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要是农村的回迁房都是这样的，应该拆迁工作会很好做吧。收藏
最美农村回迁房惊呆网友：简直住进画里33评论 09:59 钱江晚报我要报错吴冠中笔下的旧时江南，白屋连绵成片，黛瓦参差错落，曾经是寻常巷陌，多年后却是很多人记忆中永远回不去的故乡。然而春节前，随着 gad 建筑设计总监孟凡浩在微博上晒出一组富阳东梓关农村回迁房的建筑组图后，顿时炸响一片惊叹，人们赫然发现，吴冠中笔下的水墨江南，竟真的走进了现实。图为吴冠中画作。春节假期一结束，记者便前往东梓关村，一探这幅水墨 & 画卷 &。从杭州市中心驱车不到一小时，这个细雨中的小乡村就出现在眼前，有着与城市全然不同的静谧，隔着或墨绿或淡绿的隔离林与农田，远远的一片白色建筑如画卷立在其间。已成 & 网红 & 的回迁房，就在村子的南面，穿行其间，三层的白色建筑错落布局，三三两两形成 12 个组团，共 46 幢。去年 6 月，一期 46 户村民在村委的牵头下完成了抽签选房，随后在去年 8 月完工交付。如今，记者看到有三户村民已入住新居，另外大多还在不紧不慢地装修中。图为 46 幢回迁房建设前的原农田。
& 心急 & 的村民如 A-61 号房的方炳鑫、梁罗英一家，去年 9 月后便着手装修了。从设计到施工只花了四个月，就是为了赶在春节前住进去。记者远远便注意到方家，两盏大红灯笼高高垂在门口，一串串彩旗挂满了整面围墙，年味仍然十足。走进院子，赫然是一片小花园，栽着几株茶树，落地玻璃门敞开着，中式风格的堂屋让人眼前一亮。堂屋和后院中间有天井，卫生间设计了砖格花窗，光线明亮。二楼走廊上的墙用落地玻璃窗和外层木质格栅代替，即保证了采光也注意到了私密性与美感。大露台上可以晒衣物与干货，三楼还设置了储物间。为了匹配最美回迁房，方家装修花了 80 万，远超房子的费用。方大伯说：& 亏这房子大，342㎡，这个春节我们一家 12 口人一起在这儿过的，我们老两口，加上三个子女的家庭，家里五个房间全住满了。& 对于能住上 & 网红 & 新居，小儿子方浩感慨：& 就算我们自己盖，无论如何也造不出这么漂亮的房子。&事实上，刚刚庆祝完 70 岁大寿的方炳鑫、梁罗英老两口，以前没想过有一天还会回到故乡东梓关村来住。早在 2006 年，他们便举家搬去了富阳镇上的新房，空留老宅在那里，任其破败。& 这是东梓关村的一个缩影。&70 后的方浩回忆，在上世纪 90 年代以前，公路还没有造，东梓关村作为水路交通要塞，曾经很是繁华，从富阳去杭州，都要从东梓关码头走。但随着陆路交通的发展，水运随即没落，村子也跟着萧条了。90 年代后，东梓关村的年轻人开始走出小乡村，去往富阳或更远的城市谋求生计。2000 年以后，在外挣了钱的村民陆续回村里重建老宅。& 我们家那个时候还没有经济条件重建，到了 2006 年那会儿想要重建了，跟村里报批却已经不允许自行改动老宅了，要等村里统一规划安置。& 图为东梓关村核心区长塘边旧时模样。或许可以用 & 缘分 & 来形容，虽然没赶上曾经那一拨回村自建老宅的浪潮，方家却因祸得福地住上了 & 最美回迁房 &。图为东梓关村旧貌资料图。东梓关村入口处的 & 美丽乡村 设计先行 &，还是郁达夫手迹。
整治修缮后的东梓关村貌。东梓关村 & 杭派民居 & 一期建设中的俯瞰图。设计模型。吴冠中笔下的江南民居。吴冠中画作。东梓关村景象。
人家这叫美丽乡村，咱们叫吃食堂。不是一回事
那么开发商挣空气吗？
只能做梦了！
人家的一平米建筑成本才1300多元
咱们往楼里赶，看看人家当官的会给人们谋福，好官自然有人说！人民眼镜是雪亮的
好美的乡村！
看得见山，望得见水，留得住乡愁！
好向往这样的生活环境。
你这是做白日梦吧?
