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& 33层的房子买29层怎么样
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问下这个楼层选的怎么样
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中铁世纪金桥？？？
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有点高，停电爬楼梯得半个小时
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广 告34选的30
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广 告leafsnowx 发表于
问下这个楼层选的怎么样
相当好:ok_hand:
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我买的是二十楼
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29很好，我就是29/32，光线很好
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已经买了吗
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年龄大，停电都要考niu一下。
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我买的是二十楼
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36/46的路过
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33层买了16路过
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我买的26楼
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只有13的路过
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by　　买了房子是期房，楼高是33层，应为去的晚最后买到了26楼，现在总觉得26楼太高了，心里总是混不了这个坎，希望有26楼的来说说这个感受，怎么样，还有会不会有电梯故障？？？？？？？？？？？。？？？。。。。。。？？。，，
？？？？，。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。，。。。。。。。。。。。。 买了房子是期房，楼高是33层，应为去的晚最后买到了26楼，现在总觉得26楼太高了，心里总是混不了这个坎，希望有26楼的来说说这个感受，怎么样，还有会不会有电梯故障？？？？？？？？？？？。？？？。。。。。。？？。？？。？？！！！？。，。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 买了房子是期房，楼高是33层，应为去的晚最后买到了26楼，现在总觉得26楼太高了，心里总是混不了这个坎，希望有26楼的来说说这个感受，怎么样，还有会不会有电梯故障？？？？？？？？？？？。？？？。。。。。。？？。，，。？？！ ？？？？？，，。。 ？？？？？，，。。 。。下面附上户型图　　
楼主发言：37次 发图： | 更多
　　自己顶一个　　
　　带飘窗的卫生间。。第一次看到。
　　我二十九楼，顶楼三十二，觉得很爽，看下去人像蚂蚁一样，只看见有影子没听到有声音。　　
　　卫生间的飘窗有点牵强。不弄浴缸的话似乎没什么用呢。但现实里有几个人常用浴缸呢。。这么大面积就没有南客厅的吗。。
　　@ 你最后能买到26层不错啊！楼层很好啊！应该是越高越贵吧！除了顶楼！我住23层！感觉采光和视野特别好！
　　住在高层，以后不可能拆迁到无所谓，但是电梯的寿命只有15年，另外在中国有价值的是土地，房子建安成本每平米大约2500已是极限，所以高层楼房更易贬值。
