→ 河海大学宿舍垃圾快与护栏齐平 原来是物业罢工
河海大学宿舍垃圾快与护栏齐平 原来是物业罢工
”资金方面出问题？有学生表示，平日里宿舍产生的生活垃圾都是学生打包后，统一丢在每层的大垃圾桶内，最后垃圾处理公司会将其一起运走的，但在最近一周，垃圾处理公司的工作人员都没有来处理。商学院学生小王告诉记者，河海大学江南骏园宿舍区共有7……
走近楼内就能闻到很刺鼻的酸臭味，伴随堆积如山的垃圾存在于楼道间的还有无数只蚊虫苍蝇。如果不是经证实，很难想象这样的景象是出现于的宿舍区内。河海商学院大二学生小王告诉本报记者，宿舍区的垃圾已经一个星期无人清理。在学生所发微博照片中记者看到，、饮料瓶、塑料袋、食品罐等生活垃圾布满楼道，隐约中还能看到一个大号蓝色塑料垃圾桶的“身影”，但垃圾早已溢出，几乎快堆积到与楼道护栏齐平。小王义愤填膺地表示:“这是河海住宿区江南骏园垃圾情况不算严重的一层了，有的楼层垃圾距宿舍正门一步之遥。和垃圾处理方有资金纠纷为什么要学生承担苦果。按照有空调的标准每年1500元的住宿费，空调却一年一年往后拖，现在干脆让我们住在垃圾堆里。”资金方面出问题？有学生表示，平日里宿舍产生的生活垃圾都是学生打包后，统一丢在每层的大垃圾桶内，最后垃圾处理公司会将其一起运走的，但在最近一周，垃圾处理公司的人员都没有来处理。商学院学生小王告诉记者，河海江南骏园宿舍区共有7幢楼，有一大半都住着备考的学生。因为安排，学生小王7月11日才能结束考试。和她一样，不少学生担心这样长期处在“垃圾堆”中，会受细菌影响，有碍健康。学生们向宿管反映情况，宿管回应，垃圾长期没人处理是因为学校方面和垃圾处理方，在资金方面出现了问题，所以负责垃圾处理的工作人员罢工了。学校急撇清:宿管归物业记者随后致电河海。面对记者的询问，校方起初很是“火大”，对学生所反映的情况表示质疑，且一再怀疑学生所发布的照片的真实性。校方随后向记者表示，宿舍管理已不归学校管，因为宿舍的产权不属学校，属某地产方，由地产方委托物业进行管理。校方称宿舍楼不归学校管，那么学生也不归学校管吗？对此，河海大学后勤保卫处工作人员贾某表示，他的确是现在才得知该情况，随后会和物业联系，尽快解决此问题。据该校商学院学生表示，昨天下午，在记者采访后，看到有工作人员拎着大号塑料袋，进入宿舍区。“可能是要为我们清理垃圾了。”学生小王舒了口气，表示终于等到这一刻了。
调查本内容是否有用
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All Rights Reserved 闽ICP备号为什么物业已经收取垃 圾清运费，装修公司还要收清运费啊？来自: 一品梅小葛 日分享至 :
家里装修时，小区物业来收取过一次垃
圾清运费，我们也交钱了；但是装修公司这么说也要收那个垃
圾清运费；这不是重复缴费了吗？虽然钱已经交了，但我还是弄不明白，为什么物业已经收过垃
圾清运费了，装修公司还要收呢？分享至 :
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&&& &在正题之前我先介绍一下现在的具体情况，咱学校的宿舍学校并无产权，产权的所有者是教投公司，而基本上物业的一切行为也是直接受到教投公司的控制。而西交利物浦大学学生宿舍委员会是作为学生、学校和教投公司沟通桥梁为目的的正式的学生组织，下属于西交利物浦大学学生事务委员会与物业和教投公司无关，喷子出门请右拐。另外本周四的物业交流会关于此事的结论是暂时物业会回收在每一层楼道口的垃圾但是每个宿舍门前的垃圾并不会回收。&&&& 之后呢本人今天下午看到了一张关于此事的照片，其中措辞极其不妥。身为西交利物浦大学学生宿舍委员会的一员我关于这件事查了一下资料，关于物业在环境卫生方面的职权国家级的文件《物业管理条例》只在第二条提到了一点：&&&&&&& 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企 &业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。&&&&&& 而本条提到的相关区域概念似乎相当模糊，对此我又查了省厅级的文件《江苏省物业管理条例》其中关于物业的职权有以下的一些条例：　　第十八条 前期物业管理协议和物业管理合同的主要内容包括： 　　（一）当事人和物业的基本情况； 　　（二）双方的权利和义务； 　　（三）物业管理服务事项和服务质量要求； 　　（四）物业管理服务费的标准和收取办法； 　　（五）物业管理服务用房的使用、管理和收入分配办法； 　　（六）维修基金的管理和使用； 　　（七）合同的有效期限、合同终止和解除的约定； 　　（八）违约责任及解决纠纷的途径； 　　（九）双方当事人约定的其他事项。　　