充其量就是画饼充饥
这是事实，不是白日梦，
也不是画饼充饥。只是各地的政府领导的想法不同，才会导致的结果不同吧。
。。。。。。
国家的要求标准跟这个差不多，无奈国家领导不走基层
国家的要求标准跟这个差不多，无奈国家领导不走基层
地域不同，不忘初心应该是相同的。
可惜不是阜平
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回迁房能买吗，购买回迁房要注意哪些问题？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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导读：每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，在房价高居不下的今天，殊为不易，因而受到了市场的青睐，但是同时也引发了不少纠纷。下文将对回迁房能买吗以及购买回迁房要注意哪些问题进行详细的回答，以帮助各位购房者规避风险，防范纠纷。
一、回迁房能买吗？回迁房分两种情况：一种是业主已经持有；另一种是业主只持有回迁协议。（一）业主已经取得房产证这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。（二）业主手中只签订了回迁协议只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的，回迁协议只是双方达成的协议，而未获得房屋主管部门的认可，如果购买这种房屋，需要双方在进行交易时，在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。二、购买回迁房要注意哪些问题？签订合同时，要注意以下几点：（一）确定由谁承担相关税费。尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。（二）在交易时，购房者应防止一房两卖。（三）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。（四）买方要留尾款。没有房产证的存诸多风险，如果买房留有尾款（做好是大额尾款），而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。（五）要求卖方的配偶签名。由于这类房屋多为夫妻共有，因此，为了交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在上签字。（六）尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。以上就是关于回迁房能买吗，以及购买回迁房要注意哪些问题的具体解答。一般情况下，回迁房的售价都低于普通商品房的售价，因而受到了不少人的追捧，但是也因此引发了不少产权纠纷，若您选择购买回迁房，最好还是在专业的房产律师的指导下进行交易。
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无锡房产律师温馨提示：限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》，对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
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专业房产律师温馨提示：经适房上市有限制：购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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回迁房继承过户怎么解决
提问者：孔林楠|
浏览：793|
时间： 08:00:00
已有4条答案
回答数：11520|被采纳数：48
上海湘泽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&11520
建议先核实回迁房房源，如果没有房产证，无法办理过户手续。
回答数：52172|被采纳数：272
昆明美瑞宜家装饰工程有限公司
所有回答：&52172
您好，首先建议先核实回迁房房源，如果没有房产证，无法办理过户手续。
回答数：11173|被采纳数：21
所有回答：&11173
您好：很高兴回答你的问题！1、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告，根据上述证言、证据等出具公证书；2、房管部门房权变更，领取房权证
房产继承人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；
希望我的答案可以帮助到你，谢谢！
回答数：147573|被采纳数：106
所有回答：&147573
有关于回迁房过户的问题
专家回答；
一，房证下达前与回迁单位协商更名；
二，赠与、买卖全需要交税；
三，继承遗产，立遗嘱不交税，但要评估价值2%的公证费，另外遗产税草案已经出来，什么时间征收还没定下来；
四，如果你儿子起诉你，还要交诉讼费；
别无它法，想变更所有权名，以上方法任选。
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我家有一套房产是我父亲的名字，回迁房没有房证，我父亲身患重病，一直由我姑姑照顾。我父亲今年去世，我姑要和我争房产，理由是照顾我父亲多年，付出比较多，我想问一下这个房子的归属问题，我姑有权利分割房产吗？
您好，按照继承法的规定，如果你姑确实对你父亲扶养较多，可以分得适当的遗产。