　　住习惯就好吧，我住6楼，反正一去20几层就脚底发虚。　　
　　户型很好。楼层不是问题。电梯坏了，16层也难受。　　
　　电梯什么品牌？如果是外资品牌问题不大，民族品牌就麻烦点！　　
　　越高越好吧 只要不是顶层
　　户型很好呢，攒一个　　
　　很好户型　　
　　回复第2楼，@鸡独郊　　带飘窗的卫生间。。第一次看到。　　--------------------------　　只是个小小的，好放东西　　
　　回复第14楼，@zch1563　　很好户型 　　--------------------------　　户型还好，就是不是南客厅　　
　　回复第13楼，@柔情似水12012　　户型很好呢，攒一个 　　--------------------------　　谢谢　　
　　回复第12楼，@pwf1128　　户型很好呀，高一点无所谓咯。恭喜楼主买了新房！ 　　广州实体店出售原版/1:1包包、手表等奢侈品，需要可联系我，微信：siis88001　　--------------------------　　谢谢，就是不是南客厅　　
　　回复第11楼，@九品搓澡工　　越高越好吧 只要不是顶层　　--------------------------　　说都是这样说，具体不清楚啊　　
　　回复第10楼，@闪闪红星168　　电梯什么品牌？如果是外资品牌问题不大，民族品牌就麻烦点！ 　　------------------------电梯是通力的，不知道这个牌子怎么样　　
　　回复第9楼，@hollisliu　　户型很好。楼层不是问题。电梯坏了，16层也难受。 　　--------------------------　　那也是了，呵呵户型是不错　　
　　感觉户型不好，个人意见
　　回复第8楼，@无敌大猛男　　住习惯就好吧，我住6楼，反正一去20几层就脚底发虚。 　　--------------------------　　呵呵是吧，　　
　　回复第7楼，@无心茶留　　住在高层，以后不可能拆迁到无所谓，但是电梯的寿命只有15年，另外在中国有价值的是土地，房子建安成本每平米大约2500已是极限，所以高层楼房更易贬值。　　--------------------------　　电梯只有十五年啊，高层不在拆迁范围吗。　　
　　回复第6楼，@0夕少0　　@ 你最后能买到26层不错啊！楼层很好啊！应该是越高越贵吧！除了顶楼！我住23层！感觉采光和视野特别好！　　--------------------------　　是啊，越高越贵，呵呵，你们电梯有没有出过问题啊　　
　　回复第5楼，@郊县天王逛北京　　卫生间的飘窗有点牵强。不弄浴缸的话似乎没什么用呢。但现实里有几个人常用浴缸呢。。这么大面积就没有南客厅的吗。。　　--------------------------　　飘窗是赠送的无所谓，这种户型的都是北客厅，　　
　　回复第4楼，@柔情似水12012　　我二十九楼，顶楼三十二，觉得很爽，看下去人像蚂蚁一样，只看见有影子没听到有声音。 　　--------------------------　　是吧，呵呵现在有更多人喜欢高楼　　
　　回复第2楼，@鸡独郊　　带飘窗的卫生间。。第一次看到。　　--------------------------　　呵呵，真的吗，这个我没有注意　　
　　谢谢大家的回帖，　　
　　回复第6楼，@0夕少0　　@ 你最后能买到26层不错啊！楼层很好啊！应该是越高越贵吧！除了顶楼！我住23层！感觉采光和视野特别好！　　--------------------------　　@楼
14:57　　是啊，越高越贵，呵呵，你们电梯有没有出过问题啊　　------------------------------　　我这是总共26层的！没遇到过啥问题！就遇到一次停电，两分钟就好了！大街上天天出车祸的还那么多，你就不出去也不开车啦？所以不要担心这些！买房子就应该好好享受！
　　不错的户型　　
　　户型不错
　　1、买楼不要超过楼的1/3，既你的楼不要买高过11楼的。　　2、开门直冲主卧室……
　　回复第34楼，@汲之郎　　户型不错　　--------------------------　　还行吧，　　
　　回复第35楼，@乒乓兵123　　1、买楼不要超过楼的1/3，既你的楼不要买高过11楼的。 　　2、开门直冲主卧室……　　--------------------------　　11楼下，就是怕光线不好，我的客厅是北的，　　
