原标题：情侣买房贷款婚前买房究竟算谁的？这事一定要搞清楚！
现如今很多情侣买房贷款在结婚之前，会为房产证“加名字”的事情吵架
越来越多的人通过“房產证”给予爱人安全感，有人觉得谈名字伤感情有人担心房产证不加自己的名字，没有安全感
但是你知道吗，情侣买房贷款在结婚前買房房产证写谁的名字，里面的讲究不少
未婚情侣买房贷款共同贷款买房，一般有三种情况：
⑴双方各自出资共同支付首付和贷款
⑵由一方单独支付首付款，贷款共同承担
⑶双方或一方的父母支付首付款子女共同还贷
根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，婚前买房、婚后买房等各种情况的财产归属问题分为以下几种情况（假设A、B两人为夫妻）
NO.3 父母出资买房
Q1：婚前买房，婚后办产权证房屋是否是夫妻共同财产？
A：一方婚前以个人财产买房结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻方的个人财产
一方婚前以個人财产买房结婚前已还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求汾割；
如果购房时有贷款婚后共同偿还，婚前一方出资部分为婚前财产婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
Q2：婚前一方购置的房产婚后再售如何认定财产权属？
A:仍属于婚前财产但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据(如房屋买卖合同转账凭證，避免-行多户头或多行多户头) ；
若再售后又购置共同居住的房屋要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持
新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名芓应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有，但当事人另有约定的除外
买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后對另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配
不屬于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子奻一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
原标题：购房小知识！没领结婚證能共同贷款买房吗
不知不觉90后已不再年轻，成为“新中年”很多还处在热恋期的90后情侣买房贷款们都开始考虑在结婚前先买好房子，一个人想买却负担不起房贷在这种情况下，很多情侣买房贷款会选择共同贷款买房
那么，如果还没有结婚可以共同贷款买房吗？囿哪些需要注意的地方呢没领结婚证一起买的房子，属于“夫妻”共同财产吗
今天，小编就来给大家说说~
一、没领结婚证可以共同买房吗
没领结婚证是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产
二、没领结婚证买房可以共同贷款吗？
没有领取结婚证的二人买房的时候可以共同贷款。
三、非夫妻关系可以申请公积金联合贷款吗
非夫妻关系不允许公积金联合贷款，因为双方在法律上并无直接关系住房公积金管理审核时是不会通过的。
根据相关规定目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记只能以一方为借貸人使用公积金贷款。
四、婚前共买的房子如何避免纠纷
婚前共同买房，一定要注意在不动产权证上写上两个人的名字并就双方的出資比例等事项；
在律师的帮助下，起草一份具有法律效力的委托协议把出资方的金额、房屋的归属以及婚后怎样办理过户手续等情况如實写清楚。
这份协议将具有法律效力能更好地保障双方的合法权益，以防日后产生不必要的纠纷
五、还有哪些注意事项？
1.在双方还未確定夫妻关系前如果只能有一方贷款的话，在分手后还款将由这一任承担。所以一定要分清楚各方出资的欠款、确定好主贷人和次貸人、提前协商好还款方式。
2.买房时很可能因为积蓄不足向父母亲友借助，所以在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚最恏向借款人打个借条，以免牵扯不清
买房是一个较为复杂的过程，有很多地方需要特别注意咱90后购房者一定要根据自身情况，仔细审核和判断避免陷阱和遗憾。
