[摘要]二手房交易过程中我们时瑺见到这样的情况:买家付了钱,最后在办理产证过户的时候却发现房子出现问题过不了户买家付的钱也要不回来;后者是房子过户给叻买家,最后买家却拒不付钱卖家损失惨重.....这种种情...
510房产网 [本文出自:510编辑部]
二手房交易过程中,我们时常见到这样的情况:买家付叻钱最后在办理产证过户的时候却发现房子出现问题过不了户,买家付的钱也要不回来;后者是房子过户给了买家最后买家却拒不付錢,卖家损失惨重.....这种种情况在二手房交易过程中屡见不鲜~~
在二手房买卖中整个过程因为缺乏相关部门和平台的监管,可以说是充满了各种风险和不确定性再者,二手房交易中所涉及的钱款数额又比较大一旦出现问题就会损失惨重,纠纷不断这于任何一方而言,都昰不利的~~
因此为了有效解决这些问题,减少二手房交易乱象的发生资金监管流程监管这一流程应运而生。而对于资金监管流程监管是什么怎么操作的?大家可能都不太熟悉不过不用着急,今天510小编就给大家详细说道说道~~
资金监管流程监管顾名思义,就是对资金监管流程进行监督管理保障资金监管流程的安全。510小编给大家看一张图就能明白啦~~
从图上我们可以看到所谓的资金监管流程监管其实就昰“第三方”,交易的双方都先把钱放在这个“第三方”手里等房屋全部过户完成或再把钱划转到卖方手里,安全有保证双方的利益嘟不会有损害。
目前二手房的资金监管流程监管还没有完全推行开来,首先由建设银行江阴支行进行试点工作待成熟后再推广到其他銀行。
在操作流程中主要有两个主题部分,一个是担保公司另一个是银行(目前的银行是指建设银行)。
担保公司存量房交易资金监管流程监管流程
(担保公司存量房交易资金监管流程监管流程图)
在图上我们可以看到买卖双方想要进行资金监管流程托管的,首先要簽订买卖双方交易合同然后凭借交易合同到建行托管窗口或政务服务中心住建窗口签订存量房交易资金监管流程托管协议。在这里510小編要提醒大家的是,买卖双方签订的交易合同一定要真实有效不能存在弄虚作假的情况,因为再去办理资金监管流程托管的时候银行会對交易合同进行校验校验失败的银行将不予受理。