　　回复第31楼，@qelvin　　不错的户型 　　--------------------------　　呵呵，美中不足就是客厅朝北啊　　
　　回复第22楼，@天气热吃西瓜　　感觉户型不好，个人意见　　--------------------------
你觉得哪里不好，给个意见　　
　　@乒乓兵123 35楼
18:41　　1、买楼不要超过楼的1/3，既你的楼不要买高过11楼的。　　2、开门直冲主卧室……　　------------------------------　　汗！我这边26层的！冬天12层以下采光都特别差！别说33层的了！一个房子好不好，采光最重要了！
　　回复第41楼，@0夕少0　　@乒乓兵123 35楼
18:41 　　1、买楼不要超过楼的1/3，既你的楼不要买高过11楼的。 　　2、开门直冲主卧室…… 　　------------------------------ 　　汗！我这边26层的！冬天12层以下采光都特别差！别说33层的了！一个房子好不好，采光最重要了！　　--------------------------　　是啊，就是怕采光不好，还好我们前一栋是23层的公寓，后面都是33层　　
　　有没有住在25楼以上的来说说自己的感受，和有没有过电梯问题，　　
　　卫生间和厨房太近！
　　楼主电梯出了问题就权当锻炼了吧。　　不是有个电梯出了问题，爬了半个月楼瘦了20斤的！
　　是观景电梯吗？是的话坐电梯晕，别的没什么
　　回复第44楼，@angel202176　　卫生间和厨房太近！　　--------------------------　　还好吧，不是很近吧　　
　　回复第45楼，@ddr　　楼主电梯出了问题就权当锻炼了吧。 　　不是有个电梯出了问题，爬了半个月楼瘦了20斤的！　　--------------------------　　呵呵，我可不要啊，太恐怖啦，26楼也　　
　　回复第46楼，@tilenzhao　　是观景电梯吗？是的话坐电梯晕，别的没什么　　--------------------------　　不是景关的，　　
　　@鸡独郊
21:12:00　　带飘窗的卫生间。。第一次看到。　　-------------------------　　哈哈哈，还有，入户花园在客厅后面，也是很有创意的设计　　
　　我也刚刚买了个33层楼的26楼，以前没有住过这么高，希望能习惯吧。。。　　
　　也想知道，帮顶一下啊。　　
　　23楼电梯1分钟上去
　　我觉得电梯出问题，你说是电梯坏了还是怎么的。如果电梯坏了。毕竟少吧。我家住进高楼六年半，我一次也没遇坏过。一般只要在正常年检都不会。注意电梯里的年检标志，我挺在心的。会注意是不是在质保期。有物业的小区，电梯的问题看得很重的。　　我住十八楼，是顶楼，我觉得还可以。住低的时候，人声，小鸟叫都可吵到。住高，这些听不到了。人像总是住在山上。离尘世很远。你的套型还可以，特别是房子进深很少。这是优点。通风采光都会很不错的
　　住25楼，买的时候觉得好高，住起来习惯了，没觉得特别，高点还是蛮好住的。有些人说什么楼高以后地价贬值高，觉得很可笑，哪用想那么多啊？倒是消防方面觉得无解，因为高楼失火没救的。所以选了有两个消防梯的，跟另一个栋或者说另一个单元楼顶连在一起的，不知是不是杞人忧天。电梯坏过一次，两部都坏，结果步行下楼25层。　　
　　26层， 还真高， 我有点恐高， 换我是不敢住
　　这高度卫生间基本可以安装透明玻璃，边洗澡边看风景啦，低楼层的敢吗？　　另外夜景也应该不错。　　
　　户型嘛
如果客餐两厅换一位就柏菲了
　　回复第50楼，@拖延症久病成医　　我也刚刚买了个33层楼的26楼，以前没有住过这么高，希望能习惯吧。。。 　　--------------------------　　是吧，那咋们一样啊　　
　　回复第49楼，@北极蝴蝶熊　　@鸡独郊 2楼
21:12:00 　　带飘窗的卫生间。。第一次看到。 　　------------------------- 　　哈哈哈，还有，入户花园在客厅后面，也是很有创意的设计 　　--------------------------　　那个入户花园可以做间房用　　
