控制整个行业的不良取向

(責编：孔海丽、孙红丽)

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　　当上海的长租公寓“寓见公寓”拖欠房东租金、私扣租客房款等事情曝光后人们才发现在长租公寓背后隐匿着巨大的资金池，第三方平台、多家银行也被牵涉其中其中的金融风险不容小觑。

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　　相较于股东最多几万元的出资，小寓科技管理的资金数目是非常庞大的据其官网介绍，小寓科技成立4年以来管理资产超过300亿元。现已布局上海及华东已开门店43家，开业房源数超过20000套并规划茬3年内发展到1000个项目、30万套的服务规模，拥有五大产品线覆盖分散式和集中式公寓，包括寓见家、寓见Plus、安间公寓、绿庭公寓、尚林行政服务式公寓但公司网页目前已无法打开。

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　　而前文所述沉淀资金以及投资方投入的资金去向成谜。

　　10月16日寓见公寓在总部张贴公告称，寓见公寓自2014年3月创立以来和大多数创业公司一样，经历了创业大潮的一路起伏和坎坷现在非常抱歉地告知大家，公司因为整個行业的深刻变化和调整以及自身的经营管理不善，已经出现了严重的资金短缺公司股权已全部质押给贷款银行，账户管理权已被贷款银行全面接收公司已经没有任何资金可以调配。

　　10月20日部分租客到上海市徐汇经侦报案。租客反映通过半年付、全年付、异常扣款、现金付、网付(支付宝)、微信寓见小程序收款等途径转给寓见公寓的资金，至今去向成谜无法追回。租客的核心问题是能否退还租金及押金，会以哪种方式退还是否能有时间节点；如无法退还押金，能否与房东或多方达成合法协议或继续履行手中合同到租住合約期满，且不承担二次费用；贷款是否要继续还是否影响征信。

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　　到现场处理问题的晉商银行并未给出解决方案倒是通过“元宝e家”临时增加了“借款合同”一项，让租客们哭笑不得

　　未经授权的贷款泛“金融化”

　　随着寓见公寓陷入经营困境，与其有资金业务的多家机构也牵涉其中

　　上海华瑞银行10月15日在寓见公寓总部大门张贴的“关于敦促寓见公司保障我行信贷资产安全的告知函”指出，“鉴于你公司经营部分长租公寓装修资产系使用我行贷款资金形成相关房屋出租产生嘚租金收入为上述贷款的还款来源。未经我行允许不得擅自处置上述装修资产。在相关贷款结清前对于危及我行信贷资产安全的情形，我行保留诉诸法律维护我行权益的权利”

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　　除此之外，好租好住、爱家爱公寓、长沙优租客、恺信亚洲、咖啡猫等长租公寓“爆雷”其模式与“寓见公寓”、“鼎家”等如出一辙：资金链断裂引发运营危机。从2017年底至今长租公寓风险暴露明显加速。

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