第十九条 前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容： 　　（一）物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理； 　　（二）物业管理区域内日常环境卫生、绿化管理； 　　（三）协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项； 　　（四）物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务； 　　（五）应业主要求进行的室内特约维修服务； 　　（六）物业档案资料的管理。
&&&&&&& 与国家级的文件不同这个文件提到了一点物业管理区域内的环境卫生、绿化管理为物业的管理服务事项。由此可见物业理论上是应该负责其管理区域内的环境卫生的，那什么又是物业的管理区域呢？本人也没有找到具体的一些文献，那就只能推论了，本人是个不大正经的男银，那我就举个A05的例子来推论吧，既然物业可以管理控制男生不能进入女生宿舍的楼道部分（这个应该没错吧），那女生宿舍的楼道部分应该就是物业的管理区域吧，那既然女生宿舍的楼道部分是物业的管理区域男生宿舍的楼道部分没理由不是物业的管理区域。
&&&&& OK那到现在看我们于情于理都占优势那为什么我们没法去强制物业进行改变他们的做法呢，首先从省厅级的文件上来讲《江苏省物业管理条例》里提到的监督物业管理服务是业主的权力：
&&&&&&& 　　第六条 业主享有下列权利：　（一）参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；　（二）业主委员会的选举权和被选举权；　（三）监督业主委员会的工作；　　（四）选择物业管理企业；　 （五）与物业管理费用相符的服务；　　　（六）监督物业管理企业的管理服务活动；　　（七）法律、法规规定的其他权利。
&&&&&&& 那谁是业主呢？答案是教投公司，那我们呢？根据《合同法》我们签订的合同应该类似于租赁合同，我们应该是只有房屋的使用权。
&&&&&& 最后，我得到的结论就是物业没有履行到他们应尽的义务，但是作为租客的我们由于没有对于物业的监督权所以只能指望业主方去限制物业，而物业本身这次的行为就是受到
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关于莱阳市垃圾容器布局的调研报告(2)
（二）部分单位宿舍楼无物业管理，垃圾管理混乱。目前许多单位宿舍楼因住宅产权转移给社会人员，原建设单位以此为由不再进行管理，因而造成管理上的&真空&，垃圾处理费无法收缴，垃圾容器无人设置。许多单位宿舍楼缺少垃圾容器，或垃圾容器损坏，造成居民乱堆乱倒垃圾，严重影响了市容环境。例如：贤友路的国税局宿舍、毛纺厂宿舍，军民路的交通局宿舍，丹崖路的农机宿舍，均属这种情况。临近城区道路的小区居民素质高一点的将垃圾放入附近垃圾箱，有的则随地乱丢，还有比较大的小区，像梨园小区，只能由环卫部门无偿设置，但终究不是长久之计。
（三）政府对城市垃圾容器投入仍显不足，制约了环境卫生质量的进一步提高。目前从全国来看，已经有不少城市对垃圾容器进行了更新换代，更先进的垃圾容器带来更好的城市容貌。资金不足制约农村环境卫生管理工作的发展。村集体经济基础薄弱，村庄分布零散，收集运输处理困难较大，费用高，资金缺口较大。因为资金的制约，城中村垃圾处理也达不到100%，其它乡镇情况不会比城中村更好。建设配备足够的垃圾容器需要资金支持。
三、改进垃圾容器布局的建议
（一）建立市、镇街、村庄三级环境卫生管理体系，规范城中村垃圾管理。
1、街道办事处设立专门的机构，统一领导农村村容村貌的整治和生活垃圾的管理。对城区及周边村庄的生活垃圾收运全面规划，进一步明确村庄垃圾容器设置标准，统一建设垃圾中转站、设置垃圾容器。城中村产生的生活垃圾由环卫部门统一清运，统一处理，其它村庄以镇街为单位统一规划处置场地。建立农村生活垃圾管理考核制度，统一考核标准，定期进行考核。