　　回复第57楼，@裸睡家　　户型嘛 如果客餐两厅换一位就柏菲了　　--------------------------　　我也觉得呵呵，没有十全十美啊　　
　　回复第56楼，@3月2日的禁言　　这高度卫生间基本可以安装透明玻璃，边洗澡边看风景啦，低楼层的敢吗？ 　　另外夜景也应该不错。 　　--------------------------　　呵呵，有意思　　
　　回复第55楼，@裸睡家　　26层， 还真高， 我有点恐高， 换我是不敢住　　--------------------------　　有吗，反正我去看也觉高，我老公喜欢　　
　　回复第54楼，@frogindesert　　住25楼，买的时候觉得好高，住起来习惯了，没觉得特别，高点还是蛮好住的。有些人说什么楼高以后地价贬值高，觉得很可笑，哪用想那么多啊？倒是消防方面觉得无解，因为高楼失火没救的。所以选了有两个消防梯的，跟另一个栋或者说另一个单元楼顶连在一起的，不知是不是杞人忧天。电梯坏过一次，两部都坏，结果步行下楼25层。 　　--------------------------　　有道理，呵呵步行25楼什么感觉，你是两梯4户的吗　　
　　回复第53楼，@水丝水丝　　我觉得电梯出问题，你说是电梯坏了还是怎么的。如果电梯坏了。毕竟少吧。我家住进高楼六年半，我一次也没遇坏过。一般只要在正常年检都不会。注意电梯里的年检标志，我挺在心的。会注意是不是在质保期。有物业的小区，电梯的问题看得很重的。 　　我住十八楼，是顶楼，我觉得还可以。住低的时候，人声，小鸟叫都可吵到。住高，这些听不到了。人像总是住在山上。离尘世很远。你的套型还可以，特别是房子进深很少。这是优点。通风采光都会很不错的　　--------------------------　　听你这么说我到没有那么担心啦　　
　　回复第52楼，@东邪西毒9990　　23楼电梯1分钟上去　　--------------------------　　算快的吗　　
　　回复第51楼，@信步单车　　也想知道，帮顶一下啊。 　　--------------------------　　呵呵，你也是高楼吗　　
　　10-20就行了 太高了没必要
　　自己在顶一下，希望听到更多人的感受　　
　　回复第67楼，@myurlty　　10-20就行了 太高了没必要　　--------------------------　　我也是这么想啊，可是去的时候都没有啦，　　
　　北向的户型都不好，朝向非常非常重要
　　当然是个人感受了，北向没阳光照射，冬天北风大，感觉很不舒服，看楼主的户型我猜是一层四户的经典户型，南向的是小户型的，不知道猜对没有　　
　　回复第67楼，@qelvin　　当然是个人感受了，北向没阳光照射，冬天北风大，感觉很不舒服，看楼主的户型我猜是一层四户的经典户型，南向的是小户型的，不知道猜对没有 　　--------------------------　　完全正确，眼光不错　　
　　话说:楼层太高不适老人小孩住！！！！！　　
　　入户花园不算面积吗？小地方，没见过入户花园是啥东西
　　回复第7楼，
@无心茶留　　住在高层，以后不可能拆迁到无所谓，但是电梯的寿命只有15年，另外在中国有价值的是土地，房子建安成本每平米大约2500已是极限，所以高层楼房更易贬值。　　--------------------------　　@楼
14:56:19　　电梯只有十五年啊，高层不在拆迁范围吗。　　-----------------------------　　呵呵，开发商拆迁房屋也要寻求利益，比如拆1w平能建2w平，所以除了政府行为，喜欢拆高层的开发商还没生出来....
13:39:00　　回复第67楼，@qelvin 　　当然是个人感受了，北向没阳光照射，冬天北风大，感觉很不舒服，看楼主的户型我猜是一层四户的经典户型，南向的是小户型的，不知道猜对没有 　　-------------------------- 　　完全正确，眼光不错 　　—————————————————　　我自己的也是，一梯三户，总层30，要了27楼的，一直在纠结是不是太高了，就是旁边有个公园，风景不错就买了，唉，没有十全十美的事，　　
