景一:卖方没能力还贷且出售房所剩贷款金额不高方法:卖家用买方的首付款来付清剩余贷款可行指数:★★★★★一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围,那么在贷款金额所剩不多的情况下,卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清,然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记,从而进行下一步的买卖交易。这是最常见、是最方便,同时也是最安全的交易办法。而买房在规避风险方面,建议约定卖方在收款同时把房屋实际交付给买方,实际占有能在很大情况下避免一些风险。当然,为防万一,可以要求卖方提供其他可靠的担保、资金交第三方保管监督使用,并在合同中明确约定卖方的违约责任,一旦卖方反悔或违约,买方的权利才有一定保障。场景二:想售卖的房子所剩贷款金额较多方法一: 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷可行指数:★★★如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清,或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。方法二:转按揭可行指数:★转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
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