2、采取&政府主导、统一筹资、分级负担&的模式解决农村生活垃圾管理的保洁队伍运转的费用（工资劳保福利、工具费）、建设和维护垃圾收集设施、购置清运机械的费用、垃圾清运和无害化处理的费用。
3、因地制宜、分类实施，推进垃圾收运设施建设。与城市垃圾相比，农村垃圾分布更散乱、收集更困难。各镇街要按照&户分类、村收集、镇街转运、市处理&总的指导原则，加快各村庄和镇街驻地垃圾收集设施建设步伐，配备相应的垃圾运输车辆，合理设置村庄垃圾收集点，添置垃圾桶、地埋箱等环卫设施。经济条件较好的村庄，设施建设要一步到位；经济条件不允许的村庄，可暂且修建垃圾池，由村集中收集，短期内实行简易填埋处置。
4、设施共建与服务共享。农村地区大都处于经济相对落后，村集体财力有限，环卫设施相对滞后。不可能也没有必要一镇一村地建立垃圾无害化处理设施，因此，要重点建立并形成&设施互补、设备配套、服务衔接&的垃圾处理系统，以实现设施共建、资金共担、服务共享的目的。
（二）加大对城市环卫工作的投入。城市开发配套费专款专用，弥补环卫设施投入不足。城市开发配套费已于2011年开始征收，这其中包含环卫设施配套费7元/平方米，若按每年开发50万平方米测算，每年可收入350万元，这部分资金若能够全部用于旧区改造和新区开发垃圾收运设施配套，将有效地解决我市环卫设施配套资金的来源问题。在城区主街道实行垃圾袋装化、安排人员上门收集，逐步取消主要街道两侧的垃圾桶，使街道整体卫生质量出现明显变化。在城区选择合适位置建设垃圾压缩站，以消除垃圾转运过程中的二次污染问题，应对城乡垃圾一体化处理后需要中转的垃圾量大大提高的现状，提高车辆清运周转率，延长垃圾场的使用年限。
建议市里统筹考虑城区及各镇街垃圾转运站的规划建设。按照&村收集、镇街运输、市处理&运作模式，聘请专业科研院所对全市城区及农村垃圾收集和运输统一规划设计，积极争取省、中央财政补贴，并采取融资租赁或分期付款等方式拓宽集资投入渠道，尽早实施各镇街垃圾转运站建设，在2-3年内形成比较科学完整的城乡垃圾收运体系。可以参考外地垃圾收集运输方式（见附表）
（三）规范企事业单位宿舍垃圾管理。建议由房管部门对部分住宅产权转移的单位宿舍加强管理，建立完善的物业管理，统一收缴居民垃圾处理费，按要求配套垃圾容器。
（四）多途径加强宣传教育，提高市民的环境卫生意识。各街道办事处要组织所辖村庄开展多种形式的宣传教育活动，让村民充分认识垃圾污染的危害，树立&保护环境，人人有责&观念。有关部门要采取向市民、企事业单位、个体经营户发放明白纸等形式，进一步明确维护环境卫生的职责和义务。要充分利用电视、电台、报纸等新闻媒体，加强市容环境卫生法规的宣传，曝光乱倒垃圾，损坏环卫设施等破坏市容环境的行为。
来源：环卫科技网
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长春半导体宿舍楼旁建筑垃圾堆半年 记者正采访就有人清理了长春建昌街和长久路交会北行200米，是半导体宿舍，楼旁有一处占地面积近10平方米的建筑垃圾，居民说，垃圾从2016年9月份就堆在这里，如今小半年都过去了，却一直都没有人清理。几栋半导体宿舍楼都是老楼，早已经没有物业，住宿舍楼里的居民大部分年龄都在60岁上下。大伙说，建筑垃圾都是在去年形成的，大伙儿说9月份有工人在这里这里打管道井，刨了沟又给填平，最初垃圾堆得还要多，施工的工人清理了一回，剩余的这些就没人管了。虽说居民们自觉，但是这垃圾靠自觉也清不走啊。大伙儿说，这几个月，他们向多个部门反映，可是，不但垃圾还在，这垃圾是谁留下的，该谁清理，他们都没能打听清楚。小区没了物业，居民们有事儿就爱找社区。在长久社区，一名值班人员告诉记者，这件事儿他知道，据说已经上报给了街道城建科。为什么几个月了没人清理？值班人员说，这原因他可就不知道了，因为这片楼的网格长刚刚上任，情况正是新的网格上报的。而此前，这情况是不是有人上报，他不了解。不过，他让居民们放心，无论能不能找到这垃圾的主人，这事儿都有人管。让人没想到的是，就在记者与这位值班人员沟通的同时，一位居民给记者打来了电话，说是垃圾有人给清了。记者马上再回现场，一台挖沟机正在把成堆的垃圾运到运输车上，几名环卫工人也在一旁帮忙。现场作业的人说他们是朝阳区环境卫生运输管理处的，清运这片垃圾是区里的统一规划，目的是提高管辖区域内的环境卫生。20多分钟后，现场的这些建筑垃圾被清运完毕。
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