　　我住34楼4年了，如果高层还是越高越好，个人觉得，8楼以下感觉太阴暗，曾经有个星期3个电梯（包括一部货梯）全坏了，江南遇到梅雨季节爬了一个星期楼，是真辛苦！入住率高的话坐电梯就是挤公交感觉，早晚高峰中间人可能挤不上电梯，再选择的话会买多层，清静些！
　　我住34楼4年了，如果高层还是越高越好，个人觉得，8楼以下感觉太阴暗，曾经有个星期3个电梯（包括一部货梯）全坏了，江南遇到梅雨季节爬了一个星期楼，是真辛苦！入住率高的话坐电梯就是挤公交感觉，早晚高峰中间人可能挤不上电梯，现在小偷多经常把摩托车电动车搬回家的电梯特别容易坏，遇到中途牵只大狼狗进电梯的业主进电梯吓死人不敢出气躲得地方都没有，冬天也许天气预报播报就一点风而我们楼上就感觉风在怒吼晚上一个人在家都害怕，再选择的话会买多层，清静些！
13:39:00　　回复第67楼，@qelvin　　当然是个人感受了，北向没阳光照射，冬天北风大，感觉很不舒服，看楼主的户型我猜是一层四户的经典户型，南向的是小户型的，不知道猜对没有　　--------------------------　　@感谢有你伴我成长 73楼
17:13　　完全正确，眼光不错　　—————————————————　　我自己的也是，一梯三户，总层30，要了27楼的，一直在纠结是不是太高了，就是旁边有个公园，风景不错就买了，唉，没有十全十美的事，　　------------------------------　　30选27多好的楼层！
　　很好，等你住进去了就会感受到，阳光，春风，安静，恐高也会消失。本人也是前五年抢房被迫先入，结果现在好呆了。　　图中整个房子可以，有一点要注意，进门对主卧，对主人有损，消除的方法是在装修时把这个问题解决掉就没事了。立屏风或木架挂绿叶植物等。
　　越高景观越好，越舒服。习惯就好了。但我看你这个户型有点小。除去公摊也就八十多个平米吧，二室一厅比较合适，三室太挤了，那个花园朝北完全是鸡肋，可惜这个面积了，阳台朝南还可以晾衣服。
　　住25楼，房子有的位置电话信号不好，其他都还不错。电梯一般不会只有一个吧，我们这边四个电梯影响不大。
12:37:00　　回复第49楼，@北极蝴蝶熊 　　@鸡独郊 2楼
21:12:00 　　带飘窗的卫生间。。第一次看到。 　　------------------------- 　　哈哈哈，还有，入户花园在客厅后面，也是很有创意的设计 　　-------------------------- 　　那个入户花园可以做间房用 　　—————————————————　　客厅不算大，但是你的那个户内花园却扩不成，也只能做成房间了。不知采光如何？110平米的房子做成4室两厅？什么概念啊？还是高层，除掉公摊，就算你的户内花厅是半赠送的，我看了下，不超过10平，那就算你套内85，套内85做成4室2厅2卫1厨？　　高层高峰期越往高处下的电梯越不好坐，因为人家会把上和下的按钮都按了，等到你那已经满了！还有就是越往上等越大，有层友说越高越不适合老人和小孩住，是有道理的，其他也就没啥，要想景观好，买洋房或者别墅，谈高层就别谈什么景观不景观的了！　　
　　回复第12楼，
@pwf1128　　户型很好呀，高一点无所谓咯。恭喜楼主买了新房！　　广州实体店出售原版/1:1包包、手表等奢侈品，需要可联系我，微信：siis88001　　--------------------------　　@楼
14:51:03　　谢谢，就是不是南客厅　　-----------------------------　　这房子卫生间厨房在南边？
　　其实只要水压没问题 就OK
其它可以忽视
　　@14-02-04 21:09:50　　自己顶一个　　-----------------------------　　卫生间还带飘窗啊，NB！
<span class="count" title="万
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买房如何选楼层 33层高楼为什么27楼和28楼最贵
来源：凤凰网
作者：刘小庆
在知乎网上，有一位知友提出了这样个问题：最近看楼盘售价，发现个有趣的现象，33层的楼盘最贵的是27楼和28楼，不明白其中的原理是什么?
在知乎网上，有一位知友提出了这样个问题：最近看楼盘售价，发现个有趣的现象，33层的楼盘最贵的是27楼和28楼，不明白其中的原理是什么?开发商是如何为这样的层高进行定价，凭感觉还是确实跟建筑成本有关?
