最高额房屋办理房屋产权抵押登记记中，授信协议写的是授信期限，应为授信期间，合同

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商业银行的授信和不动产的抵押权登记
优质期刊推荐新纶科技(002341)-公司公告-新纶科技：总授信借款及最高额抵押合同公告-股票行情中心 -搜狐证券
（002341）
新纶科技：总授信借款及最高额抵押合同公告&&
股票代码：002341 股票简称：新纶科技 公告编码：2010-33
深圳市新纶科技股份有限公司
总授信借款及最高额抵押合同公告
本公司董事会及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告
中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
经公司2009 年11 月29 日召开的2009 年第五次临时股东大会审议，并作出
如下决议：同意公司拟投资涂炭型功能性高分子材料研究与建设项目,并根据项
目资金计划需求,拟以公司位于深圳市宝安区(光明新区)公明办事处塘明公路南
侧A614-0460 号土地【证书号为深房地字第 号】资产为抵押,向中国
工商银行股份有限公司深圳南山支行申请不超过人民币1.2 亿元项目贷款,期限
为五年,并授权董事长在最高融资额度内,负责签署相关文书事宜。
日前，公司于2010 年6 月10 日与中国工商银行股份有限公司深圳南山支行
签订了《总授信借款合同》及《最高额抵押合同》，总授信借款额度为1.2 亿元，
公司可以在不超过以上额度范围内办理相关业务。本次总授信借款额度以公司拥
有的新纶科技产业园项目用地（深房地字第 号）作为抵押担保。
特此公告。
深圳市新纶科技股份有限公司
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授信合同培训讲义
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新版授信合同培训讲义合规风险部二〇〇八年七月目录一、新版授信合同的特点二、新版授信合同的选用和填写三、新版授信合同使用注意事项四、新版授信合同选用案例五、合同填写范例介绍一、新版授信合同的特点1.1合同文本体系重构——由主从合一到主从分立将原有主从合一的最高额保证担保借款合同、保证担保借款合同等合同废止，除了比较特殊的住房按揭类合同外，其他授信合同均采取了分立模式，在业务实践中，信贷员可根据需要，将基础类合同（主合同，5种）与担保类合同（从合同，6种）灵活搭配使用。1.2合同形式及逻辑结构更加合理一是以合同扉页——重要提示，取代了原来的各种签订合同的声明、承诺、保证书等；二是合同条款按逻辑顺序排列，且每条加上标题，条理清晰、便于查阅。二、新版授信合同的选用和填写2.1新版授信合同的选用技巧2.1.1注意主、从合同的搭配使用如果主合同为综合授信合同或最高额借款合同，原则上使用最高额保证合同、最高额抵押合同或最高额质押合同与其搭配；如果主合同为企业借款合同或个人借款合同，则相应的从合同可使用最高额保证、最高额抵押或最高额质押合同，也可使用保证合同、抵押合同或质押合同。为了最大程度地维护我社权益，应尽可能使用最高额度的担保合同。先签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》的，在担保合同规定期限、金额范围内发生的主债权（包括额度合同和单笔业务合同项下债权）都是其担保的主债权。在这几类从合同签订前发生的主债权，也可以纳入最高额担保范围内。三、新版授信合同使用注意事项3.1日常业务中，使用格式合同文本，原则上应当使用纸质印刷版。在特殊情况下，需要改变合同内容，使用打印版合同的，应当经所在信用社法律岗或市联社法律事务中心法律审查、出具法律意见。在各方当事人签章后，信贷员应当在合同上加盖骑缝章。3.2合同的签订应严格执行面签制度，保证当事人签名的真实性。四、新版授信合同选用案例案例（一）A集团公司下辖6个独立企业法人：B、C、D、E、F、G公司。A公司于日向我社申请给予一年额度为3亿元的综合授信，涉及的业务种类包括贷款、票据承兑、开立信用证和保函。日，我社审批同意了A公司的申请，并与A公司签订合同。A公司愿意以其拥有土地使用权的两块评估价值合计为4亿元的土地提供抵押，同时H公司愿意对A公司的债务承担保证责任。G公司需要在半年内，循环使用贷款，额度不超过5000万元，并于日与我社签订合同。G公司法定代表人张某和M公司愿为G公司提供保证担保。请根据上述情形，回答下列问题：五、合同填写范例介绍5.1基础类合同5.1.1综合授信合同签订《综合授信合同》的，应注意参考合同填写范例（一），填写相应的内容，并注意对批注内容的理解。其他10种授信合同，亦同。《综合授信合同》填写应着重注意的几个问题：（1）综合授信期限为整年整月的，按照对年对月对日的方式填写，其他合同的期限填写也是这样。（2）合同第四条“转授信”条款在授信业务相关管理制度出台后使用，并按照有关制度和具体情况填写。**1.3合同内容翔实、丰富如币种约定、利率条款、提款方式、还款方式、提款条件、当事人的权利义务、提前收回贷款、违约责任、公证条款等方面内容更加充实。1.4合同使用灵活、方便如新版授信合同中的最高额抵（质）押合同，对于多年合作的抵（质）押贷款客户，可一次性办理3-5年抵（质）押登记，每年仅重签借款合同即可，可避免反复办理抵（质）押登记手续的繁琐。1.5合同文本数量有精简新版授信合同文本将个人助学贷款、个人汽车贷款、城乡个人消费借款、城乡个人生产经营授信额度借款等个人贷款业务品种进行了整合，将前几种纳入《个人借款合同》，后一种纳入《最高额借款合同》，减少了格式合同文本数量。主合同从合同综合授信合同企业借款合同最高额借款合同个人借款合同保证合同抵押合同质押合同最高额保证合同最高额抵押合同最高额质押合同主、从合同对应关系(见下图)：说明：最高额借款合同原则上要与最高额保证合同、最高额抵押合同或最高额质押合同搭配使用；以保证合同、抵押合同或质押合同与最高额借款合同对应的，可能导致担保不充分。2.1.2注意新、旧版授信合同的衔接新版授信合同正式启用前，仍使用旧版合同。自新版授信合同正式启用之日起，新发生的授信业务需要使用合同的，应当使用新版授信合同；若新版合同启用前，贷款审批意见明确了要使用旧版的某种合同，新版合同正式启用后，签订相关合同，应注意合同的对应性，并使用新版授信合同。新、旧版授信合同使用对照表个人借款合同＋最高额抵押合同（或抵押合同）个人个人借款合同＋最高额保证合同（或保证合同）个人最高额借款合同（或个人借款合同）＋最高额质押合同个人最高额借款合同（或个人借款合同）＋最高额抵押合同个人最高额借款合同（或个人借款
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单项选择题客户与我某支行申签订期限为3年的最高额抵押担保合同，且在工商银行授信额度为150万元，则该客户在最高额抵押担保项下贷款余额最高可以达到（）万元。
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