而学习建筑的知友戴维针对问题作出了回答。欢迎大家一起来发表意见，可在后台回复答案噢，明源君可能会将精彩答案精编公布。
肯定不是凭感觉，成本是综合计算的，价格由供需调节。这几层价格最高是因为——“综合居住体验最好”。
事实上，如果一般来说，并不是“27,28层数最好”，而是一栋住宅总层数大概2/3至4/5(或顶层减四五层左右)的位置最为抢眼，对于6层板楼来说就是4、5层最佳，对于12层来说8-10层最贵，对于18层来说13-15，对于33层来说是27-30.。
为什么高价房集中于次顶层?
题主提问时已经排出了顶层，想必已经有所考虑。顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。
所以对高层住宅来说最高处3-5层可以大致统一看做屋顶区域，在这下面大致可以看做你楼上楼下邻居都会“保护”你让你住的比较舒适。
?剩下的越高越好吗?
如果暂且不论个人习惯成长经历心理因素，确实是这样的。干货包括：面积大!33层高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观哟!日照景观隐私好!往往，高层住宅你前边的楼也不矮，虽然日照规范会让首层用户满足大寒日(冬至日)日照，但是越高会越好不是吗?如果再加上是板式高层，底层用户前面就是密密麻麻的前排楼层窗户，视线隐私也不好。
?还有其他因素吗?
在住宅中，为了达到良好的视觉效果，立面处理上往往会在基座、顶层有变化(想想上世纪那种从一层到六层完全一样的户型从外边看有多丑吧……)比如在顶层套型中层层缩进做出屋顶状，底层突出形成视觉基座等等，也就使得同一单元室内不尽相同。屋顶往下变化到哪一层，往往那之下才是最优户型，因为中段大量重复的绝对是反复推敲的主打套型，顶层变化会为形式牺牲掉一部分功能，同时面积有不同程度的缩小，(也正是因为这样可以把这几层统一看做屋顶区域)。在中段不涉及暴露屋顶的部分往下一两层，才是我们说的综合体验较佳的区域。题主可以对比一下自己看到的，是不是31、32层也不是标准套型?
也正是为了弥补顶层的缺陷，让他们同样卖出好价钱，会采用顶层跃层形成复式，屋顶几层退让形成退让露台等等方式，达到高溢价，利于去化。
具体楼盘的性质也有影响，养生温泉入户主打的考虑水压什么的而且老年住户居多，更低层的会受欢迎，如果是景观度假大宅海景房什么的，别想了越高越贵!
4、为啥是33层，为啥是27,28
33层往往是100米高的建筑高度控制，在这之上的被称作超高层，不仅在规划限制是一个坎，具体建筑消防措施、疏散措施都有着更为严格的要求，成本大大增加，所以在这个规划内，把房子打满盖到33层是最为经济的选择。
没有哪层最好这一说
并没有哪层就最好这一说!房屋定价高价针对的是楼盘面向的主力人群偏好层数来设计的，来买房的这些主流客户往往不介意太高，景观好夏天别晒冬天省燃气费就行了，所以是说这个层数。
具体到每一个人来说，可能老年人觉得底层有花园出门方便接地气住着踏实，家庭主妇觉得6、7层做饭的时候可以看到在楼下和小伙伴做游戏的孩子随时叫他们上来方便，工薪族觉得10层左右哪怕时间紧电梯坏掉也是可以借助楼梯的，有的人觉得高处风太大楼晃悠，有的人觉得高处凉快没蚊子，有的人觉得家里有孩子太高掉下去咋整(虽然两三层掉下去也照样受不了)，有的人觉得高层痛快视野好没噪音不受打扰，甚至有人觉得我幸运数字是几几层就好，我个子矮就要买高处的看着痛快…………
其实也正是因为这样，开放商才敢放心的把一整栋楼都盖出来卖出去，好房子因人而异，好楼层同理。你让一个因为童年地震，亲人因为楼高没跑出来遇难的人来买27层，就算你抗震再牛再推销，可能人家也接受不了。
好与坏，只有自己知道。
热日 11:32
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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